Nous cherchions seuls depuis presque un an. Trois semaines avec Home Select, trois biens vus, un coup de cœur, négociation à 51 000 € sous le prix affiché. Le gain de temps et l'efficacité ont rendu les honoraires évidents.
Recherche et achat
Chasseur d'appartement à Paris : votre acquisition sur mesure
Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, recherche, visite et négocie un bien à votre place : biens d'exception, résidences principales, investissements, sur les 20 arrondissements de Paris et 68 communes d'Île-de-France. Sur votre recherche, votre chasseur travaille exclusivement pour vous, l'acheteur. Délai moyen 45 jours, 3 visites au lieu de 40, 6 % négociés sur le prix vendeur. Deux offres : Exclusive, le mandat exclusif tout inclus (2,5 % TTC, minimum 10 000 € TTC), et Confidentielle, le mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus (1,5 % TTC). 100 % au succès.
Votre projet
Cinq projets, un seul service
Chaque projet d'achat à Paris a ses contraintes propres. Votre chasseur adapte sa méthode à votre cas. Choisissez le vôtre pour découvrir la démarche détaillée.
Recherche prestige
Biens d'exception, étages nobles, hôtels particuliers. Recherche confidentielle appuyée sur le réseau off-market : 15 à 25 % des ventes premium se font sans annonce.
DécouvrirRésidence principale
Vous achetez le bien dans lequel vous allez vivre. Quartier, étage, lumière, plan : votre chasseur trie pour vous proposer seulement les 3 ou 4 biens qui méritent votre temps.
DécouvrirPremier achat
Vous achetez pour la première fois à Paris. Votre chasseur encadre chaque étape (compromis, conditions suspensives, financement) et vous évite les pièges.
DécouvrirInvestissement patrimonial
Vous cherchez un bien pour louer. Votre chasseur croise rendement net, fiscalité (LMNP, déficit, SCI) et risque locatif avant chaque offre.
DécouvrirRésidence secondaire
Vous vivez en province ou à l'étranger. Votre chasseur gère tout à distance : pré-visites, visites visio live, reporting détaillé. Une seule venue à Paris suffit.
DécouvrirLa répartition
Ce que fait votre chasseur immobilier, ce que vous gardez en main
Prendre un chasseur ne veut pas dire perdre la main sur son achat. Vous gardez toutes les décisions, nous prenons tout le travail de terrain.
Votre chasseur
- Traduire votre projet en cahier des charges précis, secteur par secteur
- Sourcer chaque jour le marché public et le off-market, et alerter 15 000 agents partenaires
- Pré-visiter et écarter : vous ne voyez que les biens qui méritent votre temps
- Analyser la copropriété, les charges, le DPE, les travaux et le prix au m² réel du secteur
- Rédiger l'offre et mener la négociation face au vendeur ou à son agent
- Coordonner notaire, courtier et diagnostics jusqu'à la remise des clés
Vous
- Fixer le budget, les secteurs et les critères non négociables
- Décider quels biens présélectionnés vous souhaitez visiter
- Trancher sur le bien à retenir : nous ne signons jamais à votre place
- Fixer le prix d'offre et la limite au-delà de laquelle vous renoncez
- Choisir votre notaire et votre financement
Nos deux offres
Exclusive ou Confidentielle
Le service est identique : un chasseur dédié recherche, pré-visite, vous accompagne en visite, négocie et vous suit jusqu'à la remise des clés. Ce qui change : Exclusive, le mandat exclusif à 2,5 %, explore tout le marché ; Confidentielle, le mandat simple à 1,5 %, réservé aux projets de 2 M€ et plus, ne vous présente que des biens hors marché.
Exclusive Mandat exclusif · 2,5 % TTC, min 10 000 € TTC · Tous budgets Confidentielle Mandat simple · 1,5 % TTC · Projets de 2 M€ et plus
Chasseur dédié, de la recherche à la remise des clés Inclus Inclus
Cahier des charges et stratégie de recherche Inclus Inclus
Pré-visites avec vidéo commentée Inclus Inclus
Visites organisées et accompagnées Inclus Inclus
Négociation conduite par votre chasseur (6 % en moyenne) Inclus Inclus
Contrôle du compromis et coordination notaire Inclus Inclus
Périmètre de recherche Tout le marché : annonces, réseau de 15 000 partenaires, off-market Uniquement des biens off-market
Mandat Exclusif : vous nous confiez votre recherche Simple : vous restez libre de chercher en parallèle
Budget du projet Tous budgets 2 M€ et plus
Honoraires, 100 % au succès 2,5 % TTC du prix d'achat, min 10 000 € TTC 1,5 % TTC du prix d'achat
L'offre Confidentielle est réservée aux projets d'acquisition de 2 M€ et plus : c'est sur ce segment que le flux de biens hors marché est le plus dense, avec 15 à 25 % des transactions premium conclues sans annonce publique. En dessous de ce seuil, l'offre Exclusive s'applique.
