5e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 5e
Quartier Latin · Sorbonne · Mouffetard
Le prix médian au m² dans le 5e arrondissement de Paris est de 11 622 € en 2026. Quartier Latin, Panthéon, Jardin des Plantes : le 5e enregistre 441 transactions par an avec un délai moyen de 57 jours. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, y négocie en moyenne 6 % sur le prix affiché.
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Pourquoi acheter dans le 5e arrondissement ?
Le 5e est le quartier intellectuel de Paris. De la Sorbonne au Panthéon, de la rue Mouffetard au Jardin des Plantes, il respire la culture, la connaissance et un art de vivre très parisien. C'est l'un des arrondissements les plus recherchés par les familles françaises et les universitaires internationaux.
Le profil d'acheteur dans le 5e est souvent un couple de cadres avec enfants, attiré par les écoles d'excellence (Henri IV, Louis-le-Grand), la verdure (Jardin des Plantes, Luxembourg à deux pas) et l'ambiance de village de la rue Mouffetard. Les expatriés académiques et les retraités aisés constituent l'autre profil majeur.
Le parc immobilier du 5e est très hétérogène : immeubles médiévaux étroits de la Montagne Sainte-Geneviève, haussmanniens classiques du boulevard Saint-Michel, résidences des années 60-70 côté Jussieu. Un chasseur d'appartement connaissant bien le 5e sait orienter ses clients vers les micro-quartiers les plus pertinents en fonction de leur budget et de leur mode de vie.
Les prix varient fortement selon la localisation : le secteur Panthéon-Luxembourg est le plus cher, tandis que la partie est (Jardin des Plantes, Austerlitz) reste plus accessible et offre un excellent potentiel de valorisation.
Le 5e est le Paris des lettres et des sciences : la Sorbonne, le Panthéon et la rue Mouffetard composent un cadre de vie où l'on achète autant un quartier qu'un appartement.
Profil des acheteurs
Universitaires, familles avec enfants scolarisés, investisseurs locatifs étudiant.
Les quartiers du 5e arrondissement
Saint-Victor
Jussieu, campus universitaire, rénovation en cours, potentiel de valorisation
Jardin-des-Plantes
Verdure, Grande Mosquée, calme, familles et retraités
Val-de-Grâce
Résidentiel prestigieux, rue Mouffetard, écoles d'excellence
Sorbonne
Cœur du Quartier Latin, Panthéon, vie étudiante et intellectuelle
Patrimoine remarquable
Panthéon, Sorbonne, Jardin des Plantes, Arènes de Lutèce, Institut du Monde Arabe.
Biens les plus recherches
Appartements étudiants, Familiaux avec cachet, Chambres de bonne à rénover.
Prix immobiliers Paris 5e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 8 400 – 18 800 €/m²
Évolution 12 mois
+0,3 %
Délai de vente
57 jours
Surface moyenne
49.9 m²
Transactions/an
441
Propriétaires
37,0 %
Population
56 841
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Dans le 5e, les 3 pièces se négocient autour de 12 400 €/m², le segment le plus demandé par les familles. Le secteur Panthéon-Luxembourg est 15-20 % au-dessus de la moyenne. Un chasseur d'appartement identifie le meilleur rapport qualité-prix.
Estimations Home Select, février 2026
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* Estimation sur les 1 200 dossiers aboutis Home Select depuis 2011.
Home Select accompagne les acquéreurs dans le 5e arrondissement depuis 2011. Nos chasseurs d'appartement connaissent les particularités de chaque micro-quartier, de la Montagne Sainte-Geneviève aux quais de Seine. Dans un arrondissement où les familles sont en concurrence avec les investisseurs institutionnels et les acheteurs étrangers, notre réactivité et notre réseau local font la différence.
Testez nos services →Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 5e
Quel est le meilleur quartier du 5e pour une famille ?
Le 5e arrondissement est-il cher par rapport à la rive gauche ?
Quels sont les projets urbains qui impactent le marché du 5e ?
Un chasseur d'appartement est-il utile dans le 5e ?
Quel rendement locatif espérer dans le 5e ?
"Nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi."
Mélanie B. · Google
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