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Chasseur d'appartement Paris pour expatriés

Acheter un appartement à Paris depuis l'étranger prend en moyenne 45 jours avec un chasseur d'appartement dédié, contre 6 mois en autonomie. Home Select accompagne les expatriés dans leur achat parisien depuis 2011 : environ 30 % de sa clientèle est internationale, avec des budgets compris entre 500 000 € et 3 M€. Les honoraires sont 100 % au succès : rien à payer si le bien n'est pas trouvé.

Chasseur d'appartement Paris pour expatriés, Home Select

6%

négo. moy.

1 200+

clients

4,8/5

Google

Parlons de votre projet

Acheter à distance

Un expatrié peut-il acheter un appartement à Paris à distance ?

Oui : aucune restriction de nationalité ne s'applique à l'achat immobilier en France, et la résidence fiscale française n'est pas exigée. Home Select accompagne 30 % de clients expatriés : service bilingue français-anglais, visites en visioconférence, procuration pour signer à distance, honoraires de 2,5 % payés uniquement au succès. Délai moyen : 45 jours.

Chasseurs anglophones

Y a-t-il des chasseurs immobiliers à Paris qui parlent anglais ?

Oui. Chez Home Select, onze chasseurs immobiliers travaillent en anglais, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire. Le cabinet couvre aussi l'allemand, l'espagnol, l'italien et le persan. Un acheteur anglophone n'a jamais à passer par un traducteur ni à comprendre seul un compromis rédigé en français.

Les chasseurs anglophones de l'équipe, avec leurs langues de travail. Chaque profil est public : vous savez qui vous accompagnera avant même le premier rendez-vous.

Tout le parcours en anglais

Brief, comptes rendus de visite, argumentaire de négociation, relecture du compromis : les documents et les échanges se font dans votre langue, y compris les points juridiques.

Les intermédiaires aussi

Nous travaillons avec des notaires et des courtiers habitués aux dossiers internationaux, capables d'expliquer une clause suspensive ou un plan de financement en anglais.

Le décalage horaire pris en compte

Rendez-vous calés sur votre fuseau, visites filmées en direct sur WhatsApp, FaceTime ou Zoom, et comptes rendus écrits pour ceux qui ne peuvent pas se libérer.

Une pratique, pas une promesse

30 % des clients du cabinet vivent à l'étranger : États-Unis, Royaume-Uni, Suisse, Émirats, Singapour. L'anglais est une langue de travail quotidienne, pas une option affichée.

Voir les profils de toute l'équipe

Pourquoi les expatriés choisissent un chasseur à Paris

Accès off-market

15 à 25 % des biens parisiens ne sont jamais publiés en ligne. Seul un chasseur implanté localement avec un réseau de 15 000 agents partenaires peut y accéder.

Décalage horaire

Les biens bien positionnés partent en 24 à 48 heures. Depuis l'étranger, le temps de réaction est trop long. Votre chasseur agit en temps réel sur le terrain.

Impossibilité de visiter

Prendre l'avion pour chaque visite n'est pas réaliste. Le chasseur visite, filtre et envoie un rapport vidéo détaillé pour chaque bien sélectionné.

Méconnaissance des micro-quartiers

Les prix et l'ambiance varient d'une rue à l'autre à Paris. Seul un professionnel local identifie les bonnes adresses et évite les mauvaises surprises.

Procuration et signature à distance

Le chasseur représente l'acheteur sur place, coordonne avec le notaire et peut organiser la signature par procuration.

Ce que fait concrètement Home Select pour un expatrié

Brief téléphonique ou visio

Définir le projet, le budget, les critères non négociables. Premier rendez-vous gratuit et sans engagement.

Recherche active dans notre réseau

15 000 agents partenaires en Ile-de-France, accès au marché off-market. Recherche ciblée et proactive.

Visites et rapports vidéo

Visite complète filmée pour chaque bien présélectionné. 3 visites côté client en moyenne avant de trouver.

Analyse technique approfondie

Copropriété, charges, DPE, travaux éventuels, règlement intérieur. Rien n'est laissé au hasard.