En toute franchise
Quand nous sommes utiles, et quand nous le sommes moins
Un chasseur n'est pas la bonne réponse à toutes les recherches. Autant le dire avant que vous ne nous appeliez.
Nous sommes utiles si
- Vous manquez de temps, ou vous cherchez depuis loin
- Vous cherchez depuis des mois sans aboutir
- Votre recherche est précise et votre secteur tendu
- Vous voulez voir les biens avant leur mise en ligne
- Vous achetez à distance et avez besoin d'un relais sur place
Nous le sommes moins si
- Votre budget est inférieur à 400 000 € : en dessous, notre minimum de 10 000 € TTC pèse plus lourd que 2,5 %
- Vous avez déjà trouvé le bien et cherchez seulement un appui à la négociation
- Vous cherchez hors de Paris et des communes que nous couvrons
- Vous avez du temps, connaissez bien le secteur et prenez plaisir à chercher
Résultats
Ce que vous pouvez attendre
Moyennes constatées sur 1 200+ recherches abouties depuis 2011. Ce sont des moyennes, pas un engagement : le marché et le bien décident.
- 45 jours
- de délai moyen contre 6 mois en cherchant seul
- 3
- visites avant achat contre 40 et plus en autonomie
- 6 %
- négociés sur le prix vendeur soit 48 000 € sur un bien à 800 000 €
- 15 h
- de votre temps mobilisé contre 150 h en cherchant seul
Ils ont acheté avec nous
Témoignages clients
Mon chasseur a vraiment compris notre projet, sans nous pousser vers ce qui l'arrangeait. Trois biens visités, le bon trouvé tout de suite.
Investissement patrimonial depuis Lyon. Tout géré à distance. Rentabilité tenue, locataire installé 22 jours après les clés.
Questions fréquentes
Vos questions sur la recherche d'appartement
Pourquoi prendre un chasseur immobilier à Paris ?
Le marché parisien est tendu, opaque et chronophage : 40 visites en moyenne pour un acquéreur seul, 6 mois de recherche, peu de levier de négociation. Un chasseur réduit ce parcours à 3 visites, 45 jours, et obtient en moyenne 6 % de négociation. Le coût des honoraires (offre Exclusive : 2,5 %, minimum 10 000 € TTC) est généralement compensé par la négociation et l'accès à des biens off-market.
Quels sont vos honoraires ?
Nous proposons deux offres, avec le même accompagnement intégral. Exclusive, le mandat de recherche exclusif : 2,5 % du prix d'achat, minimum 10 000 € TTC, sur tout le marché. Confidentielle, le mandat de recherche simple, réservé aux projets de 2 M€ et plus : 1,5 % du prix d'achat, sur une sélection composée uniquement de biens hors marché. Dans les deux cas, les honoraires sont 100 % au succès : vous ne payez rien tant que vous n'avez pas signé l'acte authentique chez le notaire. La signature du mandat n'engage aucun versement.
Qu'est-ce que l'offre Confidentielle ?
C'est notre mandat de recherche simple, réservé aux projets d'acquisition de 2 M€ et plus. L'accompagnement est le même qu'en offre Exclusive : chasseur dédié, pré-visites, visites accompagnées, négociation menée pour vous, contrôle du compromis, coordination notaire, jusqu'à la remise des clés. La différence : seuls des biens hors marché vous sont présentés, issus du flux alimenté par notre réseau de 15 000 partenaires, et le mandat simple vous laisse libre de chercher en parallèle. Honoraires : 1,5 % du prix d'achat, dus uniquement au succès.
Quel est votre délai moyen pour trouver un bien ?
Notre délai moyen entre la signature du mandat et le compromis est de 45 jours. Il dépend de la tension du marché sur votre secteur cible et de la précision de vos critères. Sur les marchés très tendus (Paris 6ème, 7ème, Marais), il peut atteindre 60 à 75 jours ; sur des secteurs plus ouverts (Paris 11ème, 17ème, 18ème), 25 à 35 jours.
Travaillez-vous sur tout Paris et la banlieue ?
Nos 16 chasseurs couvrent l'ensemble de Paris intra-muros et les communes limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne (Neuilly, Boulogne, Saint-Mandé, Vincennes, Levallois). Pour les Yvelines, le 92 nord ou la grande couronne, contactez-nous pour vérifier la couverture.
Comment se déroule la première rencontre ?
Un rendez-vous d'environ une heure, dans nos bureaux du 60, rue François 1er (Paris 8ème) ou en visio. Sans engagement, sans frais. Nous cadrons votre projet, vos critères, votre budget et nous vous présentons la méthode et le chasseur qui suivra votre recherche. Vous repartez avec une vision claire des prochaines étapes.
Peut-on changer de chasseur en cours de mission ?
Oui, sur simple demande. Chaque acquéreur a un chasseur référent désigné en fonction de son projet et de ses secteurs. Si la relation ne fonctionne pas ou si votre projet évolue vers un secteur que votre chasseur ne couvre pas, nous vous attribuons un autre chasseur sans aucune formalité.
Nous trouvons pour vous
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Parlons de votre projet
