Recherche de location
Le marché locatif parisien est l'un des plus tendus d'Europe. 20 dossiers en moyenne par visite, les meilleurs biens partent en quelques heures. Depuis 2011, Home Select joue la vitesse, la qualité du dossier et un réseau de 120 agences partenaires. Home Select fait signer un bail en 2 à 4 semaines.
Votre projet
Louer à Paris, ce n'est pas chercher un bien : c'est gagner une compétition. Visite, dossier solide, signature dans les 24 heures. Votre chasseur prend en main la course pour vous : il pré-sélectionne, structure votre dossier au format attendu par les bailleurs, et signe le bail avant que vous n'ayez le temps de douter.
Tout bien correspondant à vos critères est analysé dans les 2 heures suivant sa publication. Votre chasseur réserve la visite immédiatement et constitue votre dossier en parallèle. Le temps est le critère numéro un sur la location parisienne.
Home Select reçoit de son réseau d'agences et de gestionnaires beaucoup de biens en avant-première. Pour la location, l'accès amont fait souvent la différence entre signer et regarder le bien partir.
Votre chasseur structure votre dossier au standard attendu par les bailleurs parisiens : revenus net, garanties, attestations, lettre de motivation. Sur 20 dossiers déposés, c'est celui qui se lit le mieux qui gagne.
2 à 4 semaines Délai moyen entre la signature du mandat et la signature du bail.
La méthode Home Select
Quatre étapes pour signer un bail à Paris en moins d'un mois.
Rendez-vous en visio ou en agence. Cadrage des secteurs, du budget, des critères, du calendrier d'emménagement. Construction de votre dossier de location : revenus, garants, pièces justificatives. Signature du mandat.
Activation des portails publics, du réseau de 120 agences partenaires, des annonces de particuliers. Toutes les nouveautés correspondant à vos critères sont analysées dans les 2 heures. Vous recevez une short-list quotidienne.
Visite groupée des biens sérieux le même jour. Pour les biens qui vous conviennent, votre dossier est déposé dans la foulée avec une lettre de motivation. Votre chasseur défend votre candidature auprès du gestionnaire. Exemple concret : un 2 pièces signé en 10 jours dans le 9ème face à 35 dossiers.
Relecture du bail (vérification des clauses, du dépôt de garantie, des honoraires), accompagnement à la signature et à l'état des lieux d'entrée. Vous emménagez serein, sans clause piège ni vice de procédure.
Le nerf de la guerre
À Paris, un bon bien reçoit des dizaines de dossiers en quelques heures. Ce n'est presque jamais le budget qui fait perdre le logement : c'est le délai et le dossier.
Ce qui fait perdre le logement
Ce que fait votre chasseur
Votre dossier
Un dossier complet le jour de la visite vaut mieux qu'un dossier parfait deux jours plus tard. Voici ce que demandent les gestionnaires parisiens, pour vous et pour votre garant.
Vous
Votre garant
Cas particuliers
Les pièces établies à l'étranger sont demandées traduites. Un dossier numérique en un seul PDF, nommé à votre nom, passe beaucoup mieux qu'une série de fichiers séparés.
Les offres Home Select
La méthode, le réseau et le travail sur votre dossier sont identiques dans les deux formules. La seule différence tient aux visites : vous les assurez vous-même, ou votre chasseur les réalise à votre place.
Honoraires identiques dans les deux formules : 1 mois de loyer hors charges majoré de la TVA à 20 %, avec un minimum de 2 000 € TTC. Pour un loyer de 3 000 € hors charges, les honoraires s'élèvent à 3 600 € TTC. Voir le détail des tarifs et honoraires de Home Select.
Ils ont loué avec Home Select
Stéphane a été à l'écoute de nos besoins et nous a bien aidé à monter un dossier qui nous a permis d'obtenir rapidement l'appartement que nous voulions. Tout cela en une semaine ! Merci !
Je suis très satisfaite des services HOME SELECT. Ma demande de location était extrêmement compliquée (colocation) et dans l'urgence, mais HOME SELECT a su répondre à ma demande dans les délais. Contacts très agréables, disponibilité et efficacité.
Nous recommandons chaleureusement notre chasseuse et toute l'équipe Home Select. Nous avons fait appel à leurs services lors de la recherche d'une location en 2018, mission plus qu'accomplie en nous trouvant une jolie maison dans Paris, pourtant un peu en dehors de nos critères initiaux mais notre chasseuse avait très bien cerné nos attentes. Nous n'avons pas hésité à nous tourner à nouveau vers elle en 2020, lorsque nous avons souhaité devenir propriétaires, ce qui est encore une fois chose faite grâce à elle. Nous avons particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et son relationnel, elle nous a accompagnés jusqu'à la signature (et même ensuite), ce qui n'a pas été chose facile avec le confinement. Enfin elle a supporté avec bienveillance nos hésitations et contradictions. Nous sommes désormais bien installés mais ne manquons pas de recommander Home Select autour de nous.
Questions fréquentes
Les honoraires de Home Select, chasseur immobilier à Paris, correspondent à 1 mois de loyer hors charges, majoré de la TVA à 20 %, avec un minimum de 2 000 € TTC. Pour un loyer de 3 000 € hors charges, ils s'élèvent donc à 3 600 € TTC. Aucun frais de dossier et aucun versement en amont : vous ne payez qu'une fois le bail signé, et uniquement pour un bien que Home Select vous a présenté.
Les deux formules couvrent les mêmes prestations : validation de votre dossier locataire, optimisation de vos critères, analyse du marché locatif, envoi de visites confirmées correspondant à vos critères, dossier mis en avant auprès des agences, accompagnement jusqu'à l'état des lieux et présence le jour de l'état des lieux. La seule différence porte sur les visites : avec SELECT (mandat simple) vous visitez vous-même les biens sélectionnés, avec PREMIUM (mandat exclusif) votre chasseur les visite à votre place. Les honoraires sont identiques dans les deux cas.
Le standard parisien : 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail (CDI confirmé idéalement), 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation de domicile, pièce d'identité, RIB. Pour les revenus inférieurs à 3 fois le loyer, un garant physique ou Visale (gratuit) est indispensable.
Oui, ils représentent une part significative des clients locataires de Home Select. Nous savons monter un dossier acceptable pour les bailleurs parisiens même quand vos revenus sont en devise étrangère ou que vous arrivez sur le marché du travail français. Garantie Visale, garantie bancaire ou cautionneur professionnel selon votre profil.
Home Select affiche un délai moyen de 2 à 4 semaines entre la signature du mandat et la signature du bail. Sur les périodes les plus tendues (juin, juillet, septembre) le délai peut atteindre 4 à 6 semaines. Hors saison (novembre à février), 10 à 15 jours sont possibles.
Oui, la signature électronique du bail est désormais standard chez la majorité des agences et gestionnaires parisiens. Un proche ou un mandataire (votre chasseur, sur demande spécifique) peut récupérer les clés et faire l'état des lieux pour vous.
Oui, Home Select accompagne les locataires en bail mobilité (1 à 10 mois pour stagiaires, doctorants, missions professionnelles), en colocation (bail unique ou baux individuels avec clause de solidarité) et en location meublée standard. Les contraintes documentaires diffèrent, mais la méthode de Home Select reste la même.
Home Select trouve pour vous
2 à 4 semaines, 120 agences partenaires, dossier optimisé. Votre chasseur joue la vitesse pour vous.
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