L'essentiel
En 2026, la chasseuse Home Select Ladan Miranz a trouvé, négocié et sécurisé pour un client américain un appartement haussmannien rénové par un architecte rue Freycinet, face au musée Galliera, dans le quartier de Chaillot (Paris 16e) : moulures et cheminée d'époque, deux chambres en suite, balcon filant avec vue sur un hôtel particulier. Le client est resté aux États-Unis pendant la recherche, menée avec le réseau de 15 000 agents partenaires que Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, membre de la FCI, entretient avec ses 16 chasseurs. La mission est racontée en film sur la page étude de cas Freycinet.
Points clés
- Un appartement haussmannien rénové par un architecte, rue Freycinet, face au musée Galliera, au cœur du quartier de Chaillot (Paris 16e).
- Le bien a été trouvé, négocié et sécurisé pour un client américain resté aux États-Unis, du premier rendez-vous à la remise des clés.
- La recherche s'est appuyée sur le réseau de 15 000 agents partenaires que Home Select entretient depuis 2011.
- Le mandat était exclusivement côté acheteur : la négociation a été menée pour l'acquéreur et pour lui seul.
- La mission est racontée en film par la chasseuse Ladan Miranz sur la page étude de cas.
« Nous sommes dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Paris, le quartier de Chaillot, au cœur du 16e arrondissement. » C’est ainsi que Ladan Miranz, chasseuse d’appartement Home Select, ouvre le film de cette mission. Derrière la phrase, il y a une recherche menée pour un client installé aux États-Unis, et un appartement que rien ne destinait à être trouvé depuis l’autre rive de l’Atlantique.
Chaillot, la colline des musées
Le quartier de Chaillot descend du Trocadéro vers la Seine. Ancien village devenu l’un des secteurs les plus feutrés de la capitale, il aligne des avenues calmes, un bâti haussmannien homogène et une densité de musées rare : le palais de Tokyo, le musée d’Art moderne, et le palais Galliera, élevé à la fin du XIXe siècle pour la duchesse de Galliera et devenu le musée de la Mode de la Ville de Paris.
La rue Freycinet est une de ces rues que l’on ne traverse pas par hasard. Courte et résidentielle, elle fait face au musée Galliera : habiter là, c’est avoir un musée pour vis-à-vis.
Un cahier des charges en une ligne
Le client de cette mission vit aux États-Unis. Son brief tenait en une ligne, simple à formuler et difficile à satisfaire : l’exception, sans compromis. Un appartement de caractère, dans un quartier qui ne se démode jamais, à quelques minutes à pied des musées et de la Seine.
Ce genre de phrase élimine, à elle seule, presque tout le marché.
Voir beaucoup, écarter presque tout
C’est le vrai travail du chasseur sur le segment du luxe : voir beaucoup, éliminer vite, et ne faire déplacer son client que pour un bien qui le mérite. Quand l’acquéreur vit à des milliers de kilomètres, cette discipline devient la condition même de la mission : chaque visite proposée engage la confiance.
Pour ne rien laisser passer de ce qui se présente dans ces rues-là, la recherche s’est appuyée sur le réseau que Home Select construit depuis 2011 : 15 000 agents partenaires, informés précisément de ce que cherche le client. Sur ce périmètre, les biens qui comptent se décident vite, et souvent avant toute annonce.
Derrière la façade
L’appartement retenu se tient derrière une façade haussmannienne de la rue Freycinet, face au musée. Une rénovation d’architecte y a préservé l’élégance de l’ancien, les moulures, la cheminée d’époque, en y apportant une écriture contemporaine : une cuisine aux façades d’inspiration haussmannienne et à la crédence de marbre, deux chambres en suite avec leurs salles de bains, et un balcon filant qui donne sur un hôtel particulier.
Il répondait à chaque ligne du cahier des charges. Y arriver avait demandé d’écarter tout le reste.
Une négociation d’un seul côté
Le mandat était exclusivement côté acheteur. La négociation a donc été menée pour l’acquéreur et pour lui seul, puis chaque étape coordonnée jusqu’à la remise des clés : le client, resté aux États-Unis, n’a eu à s’occuper de rien, de la première visite à la signature.
C’est la définition du métier que défend Ladan : sur l’immobilier de prestige, être du côté de l’acheteur et du sien seulement, dans un marché où les plus belles adresses partent vite.
La mission en film
Cette acquisition est la première mission Home Select racontée en film, par la chasseuse qui l’a menée. Le film, la fiche complète de la mission et sa transcription sont sur la page dédiée : Freycinet, Paris 16e.
Vous cherchez votre adresse dans le quartier de Chaillot ou ailleurs dans le 16e arrondissement ? Notre offre de recherche prestige est menée exclusivement côté acheteur. Parlez-en à notre équipe.
Questions fréquentes
01 Pourquoi le quartier de Chaillot est-il recherché pour l'immobilier de prestige ?
Chaillot occupe la colline qui descend du Trocadéro vers la Seine, entre les avenues calmes du 16e et les musées : le palais Galliera, le musée d'Art moderne, le palais de Tokyo. Le bâti y est majoritairement haussmannien, les rues sont résidentielles et l'adresse ne se démode pas. C'est l'un des secteurs de Paris où les plus belles surfaces changent de main vite, et souvent discrètement.
02 Comment se déroule une acquisition parisienne quand l'acheteur vit aux États-Unis ?
Le chasseur devient les yeux de l'acquéreur sur place : présélection stricte, visites documentées et filmées, négociation menée à distance, puis coordination de toutes les étapes jusqu'à la remise des clés. Environ 30 % des clients de Home Select sont des expatriés ou des acquéreurs internationaux, et une acquisition peut se mener intégralement à distance.
03 Que fait concrètement un chasseur immobilier sur le segment du luxe ?
Voir beaucoup, écarter vite, et ne faire déplacer son client que pour un bien qui le mérite. Puis négocier d'un seul côté, celui de l'acheteur, et coordonner chaque étape jusqu'aux clés. Sur ce segment, les plus belles adresses se décident rapidement : l'accès et la réactivité comptent autant que le conseil.
