Paris · 7e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 7e
Tour Eiffel · Invalides · Orsay
Le prix médian au m² dans le 7e arrondissement de Paris est de 14 200 € en 2026. Tour Eiffel, Invalides, Champ-de-Mars : le 7e est l'arrondissement résidentiel le plus prestigieux de la rive gauche, avec 1 010 transactions annuelles et un délai de vente de 50 jours. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, y accompagne des acquéreurs exigeants avec une négociation moyenne de 6 %.
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- Évolution 12 mois
- 50 jours
- Délai de vente
- 1 010
- Ventes par an
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Acheter dans le 7e arrondissement avec un chasseur immobilier
Le 7e arrondissement est le quartier de la grande bourgeoisie parisienne. De la Tour Eiffel au musée d'Orsay, des Invalides à la rue du Bac, il offre un cadre résidentiel d'exception, calme et verdoyant, à deux pas des centres de pouvoir (Assemblée nationale, ministères, ambassades).
Le profil d'acheteur dans le 7e est le plus exigeant de Paris : familles, diplomates, dirigeants d'entreprise, acquéreurs internationaux en quête d'une vue Tour Eiffel. Les budgets dépassent régulièrement 2 M€ pour un appartement familial, et les biens d'exception (hôtels particuliers, penthouses vue Eiffel) se négocient à des niveaux qui rivalisent avec Londres ou New York.
La particularité du 7e est la discrétion absolue qui entoure les transactions. Les propriétaires vendent rarement, et quand ils le font, c'est exclusivement via leur réseau de confiance. Un chasseur d'appartement dans le 7e doit avoir un carnet d'adresses cultivé sur des années pour accéder aux biens les plus remarquables.
Le parc immobilier est dominé par l'haussmannien grand standing et les immeubles pierre de taille. Les grands appartements familiaux (5 pièces et plus) sont la signature du 7e, avec des surfaces moyennes bien supérieures au reste de Paris.
Le 7e est le Paris des grandes avenues bordées d'arbres, des cours intérieures fleuries et des vues imprenables sur les Invalides ou la Tour Eiffel : un cadre de vie qui ne s'achète qu'une fois.
Profil des acheteurs
Diplomates, grandes fortunes internationales, familles recherchant prestige et calme.
Quartiers
Les quartiers du 7e arrondissement
- Saint-Thomas-d'Aquin
Rue du Bac, galeries, résidentiel raffiné, vieilles familles
- Invalides
Esplanade, ministères, hôtels particuliers, calme institutionnel
- École-Militaire
Champ-de-Mars, vue Tour Eiffel, familles internationales
- Gros-Caillou
Village dans la ville, marché, ambiance familiale, rue Cler
Patrimoine remarquable
Tour Eiffel, Musée d'Orsay, Hôtel des Invalides, Assemblée nationale, Musée Rodin.
Biens les plus recherches
Appartements vue Tour Eiffel, Grands familiaux haussmanniens, Hôtels particuliers.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 7e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 9 700 – 22 600 €/m²
Évolution 12 mois
-0,4 %
Délai de vente
50 jours
Surface moyenne
78.7 m²
Transactions par an
1 010
Propriétaires
46,0 %
Population
47 947
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Dans le 7e, les biens avec vue Tour Eiffel se négocient entre 22 600 et 20 000 €/m² selon l'étage et le dégagement. Un chasseur d'appartement local optimise votre budget dans ce marché ultra-confidentiel.
Estimations Home Select, données DVF, octobre 2026 (12 mois à fin juin 2026)
Données de marché
Le marché du 7e arrondissement sur 5 ans
Ce que montrent les transactions réellement enregistrées dans le 7e arrondissement, par périodes de 12 mois arrêtées à fin juin.