Négociation du prix

6 % de réduction en moyenne sur le prix affiché, soit 48 000 € d'économie sur un bien à 800 000 €.

Accompagnement jusqu'à la signature

Coordination avec le notaire, le courtier et la banque. Procuration possible pour la signature de l'acte.

Ce que vous gérez, ce que nous gérons

Acheter depuis l'étranger ne veut pas dire tout déléguer. Voici la répartition réelle sur une mission type, et les quatre points de logistique qui reviennent dans toutes les questions.

De votre côté

  • Définir le projet et le budget lors du premier rendez-vous en visioconférence
  • Réunir les pièces demandées par la banque et le notaire (liste ci-dessous)
  • Valider ou écarter les biens à partir des vidéos et des rapports de visite
  • Décider du prix d'offre et du niveau de négociation
  • Signer, sur place ou par procuration

De notre côté

  • Sourcer sur le marché public et off-market, et alerter 15 000 agents partenaires
  • Visiter chaque bien présélectionné et le filmer avec un rapport détaillé
  • Analyser la copropriété, les charges, le DPE et les travaux à prévoir
  • Rédiger l'offre et mener la négociation (6 % obtenus en moyenne)
  • Coordonner notaire, courtier et banque jusqu'à la signature de l'acte

La logistique de l'achat à distance

Visioconférence

Le premier rendez-vous, les points d'étape et les debriefs de visite se font en visio, en français ou en anglais. Aucun déplacement n'est nécessaire pour lancer une recherche.

Procuration

Vous pouvez signer le compromis et l'acte authentique par procuration notariée, établie devant un notaire français, un consulat ou un notaire local avec apostille. C'est la voie utilisée par la majorité de nos clients non-résidents.

Notaire

Le notaire est obligatoire et travaille pour la sécurité de la transaction, pas pour l'une des parties. Vous pouvez choisir le vôtre : le partage des émoluments entre deux notaires ne coûte rien de plus à l'acheteur.

Banque

Un compte bancaire français n'est pas exigé pour acheter, mais il est demandé en pratique par la plupart des banques prêteuses et facilite les appels de fonds. Le financement non-résident existe, avec un apport généralement plus élevé.

Les documents à préparer

Réunir ces pièces avant de commencer fait gagner deux à trois semaines sur le calendrier. Les banques et les notaires demandent des traductions assermentées pour les documents établis hors de France.

Identité et situation

  • Passeport ou carte d'identité en cours de validité
  • Justificatif de domicile de moins de trois mois dans votre pays de résidence
  • Livret de famille, contrat de mariage ou PACS le cas échéant

Revenus et patrimoine

  • Trois derniers bulletins de salaire ou bilans si vous êtes indépendant
  • Deux derniers avis d'imposition, du pays où vous êtes fiscalement résident
  • Relevés bancaires des trois derniers mois
  • État de votre épargne et de vos crédits en cours

Pour un financement

  • Attestation d'emploi ou contrat de travail
  • Justificatif d'apport et son origine
  • Tableau d'amortissement des prêts en cours
  • Traduction assermentée des pièces établies à l'étranger

Le guide complet de l'achat depuis l'étranger

Deux missions menées à distance

Des recherches réelles, avec le pays de résidence, le budget, le quartier, le délai et le résultat obtenu.

Famille britannique installée à Londres

Pays de résidence
Royaume-Uni
Projet
Résidence principale avant l'arrivée de la famille
Bien trouvé
4 pièces de 85 m² avec balcon, Grenelle (15e)
Prix
780 000 € au lieu de 820 000 € affichés
Négociation
4,9 %, soit 40 000 € économisés
Délai
9 semaines
Mode de visite
Visites filmées, aucun déplacement avant la signature

Lire la mission complète

Couple expatrié à Singapour

Pays de résidence
Singapour
Projet
Investissement patrimonial
Bien trouvé
2 pièces de 45 m², 10e arrondissement
Prix
395 000 €
Négociation
5,9 %, sur un bien vendu occupé
Rendement brut
4,1 %
Mode de visite
Transaction intégralement à distance, le couple n'a jamais quitté Singapour

Lire la mission complète

Profils d'expatriés accompagnés

Français en poste à l'étranger

Londres, New York, Singapour, Dubai, Hong Kong. Vous préparez votre retour ou investissez à distance.

