Paris · 16e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 16e
Passy · Auteuil · Trocadéro
Le prix médian au m² dans le 16e arrondissement de Paris est de 11 000 € en 2026. Trocadéro, Passy, Auteuil, Bois de Boulogne : le 16e est le plus vaste arrondissement résidentiel avec 2 613 transactions par an. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, y accompagne les acquéreurs dans un marché où le off-market est la norme.
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- Évolution 12 mois
- 53 jours
- Délai de vente
- 2 613
- Ventes par an
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Acheter dans le 16e arrondissement avec un chasseur immobilier
Le 16e est l'arrondissement résidentiel par excellence. De la place du Trocadéro aux villages d'Auteuil et de Passy, il offre un cadre de vie bourgeois, verdoyant et calme qui attire les grandes familles parisiennes depuis des générations.
Le profil d'acheteur dans le 16e est familial et patrimonial : familles aisées avec enfants en âge scolaire (écoles réputées), retraités qui downsizent depuis une maison de banlieue, investisseurs patrimoniaux. Le 16e est aussi très prisé des familles étrangères pour ses lycées internationaux.
La particularité du 16e est sa taille et sa diversité : le "16e nord" (Trocadéro, Chaillot) est le plus prestigieux et le plus cher, tandis que le "16e sud" (Auteuil, Porte de Saint-Cloud) offre un excellent rapport qualité-prix. L'écart de prix entre les deux peut atteindre 25-30 %.
Le marché du 16e fonctionne massivement en off-market. Les propriétaires vendent entre eux, via leur notaire ou leur réseau familial. Un chasseur d'appartement avec un réseau solide dans le 16e est souvent la seule façon d'accéder aux meilleurs biens.
Le 16e est un archipel de villages : Passy, Auteuil, la Muette : chacun avec son marché, ses écoles, sa vie de quartier, reliés par les allées du Bois de Boulogne.
Profil des acheteurs
Grandes familles, expatriés, diplomates, fortunes discrètes privilégiant la qualité de vie.
Quartiers
Les quartiers du 16e arrondissement
Chaillot
Trocadéro, vue Tour Eiffel, ambassades, ultra-premium
Muette
Ranelagh, jardin, familles aisées, excellentes écoles
Auteuil
Village résidentiel, maisons, ambiance provinciale, calme
Porte-Dauphine
Bois de Boulogne, grandes résidences, profil senior aisé
Patrimoine remarquable
Trocadéro, Palais de Tokyo, Musée Marmottan, Bois de Boulogne, Roland-Garros.
Biens les plus recherches
Grands appartements familiaux, Hôtels particuliers, Studios de standing.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 16e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 7 900 – 16 300 €/m²
Évolution 12 mois
+1,0 %
Délai de vente
53 jours
Surface moyenne
83.7 m²
Transactions/an
2 613
Propriétaires
48,0 %
Population
162 061
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les 5 pièces et plus dans le 16e se négocient autour de 12 000 €/m². L'écart entre Trocadéro (nord) et Auteuil (sud) peut atteindre 25 %. Un chasseur d'appartement local optimise votre budget selon le micro-quartier.
Estimations Home Select, données DVF, avril 2026
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Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 16e
Quelle différence de prix entre le 16e nord et le 16e sud ?
Le 16e est-il adapté aux familles expatriées ?
Le 16e est-il un bon investissement en 2026 ?
Comment accéder aux biens off-market dans le 16e ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 16e pour acheter ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 16e arrondissement de Paris ?
Le 16e arrondissement est-il un bon endroit où habiter ?
Mission réussie
Une acquisition réussie dans le 16e arrondissement
Chaillot (75016)
- Surface130 m²
- Prix2 250 000 €
- RésultatTrouvé en 1 semaine, 200 000 € négociés.
Un appartement familial dans le quartier prisé de Chaillot, sécurisé en une semaine avec 200 000 € de négociation obtenus.Voir l’étude de cas
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- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet9 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
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Ils ont fait confiance à Home Select
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Expertise confirmée
Anne Lecourt est une grande professionnelle. Elle travaille avec le cœur pour ses clients comme si cetait pour elle-même. Elle est méticuleuse, cordiale et agréable dans les échanges. Je la recommande sans hésiter !
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Objectif atteint
Madame Benon a été très à l’écoute de toutes nos exigeances. Elle nous a trouvé le logement de nos rêves grâce à sa réactivité et persévérance. Elle nous a aidé dans tous les aspects de l'acquisition avec une disponibilité totale. Nous conseillons sans doute de lui confier la recherche d’un bien.
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Trouvé en 3 semaines
Expatriés à Londres depuis 5 ans, nous cherchions un pied-à-terre dans le Marais. Catherine Ziegler a parfaitement compris nos contraintes de distance et de timing. Visites en vidéo, rapports détaillés, réactivité exemplaire. En 3 semaines, nous avions trouvé un magnifique 3 pièces rue de Turenne. La négociation a permis d'obtenir 8% de réduction sur le prix affiché. Un service d'exception.
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