Prix au m² par arrondissement
| Arrondissement | Quartier | Prix moyen /m² | Évolution 12 mois | Délai vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er arrondissement | Louvre · Palais-Royal · Châtelet | 13 000 € | +0.4% | 52 jours | Voir |
| 2e arrondissement | Bourse · Sentier · Montorgueil | 11 700 € | +3.6% | 49 jours | Voir |
| 3e arrondissement | Haut Marais · Temple · Arts-et-Métiers | 12 200 € | +0.7% | 48 jours | Voir |
| 4e arrondissement | Marais · Île Saint-Louis · Place des Vosges | 13 100 € | +4.1% | 54 jours | Voir |
| 5e arrondissement | Quartier Latin · Sorbonne · Mouffetard | 12 200 € | +1.8% | 57 jours | Voir |
| 6e arrondissement | Saint-Germain · Luxembourg · Odéon | 15 700 € | +2.3% | 49 jours | Voir |
| 7e arrondissement | Tour Eiffel · Invalides · Orsay | 15 400 € | -0.4% | 50 jours | Voir |
| 8e arrondissement | Monceau · Faubourg Saint-Honoré · Triangle d'Or | 13 100 € | -1.2% | 45 jours | Voir |
| 9e arrondissement | Opéra · SoPi · Grands Boulevards | 10 900 € | +2.6% | 39 jours | Voir |
| 10e arrondissement | Canal Saint-Martin · Gare du Nord · République | 9 300 € | +0.2% | 46 jours | Voir |
| 11e arrondissement | Bastille · Oberkampf · République | 9 900 € | +0.8% | 38 jours | Voir |
| 12e arrondissement | Bercy · Nation · Bois de Vincennes | 9 100 € | +2.6% | 43 jours | Voir |
| 13e arrondissement | Chinatown · Butte-aux-Cailles · BnF | 8 800 € | +0.2% | 54 jours | Voir |
| 14e arrondissement | Montparnasse · Denfert · Alésia | 9 600 € | +2.3% | 44 jours | Voir |
| 15e arrondissement | Grenelle · Convention · Beaugrenelle | 9 600 € | +0.7% | 46 jours | Voir |
| 16e arrondissement | Passy · Auteuil · Trocadéro | 11 400 € | +1.9% | 53 jours | Voir |
| 17e arrondissement | Batignolles · Ternes · Monceau | 10 200 € | +1.3% | 46 jours | Voir |
| 18e arrondissement | Montmartre · Abbesses · Jules Joffrin | 9 100 € | +2.5% | 42 jours | Voir |
| 19e arrondissement | Buttes-Chaumont · Villette · Canal de l'Ourcq | 8 200 € | +3% | 52 jours | Voir |
| 20e arrondissement | Belleville · Ménilmontant · Père-Lachaise | 8 400 € | +2.5% | 51 jours | Voir |
Estimations Home Select, données DVF, octobre 2026 (12 mois à fin juin 2026)
Ce que révèlent ces chiffres
Rive gauche vs rive droite : Contrairement aux idées reçues, l'écart de prix ne se situe plus entre les deux rives, mais entre l'ouest/centre et le nord-est. Le 6ᵉ et le 7ᵉ (rive gauche) affichent des prix comparables au 8ᵉ et 16ᵉ (rive droite), tous au-dessus de 12 000 €/m².
L'impact du DPE : Les biens classés F ou G subissent des décotes de 10 à 20 % par rapport aux biens équivalents bien notés. À l'inverse, les biens rénovés avec un DPE A ou B bénéficient d'une prime croissante. Cette tendance s'accentue avec l'interdiction progressive de location des passoires thermiques.
Types de biens : Les grands appartements familiaux (4 pièces et plus) sont les plus rares et les plus demandés. Leur prix au m² dépasse souvent de 15 à 20 % celui des studios, qui restent plus liquides mais moins valorisés au m².