Évolution du prix médian
| 12 mois à fin | Prix médian au m² |
|---|---|
| juin2022 | 15 000 € |
| juin2023 | 14 900 € |
| juin2024 | 13 900 € |
| juin2025 | 14 300 € |
| juin2026 | 14 200 € |
Le prix médian est passé de 15 000 €/m² (12 mois à fin juin 2022) à 14 200 €/m² (12 mois à fin juin 2026), soit -5,3 % en 4 ans. Le point haut de la période a été atteint sur les 12 mois à fin juin 2022, à 15 000 €/m².
Ce qui se vend réellement
- 2 pièces228 · 24,0 %
- 3 pièces201 · 21,2 %
- Studios184 · 19,4 %
- 5 pièces et plus180 · 19,0 %
- 4 pièces156 · 16,4 %
Sur 949 ventes enregistrées, les 2 pièces arrivent en tête (228, soit 24,0 %), devant les 3 pièces (201).
Qui habite le quartier
Les cadres représentent 31,0 % des actifs. Un ménage y compte 1,80 personne en moyenne, ce qui pèse sur la demande de petites surfaces.
Source : Estimations Home Select, données DVF · données arrêtées à fin juin 2026
La preuve locale
Missions réussies dansle 7e arrondissement
Des recherches réellement menées à bien dans le 7e arrondissement, racontées en détail : le bien, le prix payé, la négociation obtenue et le délai.
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Quel que soit votre projet, votre chasseur dédié vous accompagne de la recherche à la signature.
Recherche et achat
Le service de recherche et acquisition sur-mesure de Home Select.
Résidence principale
Votre lieu de vie, trouvé et négocié pour vous.
Acquisition patrimoniale
Emplacement, valeur qui se conserve, transmission.
Premier achat
Un accompagnement rassurant pour primo-accédants.
Pied-à-terre
Une résidence secondaire au cœur de Paris.
Recherche prestige
Hôtels particuliers, étages nobles, adresses rares.
Acheter depuis l’étranger
Accompagnement bilingue pour expatriés et non-résidents.
Budget d'exception ? Voir comment acheter un appartement de luxe dans le 7e. Pour comparer le 7e aux autres arrondissements, prix et quartiers, voir aussi la page du chasseur d'appartement Paris 7e et celle du chasseur d'appartement à Paris de Home Select France.
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 7e
Combien coûte un appartement vue Tour Eiffel dans le 7e ?
Quel est le profil d'acheteur typique dans le 7e ?
Quels sont les quartiers les plus recherchés du 7e ?
Le 7e est-il un bon investissement patrimonial ?
Pourquoi un chasseur d'appartement est-il indispensable dans le 7e ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 7e arrondissement de Paris ?
Le 7e arrondissement est-il un bon endroit où habiter ?
Mission réussie
Une acquisition réussie dans le 7e arrondissement
Université (75007)
- Surface100 m²
- Prix1 900 000 €
- RésultatTrouvé en 1 semaine, 100 000 € négociés (5 % du prix).
Sur le marché ultra-confidentiel du 7e, l’accès au réseau a permis de visiter un bien rare et de négocier 100 000 € en une semaine.Voir l’étude de cas
Acheter seul dans le 7e arrondissement ou avec un chasseur d'appartement ?
- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
Avis Google
Ils ont fait confiance à Home Select
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Trouvé en 3 mois
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
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Trouvé avec succès
J’ai collaboré cette année avec Sophie Rivière pour trouver l’appartement qu’il me fallait, et c’est chose faite ! 2-3 mois ont été nécessaires pour trouver la perle rare dans une zone très prisée. Je remercie Sophie pour tout l’accompagnement du début à la fin, que ce soit dans le travail de recherche, de compréhension, d’enquête ou encore sur ses conseils et recommandations d’aménagement afin de faciliter les projections. Le voisinage était aussi étudié. Je recommande donc pour les futures recherches d’habitation.
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Un vrai partenaire
Sophie Ithurbide a été fantastique et a trouvé en très peu de temps ce que nous recherchions. Le service était excellent et fluide. Je recommande vivement Sophie.
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