Couples internationaux

Un partenaire ne parle pas français ? Notre équipe bilingue gère tout en anglais, de la recherche à la signature.

Investisseurs non-résidents

Pied-à-terre ou investissement patrimonial à Paris. Analyse de rentabilité et accompagnement complet.

Familles et écoles internationales

Recherche ciblée à proximité des lycées internationaux et bilingues dans les 16e, 7e et 8e arrondissements.

Retraités revenant à Paris

Vous revenez vous installer après une carrière à l'étranger. Nous trouvons l'appartement adapté à votre nouvelle vie.

30 %

de clients expatriés

1 200+

acquéreurs accompagnés

11

chasseurs anglophones

45 j

délai moyen de recherche

Le marché parisien en 2026 ce qu'un expatrié doit savoir

Le prix médian à Paris s'établit à 9 900 €/m² en 2026 (11 100 €/m² en moyenne, DVF avril 2026), mais les écarts entre arrondissements sont considérables. Voici les fourchettes de prix dans les secteurs les plus demandés par les acheteurs internationaux.

Secteur Prix au m²
6e arr. 14 000 - 16 000 €/m²
7e arr. 12 000 - 15 000 €/m²
8e arr. 11 000 - 13 000 €/m²
16e arr. 11 000 - 14 000 €/m²
9e arr. 10 000 - 12 000 €/m²

Sources : DVF/Cerema, actualisées avril 2026

15 à 25 % des transactions parisiennes se font hors marché (off-market), sans publication en ligne. L'accès à ces biens passe par un chasseur implanté localement.

Home Select figure dans le comparatif 2026 des chasseurs immobiliers pour expatriés publié par lepetitjournal.com, le média de référence des Français de l'étranger. Sur le cadre applicable aux acheteurs non-résidents, la source de référence reste l'administration fiscale, avec sa rubrique International Particulier sur impots.gouv.fr ; sur le déroulé de l'achat lui-même, les Notaires de France publient leur guide de l'achat immobilier.

Nos honoraires transparents

Taux

Chez Home Select : 2,5 % du prix d'achat en offre Exclusive, 1,5 % en offre Confidentielle (projets de 2 M€ et plus)

Minimum

10 000 € TTC (offre Exclusive)

Condition

100 % au succès

Premier rendez-vous

Gratuit et sans engagement

La négociation obtenue par le chasseur (6 % en moyenne sur le prix affiché) compense souvent le coût de ses honoraires. Sur un bien à 800 000 €, c'est 48 000 € d'économie pour 20 000 € d'honoraires.

Voir la grille tarifaire complète

Ils ont acheté depuis l'étranger

"Depuis Dubaï, tout a été géré à distance. Les visites en visio étaient très détaillées. Nous avons signé par procuration et récupéré les clés de notre pied-à-terre dans le 6e sans faire un seul aller-retour."

Alexandre & Sarah K.

Pied-à-terre depuis Dubaï, 6e arr.

"De retour de New York après 8 ans, nous avions besoin d'un appartement familial rapidement. En 5 semaines, c'était fait. Le chasseur a tout géré pendant que nous étions encore aux US."

Julie & Marc R.

Retour d'expatriation, 15e arr.

"As an American buying in Paris for the first time, the process seemed overwhelming. Home Select handled everything in English, from visits to the notaire. Exceptional service."

James W.

Investissement depuis Londres, 11e arr.

