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Chasseur immobilier Paris 20e Résidence principale
Acheter le bien dans lequel vous allez vivre engage votre quotidien pour des années. Depuis 2011, Home Select accompagne les acquéreurs qui veulent prendre la bonne décision : le bon quartier, le bon étage, la bonne lumière, le bon prix. Home Select trouve le bien en 45 jours en moyenne, avec 3 visites par client, et obtient 6 % de négociation.
Votre projet
Acheter sa résidence principale à Paris, ce n'est pas seulement choisir une adresse : c'est arbitrer entre l'école des enfants, le temps de trajet au bureau, le calme d'une cour, la luminosité d'un étage élevé, et un budget qui doit tenir face à un marché tendu. Votre chasseur trie pour vous, visite à votre place, et ne vous propose que des biens qui cochent vos critères vitaux.
Avant toute recherche, un entretien d'une heure pour cerner vos priorités vraies : quartiers cibles, étage, exposition, plan, état du bien, écoles, transports. Tout ce que vous ne pouvez pas négocier, tout ce qui est négociable.
Votre chasseur visite seul tout ce qui sort sur le marché et dans son réseau off-market. Vous n'allez voir que les 3 ou 4 biens qui méritent votre temps. Fini les 40 visites le samedi.
Estimation du juste prix sur la base des ventes notariées et de l'état du bien. Home Select obtient en moyenne plus de 6 % de négociation sur le prix affiché, soit en général plus que ses honoraires.
45 jours Délai moyen entre la signature du mandat et le compromis pour une résidence principale.
La méthode Home Select
Home Select a rodé cette méthode sur 1 200 acquéreurs depuis 2011. Cinq étapes, du brief initial à la remise des clés.
Rendez-vous d'une heure dans les bureaux de Home Select, au 60, rue François 1er, ou en visio. Cadrage des secteurs, des critères incontournables, du budget global incluant les frais. Signature du mandat de recherche, sans engagement financier en amont.
Votre chasseur active simultanément les portails publics, son réseau d'agents partenaires, les ventes de gré à gré, le off-market exclusif. Vous recevez une short-list hebdomadaire des biens correspondant à vos critères.
Votre chasseur visite seul chaque bien sérieux. Il vous transmet une fiche détaillée avec photos, vidéos, analyse de l'immeuble, des charges, des travaux, des points faibles. Vous décidez si vous voulez visiter.
Vous ne visitez que les 3 ou 4 biens qui ont passé le filtre. Lorsque l'un d'eux vous convient, votre chasseur structure l'offre avec un argumentaire chiffré et négocie au plus juste face au vendeur ou à son agent.
Votre chasseur reste à vos côtés jusqu'à l'acte authentique : relecture du compromis, suivi des conditions suspensives, coordination avec le notaire et le courtier en financement. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature.
Comparatif
Home Select constate ces moyennes sur 1 200 missions abouties à Paris depuis 2011.
Ils ont acheté avec Home Select
Nous cherchions depuis huit mois sans succès. En trois semaines, notre chasseur nous a proposé un trois pièces dans le 7ème qui n'était pas en ligne. Visite le mardi, offre le mercredi, compromis dans la foulée. Sans Home Select, nous serions encore en train de visiter le samedi.
Mon chasseur a négocié 47 000 € sur le prix affiché. Largement plus que ses honoraires. Et surtout, j'ai gagné trois mois.
Première fois que j'achète à Paris, j'étais perdue. L'accompagnement de A à Z m'a vraiment rassurée, jusqu'à la signature chez le notaire.
Questions fréquentes
Home Select, chasseur immobilier à Paris, fixe ses honoraires à 2,5 % du prix net vendeur, avec un minimum de 10 000 € TTC, en offre Exclusive ; en offre Confidentielle, réservée aux projets de 2 M€ et plus, ils sont de 1,5 %. Vous ne payez rien tant que vous n'avez pas signé l'acte authentique chez le notaire. En pratique, Home Select obtient en moyenne 6 % de négociation, ce qui couvre largement ses honoraires.
Home Select affiche un délai moyen de 45 jours entre la signature du mandat et le compromis. Cela dépend bien sûr de la tension du marché sur votre secteur cible et de la précision de vos critères. Votre chasseur calibre la recherche avec vous dès le premier entretien.
Oui, Home Select couvre avec ses 16 chasseurs l'ensemble de Paris intra-muros et les communes limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne (Neuilly, Boulogne, Saint-Mandé, Vincennes, Levallois, etc.). Pour les Yvelines et la grande couronne, contactez le cabinet pour vérifier la couverture.
Aucun honoraire n'est dû. Le mandat de recherche est conclu pour un mois renouvelable et reste résiliable à tout moment : vous restez libre d'arrêter quand vous le souhaitez. La rémunération de Home Select est conditionnée à votre signature chez le notaire, pas à son activité.
Home Select n'est pas courtier, mais travaille avec deux ou trois courtiers partenaires de confiance, recommandés selon votre profil. Votre chasseur fait l'interface pour synchroniser la recherche et l'obtention du prêt.
Systématiquement. Votre chasseur effectue une pré-visite seul pour chaque bien qui semble correspondre à vos critères. Vous recevez ensuite une fiche détaillée et vous décidez si vous voulez visiter vous-même. Cela évite les déplacements inutiles et les déceptions sur place.
Home Select trouve pour vous
Le bon quartier, le bon étage, la bonne lumière, le bon prix. Votre chasseur trie pour vous proposer seulement les 3 ou 4 biens qui méritent votre temps.
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