Prix au m² par commune
92 Hauts-de-Seine
| Commune | Prix médian appart. /m² | Temps Paris | |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10 500 € | 5 min | Voir |
| Levallois-Perret | 8 900 € | 5 min | Voir |
| Boulogne-Billancourt | 8 300 € | 10 min | Voir |
| Issy-les-Moulineaux | 7 500 € | 10 min | Voir |
| Montrouge | 7 200 € | 5 min | |
| Puteaux | 7 200 € | 10 min | |
| Clichy | 6 900 € | 10 min | |
| Courbevoie | 6 600 € | 10 min | |
| Saint-Cloud | 6 500 € | 15 min | Voir |
| Suresnes | 6 500 € | 15 min | |
| La Garenne-Colombes | 6 400 € | 12 min | |
| Asnières-sur-Seine | 6 300 € | 10 min | |
| Vanves | 6 300 € | 5 min | |
| Malakoff | 6 300 € | 10 min | |
| Bois-Colombes | 6 200 € | 15 min | |
| Sceaux | 6 100 € | 20 min | Voir |
| Clamart | 5 700 € | 25 min | |
| Le Plessis-Robinson | 5 700 € | 25 min | |
| Rueil-Malmaison | 5 600 € | 15 min | Voir |
| Châtillon | 5 600 € | 15 min | |
| Meudon | 5 400 € | 20 min | Voir |
| Garches | 5 400 € | 25 min | Voir |
| Chaville | 5 400 € | 20 min | |
| Bourg-la-Reine | 5 300 € | 20 min | |
| Marnes-la-Coquette | 5 300 € | 30 min | Voir |
| Sèvres | 5 300 € | 20 min | |
| Bagneux | 5 100 € | 20 min | |
| Ville-d'Avray | 5 100 € | 25 min | Voir |
| Antony | 5 000 € | 25 min | Voir |
| Colombes | 5 000 € | 15 min | |
| Nanterre | 5 000 € | 15 min | |
| Vaucresson | 4 900 € | 25 min | |
| Châtenay-Malabry | 4 800 € | 25 min | |
| Gennevilliers | 4 500 € | 15 min | |
| Fontenay-aux-Roses | 4 200 € | 20 min | |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 400 € | 20 min |
93 Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix médian appart. /m² | Temps Paris | |
|---|---|---|---|
| Les Lilas | 6 500 € | 10 min | |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 300 € | 10 min | |
| Montreuil | 6 100 € | 15 min | |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 100 € | 10 min | |
| Pantin | 6 000 € | 10 min | |
| Bagnolet | 5 400 € | 15 min | |
| Romainville | 5 400 € | 20 min | |
| Saint-Denis | 3 900 € | 10 min | |
| Noisy-le-Sec | 3 500 € | 20 min | |
| Bondy | 2 900 € | 25 min |
94 Val-de-Marne
| Commune | Prix médian appart. /m² | Temps Paris | |
|---|---|---|---|
| Vincennes | 8 700 € | 10 min | Voir |
| Saint-Mandé | 8 500 € | 10 min | Voir |
| Charenton-le-Pont | 7 400 € | 10 min | |
| Nogent-sur-Marne | 6 100 € | 15 min | |
| Fontenay-sous-Bois | 5 600 € | 15 min | |
| Joinville-le-Pont | 5 500 € | 15 min | |
| Maisons-Alfort | 5 400 € | 15 min | |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 300 € | 20 min | |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 300 € | 20 min | |
| Alfortville | 4 900 € | 15 min | |
| Créteil | 3 500 € | 25 min |
78 Yvelines
| Commune | Prix médian appart. /m² | Temps Paris | |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 500 € | 30 min | Voir |
| Versailles | 6 500 € | 30 min | Voir |
| Le Vésinet | 5 600 € | 20 min | Voir |
| Maisons-Laffitte | 5 400 € | 25 min | Voir |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 100 € | 35 min | |
| Chatou | 4 800 € | 20 min | |
| Bougival | 4 100 € | 25 min | |
| Louveciennes | 3 800 € | 30 min | |
| Marly-le-Roi | 3 700 € | 30 min | |
| Sartrouville | 3 700 € | 25 min | |
| Poissy | 3 700 € | 30 min |
Avec 16 chasseurs, Home Select négocie en moyenne 6 % sous le prix affiché
Sur un bien à 12 000 €/m² pour 60 m², cela représente une économie de 43 200 €.
Découvrez les tarifs de Home Select6 %
négociation moyenne
1 200+
transactions
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Données issues de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) et des références des Notaires du Grand Paris, croisées avec les transactions accompagnées par Home Select (1 200+ depuis 2011). Millésime : octobre 2026 (12 mois à fin juin 2026). Les prix indiqués sont des médianes ou moyennes arrondies, actualisées à chaque nouveau millésime. Dernière revue : 17 octobre 2026.
