Offre Confidentielle · Dossier réel
« Pourquoi pas, au cas où… »
Un Français expatrié aux États-Unis depuis de nombreuses années voulait revenir à Paris. Il connaissait déjà le marché, les agences, les biens. Il nous a sollicités sans conviction, juste pour voir. Voici ce qui s’est passé, étape par étape.
- la cible : 5e, 6e ou 7e arrondissement
- 300 m²
- de biens hors marché, jamais publiés
- 100 %
- prix d’achat, frais d’agence inclus
- 7 500 000 €
- du mandat à l’acte authentique
- 2 mois
Le client
Français expatrié aux États-Unis depuis de nombreuses années, il souhaite rentrer en France. Son projet est mûr et il est très actif : il multiplie lui-même les contacts dans les agences très premium du 5e, du 6e et du 7e, et reçoit déjà de nombreux biens off-market de sa propre initiative.
Quand il nous contacte, ce n’est pas vraiment une conviction. C’est plutôt un essai :
« Pourquoi pas, je vais tenter. »
Le dossier, étape par étape
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01 Fin mai
Le mandat
La recherche est confiée à Home Select : un appartement de 300 m² dans le 5e, le 6e ou le 7e. Le secteur visé est très restreint, presque un mouchoir de poche. Dans un tel périmètre, attendre la bonne annonce peut prendre des années.
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02 Le lancement
Une recherche jamais publiée
Rien ne paraît : pas d’annonce, pas de publicité. La recherche reste strictement confidentielle. En quelques jours pourtant, notre réseau sait précisément ce que notre client cherche.
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03 Les premières pistes
Des biens off-market, inconnus même de lui
Les biens affluent, tous hors marché. Le point important : notre client, pourtant très actif et déjà destinataire de nombreux biens off-market par son propre réseau, n’en connaissait aucun.
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04 Les premières visites
Pas encore le coup de cœur
Sa famille, déjà à Paris, visite pour lui les premiers biens retenus. Bien situés, mais ce n’est pas le coup de cœur. Nous continuons.
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05 Le déclic
L’appartement exact
Puis notre réseau fait remonter précisément l’appartement que notre client recherchait : la surface, le quartier, l’esprit.
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06 La visite
Des vidéos, puis le coup de cœur
Nous visitons immédiatement et filmons des vidéos complètes pour le client, resté aux États-Unis. Sa famille vient voir l’appartement à son tour. Cette fois, c’est le coup de cœur.
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07 L’offre
7 500 000 €, frais d’agence inclus
Une offre au prix est faite dans la foulée. S’ensuivent trois longues semaines de négociation, où nous aidons et accompagnons le client à chaque étape pour faire aboutir son offre. La partie n’était pas gagnée d’avance.
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08 Fin juillet
L’acte authentique
La signature intervient très rapidement : l’achat se règle comptant, sans condition de financement. Fin mai, un mandat. Fin juillet, les clés.
Ce que montre ce dossier
Notre client ne partait pas de zéro : réseau, contacts, agences premium, biens off-market qui lui parvenaient directement. Et pourtant, les biens remontés par notre recherche lui étaient tous inconnus. Celui qu’il a acheté n’était pas dans son viseur : ni dans ses alertes, ni chez ses agences.
C’est tout l’intérêt du « au cas où » : il n’avait rien à perdre, et c’est par ce canal qu’est arrivé son appartement.
« On ne sait jamais, peut-être qu’ils trouveront quelque chose en plus. »
Pourquoi ces biens existent
Rien de magique : des années de métier et un réseau que seul un professionnel peut entretenir.
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2011
Notre métier, depuis 2011
La chasse immobilière est notre activité, exercée sans interruption depuis 2011.
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Confiance
Des partenaires qui nous choisissent
Ils nous confient leurs ventes les plus discrètes parce qu’ils nous savent sérieux. Cette confiance se construit sur des années, et c’est elle qui fait remonter les biens.
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Premium
Un réseau tissé sur l’off-market
Des années de collaborations fidèles forment un réseau qu’aucun particulier ne peut se construire seul.
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16
Une équipe de chasseurs
Seize chasseurs immobiliers, chacun avec son propre réseau. Les opportunités se croisent et remontent.
Tout cela fait une différence simple : nous sommes plus efficaces qu’un acheteur seul, aussi actif et bien entouré soit-il. C’est notre métier, et nous le menons à bien depuis 2011.
Et vous ?
Sollicitez-nous, au cas où.
Vous cherchez déjà de votre côté ? Tant mieux : le mandat est simple, sans exclusivité, et vous restez libre de chercher en parallèle. Vous n’avez rien à perdre, et c’est peut-être ainsi qu’arrive votre appartement.
