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Chasseur immobilier Paris 20e Résidence secondaire
Acheter un pied-à-terre à Paris depuis la province, Londres, Genève ou New York exige un interlocuteur de confiance sur place. Depuis 2011, Home Select gère l'intégralité de la recherche à distance : pré-visites, visites en visio live, rapports détaillés. Home Select trouve le bien en 45 jours en moyenne, obtient 6 % de négociation et limite la recherche à 3 visites, une seule sur place suffisant souvent.
Votre projet
Que vous viviez à Bordeaux, à Genève ou à Singapour, l'achat d'un pied-à-terre parisien doit pouvoir se piloter à distance, avec la même qualité d'analyse qu'une recherche locale. Votre chasseur devient vos yeux et vos oreilles à Paris : il visite, il filme, il rédige, il négocie. Vous décidez.
Pré-visite seule de chaque bien sérieux par votre chasseur. Puis visite en visio live FaceTime ou Whatsapp pour les biens qui passent le filtre, avec captation détaillée (lumière, bruit, vue depuis chaque fenêtre, hauteur sous plafond, état des sols).
Fiche complète par bien : 30 à 50 photos haute définition, vidéo 2 à 3 minutes, plan annoté, charges détaillées, analyse de copropriété, étude du quartier (commerces, transports, nuisances). Lecture en 10 minutes.
Votre venue sur Paris n'est nécessaire qu'une fois : pour la visite finale du bien retenu et la signature du compromis. Home Select synchronise votre calendrier avec celui du vendeur et du notaire pour un déplacement de 24 à 48 heures maximum.
1 visite Une seule venue à Paris suffit en moyenne pour un acquéreur résidant hors région parisienne.
La méthode Home Select
Home Select a rodé cette méthode depuis 2011 sur plusieurs centaines de clients résidant en province ou à l'étranger.
Premier rendez-vous d'une heure en visio. Cadrage des secteurs (Marais, Saint-Germain, Saint-Honoré sont les zones classiques d'un pied-à-terre), du budget global incluant frais et meubles, des contraintes de stationnement, de gardiennage, d'accès. Signature du mandat à distance.
Une short-list hebdomadaire de biens présélectionnés vous est transmise. Pour chaque bien retenu, votre chasseur rédige une fiche après pré-visite. Vous lisez à votre rythme et indiquez ceux qui méritent une visite visio live.
Visite en direct FaceTime ou Whatsapp, à l'heure qui vous convient (décalage horaire géré). Votre chasseur filme chaque pièce, ouvre les fenêtres, teste les robinets, ouvre les placards, mesure la hauteur sous plafond. Vous posez les questions en temps réel.
Lorsqu'un bien fait l'unanimité à distance, vous venez sur place pour la visite finale, idéalement couplée à la signature du compromis 48 heures plus tard. Votre chasseur organise tout : visite, notaire, hôtel si besoin.
L'acte authentique peut se signer en visio (procuration notariée) si vous ne pouvez pas revenir. Home Select coordonne le notaire, la remise des clés, et vous oriente vers ses partenaires si vous souhaitez équiper l'appartement (cuisiniste, tapissier, conciergerie).
Comparatif
Home Select constate ces moyennes sur 1 200 missions abouties à Paris depuis 2011.
Ils ont acheté à distance
Nous vivons à Genève. Notre chasseur a visité 14 biens, nous en a présenté 4 en visio, et nous avons signé sur le second. Une seule venue à Paris : visite finale le jeudi, compromis le samedi, retour le dimanche. Le 2 pièces rue de Buci est exactement ce que nous voulions. Trois ans après, toujours zéro regret.
Depuis New York, je doutais qu'on puisse acheter sérieusement à 5 heures de décalage. Les rapports vidéo étaient si précis que la visite finale n'a rien révélé d'inattendu.
Nous voulions un pied-à-terre pour nos enfants étudiants. Trouvé en 6 semaines depuis Bordeaux. Aucun déplacement inutile.
Questions fréquentes
Oui, c'est le cas d'une bonne partie des clients de Home Select, chasseur immobilier à Paris, résidant en province ou à l'étranger. La visite physique finale reste recommandée pour valider la sensation du lieu, mais elle peut se faire en une seule venue de 24 à 48 heures, couplée à la signature du compromis. Pour l'acte authentique, la procuration notariée permet de signer à distance.
Les arrondissements classiques sont le 1er, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème et 8ème pour leur centralité, leur architecture et leur facilité d'accès depuis les gares. Le 16ème, le 17ème et certaines zones du 9ème offrent un meilleur rapport prix/calme. Le choix dépend de l'usage (week-end, séjours professionnels, logement d'un enfant étudiant), des transports utilisés (TGV, avion), et du budget.
À Paris, la location courte durée de type Airbnb d'une résidence secondaire est réglementée et nécessite une autorisation de changement d'usage, plus une compensation (achat d'un local commercial transformé en habitation) très onéreuse. Concrètement, c'est rarement viable. La location de votre résidence principale reste autorisée dans la limite de 90 nuits par an (loi Le Meur, en vigueur depuis 2025), mais cela ne s'applique pas aux pieds-à-terre. Un pied-à-terre parisien se choisit donc pour votre usage et celui de vos proches.
Home Select tient aussi son délai moyen de 45 jours entre signature du mandat et compromis avec les acheteurs à distance. Comptez ensuite 90 jours entre compromis et acte authentique (sauf paiement comptant qui peut accélérer). Au total : 4 à 5 mois mandat → clés.
Home Select, chasseur immobilier à Paris, travaille avec des conciergeries et gestionnaires partenaires qui assurent l'entretien régulier (ménage, réception colis, gestion des prestataires en cas de fuite ou de panne). Le cabinet vous oriente selon votre profil après l'achat.
Pour un pied-à-terre prêt à l'emploi, comptez 15 000 à 50 000 € selon la surface et le niveau de prestation souhaité. Si vous souhaitez du sur-mesure, les partenaires de Home Select (cuisiniste, tapissier, décorateur) interviennent à des tarifs négociés. Cela peut s'organiser à distance, avec validation visio des choix.
Home Select trouve pour vous
Pré-visites, visites visio live, reporting détaillé. Tout géré à distance : une seule venue à Paris vous suffit.
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