Ce que nos clients ont réellement payé, au mètre carré

Chaque chiffre est une médiane, pas une moyenne. Une moyenne se déforme dès qu’un achat sort du lot ; la médiane tient. C’est aussi la statistique que publient les notaires et les bases publiques, donc celle qui se compare.

Le prix retenu est le prix réellement payé, honoraires d’agence inclus, divisé par la surface du bien. C’est le chiffre qui sort du compte en banque de l’acheteur, pas un prix affiché ni une estimation.

Nous ne publions un secteur que lorsque nous y avons assez d’acquisitions pour qu’une médiane veuille dire quelque chose. Les secteurs où nous avons acheté une ou deux fois n’apparaissent pas : une médiane sur deux ventes n’est pas une médiane, c’est une anecdote.

Aucune adresse, aucun nom, aucun montant individuel ne figure ici, ni ne sort de nos systèmes. Le secteur est publié, jamais la rue.

Les chiffres se rafraîchissent tout seuls à chaque mise à jour du site, depuis nos dossiers.