Consultez tous les avis clients
Pour aller plus loin : Guide complet pour acheter à Paris depuis l'étranger ·Français expatrié de retour à Paris ·Américain qui achète en France

Questions fréquentes

Y a-t-il des chasseurs immobiliers à Paris qui parlent anglais ?
Oui. Chez Home Select, onze chasseurs immobiliers travaillent en anglais, et l'équipe couvre aussi l'allemand, l'espagnol, l'italien et le persan. L'accompagnement se fait en anglais du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire : brief, comptes rendus de visite, argumentaire de négociation et relecture du compromis. Les langues de chaque chasseur sont indiquées sur son profil public, page équipe. Nous travaillons également avec des notaires et des courtiers habitués aux dossiers internationaux, capables d'expliquer une clause suspensive en anglais.
Un acheteur anglophone peut-il mener tout son achat en anglais, y compris les actes ?
Le suivi, la négociation et les explications se font intégralement en anglais. Les actes notariés, eux, sont rédigés en français : c'est une exigence légale française, pas une limite du cabinet. Le notaire en fournit une traduction ou lit l'acte avec un interprète si vous le demandez, et votre chasseur vous en explique chaque clause en amont, pour que vous n'ayez rien à découvrir le jour de la signature.
Faut-il être résident fiscal français pour acheter à Paris ?
Non. La résidence fiscale française n'est pas exigée pour acheter un bien immobilier en France, et aucune restriction de nationalité ne s'applique : un non-résident achète dans les mêmes conditions qu'un résident. La résidence fiscale change en revanche le régime d'imposition des revenus locatifs et de la plus-value à la revente, ainsi que les conditions de financement demandées par les banques françaises.
Un non-résident peut-il acheter un appartement à Paris sans se déplacer ?
Oui. Visites en visio live, rapports vidéo, procuration notariale : tout le processus d'achat peut se faire à distance. Chez Home Select, environ 30 % de nos clients internationaux réalisent leur achat sans se déplacer à Paris. Le compromis et l'acte authentique peuvent être signés par procuration.
Comment acheter à Paris depuis Genève ?
Exactement comme depuis n'importe quel pays, avec un avantage : le fuseau horaire est le même, les visites en visioconférence se font donc en direct, aux heures de bureau. Aucune restriction ne s'applique aux résidents suisses, et tout le parcours se règle à distance : mandat signé électroniquement, visites filmées, offre, compromis puis acte authentique par procuration. Les banques françaises prêtent aux non-résidents avec un apport de 20 à 30 %, les revenus en francs suisses étant retenus avec une décote. Chez Home Select, la Suisse fait partie des premiers pays de la clientèle internationale : la recherche prend 45 jours en moyenne, comme pour ce couple installé en Suisse accompagné par le cabinet pour un pied-à-terre dans le 6e arrondissement.
Faut-il un compte bancaire français pour acheter à Paris depuis l'étranger ?
Pas obligatoirement pour l'achat lui-même, mais fortement recommandé pour le financement. Les banques françaises prêtent aux non-résidents avec un apport de 20 à 30 %. HSBC France, BNP et Société Générale acceptent régulièrement les dossiers internationaux. Nos courtiers partenaires spécialisés optimisent votre dossier.
Comment financer un achat immobilier à Paris quand on est non-résident ?
Les banques françaises exigent un apport de 20 à 30 % pour les non-résidents. Les revenus en devises étrangères sont pris en compte avec une décote. Le taux d'endettement est plafonné à 35 % des revenus. Obtenez un accord de principe avant de lancer la recherche active.
Quels sont les frais réels à prévoir pour un achat immobilier à Paris en 2026 ?
Prix d'achat + frais de notaire de 7 à 8 % dans l'ancien (dont 5,8 % de droits de mutation) + honoraires chasseur de 2,5 % du prix d'achat (minimum 10 000 € TTC, 100 % au succès). Sur un bien à 800 000 €, comptez environ 60 000 € de frais de notaire et 20 000 € de chasseur.
Combien coute un chasseur d'appartement à Paris et qui paie ses honoraires ?
Chez Home Select, les honoraires sont de 2,5 % du prix d'achat, avec un minimum de 10 000 € TTC, en offre Exclusive, et de 1,5 % en offre Confidentielle réservée aux projets de 2 M€ et plus. C'est l'acheteur qui paie le chasseur, et uniquement en cas de succès. Rien n'est dû si le bien n'est pas trouvé. La négociation obtenue (6 % en moyenne) compense souvent largement ces honoraires.
Comment se déroule un achat à Paris quand on vit en province ou à l'étranger, étape par étape ?
Sept étapes, dont une seule suppose en principe votre présence, et elle peut s'en passer. 1. Brief de cadrage en visio et mandat de recherche signé à distance. 2. Accord de principe bancaire obtenu avant la recherche active : les banques françaises demandent 20 à 30 % d'apport à un non-résident et plafonnent l'endettement à 35 % des revenus. 3. Recherche et pré-visites menées par votre chasseur, qui écarte les biens à problème avant de vous solliciter. 4. Visite en visio live, complétée d'un rapport écrit, photo et vidéo. 5. Offre d'achat, puis compromis de vente signable à distance : le délai de rétractation de 10 jours court à compter du lendemain de sa notification. 6. Deux à trois mois d'instruction, pendant lesquels le notaire réunit les pièces et purge les droits de préemption. 7. Acte authentique, signé sur place ou par procuration. Comptez trois à quatre mois entre l'offre acceptée et la remise des clés.
Faut-il une procuration pour signer, et comment l'obtenir depuis l'étranger ?
Elle est nécessaire dès lors que vous ne pouvez pas être présent le jour de l'acte. La procuration s'établit devant un notaire français, au consulat de France de votre pays de résidence, ou devant un notaire local avec apostille et traduction assermentée selon le pays. Elle doit désigner précisément le bien, le prix et le mandataire, ce qui suppose que le projet d'acte soit déjà rédigé : prévoyez deux à trois semaines de marge avant la date de signature, davantage si une apostille est requise. Votre chasseur cale ce calendrier avec le notaire pour que le document arrive à temps.
Qui fait quoi entre le notaire et le chasseur immobilier ?
Deux métiers distincts, sans recouvrement. Le notaire est un officier public : il rédige le compromis et l'acte authentique, vérifie le titre de propriété, purge les droits de préemption, collecte les taxes pour le Trésor et garantit la sécurité juridique de la vente. Un seul notaire peut représenter les deux parties, et en désigner un second ne coûte rien de plus, les émoluments étant partagés entre eux. Le chasseur intervient en amont et à côté : il cherche le bien, le pré-visite, écarte les dossiers à risque, négocie le prix et contrôle les clauses du compromis avant que vous ne vous engagiez. Le notaire sécurise la transaction, il ne cherche pas le bien et ne négocie pas à votre place.
Comment transférer les fonds depuis l'étranger pour un achat à Paris ?
Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, qui exige qu'ils proviennent d'un compte ouvert au nom de l'acquéreur et que leur origine soit traçable. Deux points décident du coût réel de l'opération. Le délai d'abord : un virement international demande plusieurs jours ouvrés et doit être déclenché bien avant la date de l'acte, sous peine de reporter la signature. Le change ensuite : sur un achat parisien, l'écart entre le taux d'une banque classique et celui d'un spécialiste du transfert de devises se compte en milliers d'euros. Home Select vous met en relation avec ses partenaires transfert de devises, financement et fiscalité, retenus pour leur habitude des dossiers internationaux.
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Intérieur parisien haussmannien

Qui écrit cette page

Home Select est un cabinet de chasseurs immobiliers fondé en 2011 par Jean Mascla. 16 chasseurs couvrent Paris et l'Île-de-France, exclusivement côté acheteur. Les chiffres cités sur cette page proviennent de nos 1 200+ recherches abouties depuis 2011 et des données publiques DVF.

Références vérifiables

  • Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 028 939 (CCI Paris Île-de-France)
  • Immatriculation SIREN 531223931 (RCS Paris 531 223 931)
  • Responsabilité civile professionnelle Suffren Assurances Associés
  • Affiliation Membre de la FCI (Fédération des Chasseurs Immobiliers)
  • Cité par la presse 20 Minutes (en tête du top 5 des chasseurs d'appartements à Paris), Le Petit Journal, L'Essentiel de l'Éco
En savoir plus sur le cabinet
Jean Mascla

Contenu revu par , Fondateur de Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, et mis à jour le .