Paris · 17e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 17e
Batignolles · Ternes · Monceau
Le prix médian au m² dans le 17e arrondissement de Paris est de 10 300 € en 2026. Batignolles, Ternes, Épinettes : le 17e enregistre 2 761 transactions par an avec un délai de 46 jours. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, accompagne les acquéreurs dans cet arrondissement en pleine transformation.
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- Évolution 12 mois
- 46 jours
- Délai de vente
- 2 761
- Ventes par an
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Acheter dans le 17e arrondissement avec un chasseur immobilier
Le 17e est un arrondissement à deux visages qui offre des opportunités pour tous les profils. Le sud (Ternes, Monceau) est un prolongement naturel du 8e : haussmannien de standing, prix élevés, clientèle patrimoniale. Le nord (Batignolles, Épinettes) est le nouveau quartier qui monte : village rénové, parc Martin Luther King, prix encore accessibles.
Le profil d'acheteur varie selon le micro-quartier : familles aisées et diplomates aux Ternes, jeunes couples et familles primo-accédantes aux Batignolles, investisseurs aux Épinettes. Cette double identité fait du 17e l'un des arrondissements les plus intéressants de Paris.
L'atout majeur est le quartier Batignolles : ancien village populaire devenu l'un des endroits les plus recherchés de Paris grâce au parc Martin Luther King, au Tribunal de Paris et aux immeubles neufs de qualité. Les prix y sont encore 20-30 % inférieurs aux Ternes, un potentiel de valorisation réel.
Le point de vigilance concerne les frontières : les Épinettes côté Clichy ou la porte de Clichy ne sont pas les Batignolles-village. Un chasseur immobilier oriente vers les bonnes rues.
Le 17e offre deux Paris en un : le standing haussmannien des Ternes et l'énergie village des Batignolles, avec le parc Martin Luther King comme trait d'union.
Profil des acheteurs
Familles CSP+, jeunes couples, cadres supérieurs, investisseurs quartier en développement.
Quartiers
Les quartiers du 17e arrondissement
- Ternes
Prolongement du 8e, standing haussmannien, avenue de Wagram
- Batignolles
Village rénové, parc MLK, jeunes familles, en plein essor
- Épinettes
Populaire, en cours de valorisation, prix d'entrée accessibles
- Plaine-de-Monceaux
Résidentiel chic, prolongement Monceau, familles aisées
Patrimoine remarquable
Parc Monceau, Parc Martin Luther King, Nouveau Palais de Justice, Porte Maillot.
Biens les plus recherches
Haussmanniens plaine Monceau, Familiaux Batignolles, Neufs quartier Clichy.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 17e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 7 300 – 14 700 €/m²
Évolution 12 mois
+1,3 %
Délai de vente
46 jours
Surface moyenne
55.4 m²
Transactions/an
2 761
Propriétaires
37,0 %
Population
164 413
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les prix dans le 17e varient de 7 300 à 14 700 €/m², reflet de la diversité des quartiers. L'écart Ternes-Épinettes peut atteindre 30 %. Un chasseur d'appartement identifie les meilleures opportunités dans chaque micro-quartier.
Estimations Home Select, données DVF, avril 2026
Données de marché
Le marché du 17e arrondissement depuis 2021
Ce que montrent les transactions réellement enregistrées dans le 17e arrondissement, année par année.
Évolution du prix médian
| Année | Prix médian au m² |
|---|---|
| 2021 | 11 400 € |
| 2022 | 11 400 € |
| 2023 | 10 800 € |
| 2024 | 10 200 € |
| 2025 | 10 300 € |
Le prix médian est passé de 11 400 €/m² en 2021 à 10 300 €/m² en 2025, soit -9,6 % en 4 ans. Le point haut de la période a été atteint en 2021, à 11 400 €/m².
Ce qui se vend réellement
- 2 pièces906 · 32,8 %
- Studios709 · 25,7 %
- 3 pièces592 · 21,4 %
- 4 pièces323 · 11,7 %
- 5 pièces et plus230 · 8,3 %
Sur 2 760 ventes enregistrées, les 2 pièces arrivent en tête (906, soit 32,8 %), devant les studios (709).
Qui habite le quartier
Les cadres représentent 33,6 % des actifs. Un ménage y compte 1,88 personne en moyenne, ce qui pèse sur la demande de petites surfaces.
Source : Estimations Home Select, données DVF · données arrêtées à avril 2026
La preuve locale
Missions réussies dansle 17e arrondissement
Des recherches réellement menées à bien dans le 17e arrondissement, racontées en détail : le bien, le prix payé, la négociation obtenue et le délai.
7 missions publiées dans ce secteur ; sur les 6 chiffrées, la négociation médiane obtenue est de 6,4 % sous le prix affiché.
- Investissement locatif : un studio de 22 m² rentable dans le 17e arrondissement
- Passage du 2 au 4 pièces sans quitter le quartier : un pari gagné dans le 17e en 6 semaines
- Investissement locatif dans le 17e : un studio de 28 m² acheté 265 000 € aux Batignolles
- 3 pièces lumineux dans le 17e : une famille trouve son appartement en 5 semaines
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Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 17e
Le quartier Batignolles est-il un bon investissement ?
Quelle différence entre les Ternes et les Batignolles ?
Le 17e est-il adapté aux familles ?
Quels projets urbains transforment le 17e ?
Combien de temps pour trouver dans le 17e avec un chasseur immobilier ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 17e arrondissement de Paris ?
Le 17e arrondissement est-il un bon endroit où habiter ?
Mission réussie
Une acquisition réussie dans le 17e arrondissement
Ternes (75017)
- Surface120 m²
- Prix1 730 000 €
- RésultatTrouvé en 1 semaine, négocié à -8 %.
Un familial de 120 m² dans le quartier bourgeois des Ternes, trouvé en une semaine et négocié à -8 % sur le prix affiché.Voir l’étude de cas
Acheter seul dans le 17e arrondissement ou avec un chasseur d'appartement ?
- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
Avis Google
Ils ont fait confiance à Home Select
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Pari réussi
Gwenaëlle excellente aussi bien professionnellement qu’humainement ! Je recommande
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Trouvé en un temps record
Merci mille fois à Sophie Rivière qui, après avoir si bien compris mes attentes, a trouvé en un temps record (6 semaines) l'appartement qui me convenait parfaitement Outre son grand professionalisme, Sophie est une personne charmante, très à l'écoute et toujours disponible et d'excellent conseil. N'habitant pas à Paris, Sophie a visité pour moi plusieurs biens, m'envoyant chaque fois une vidéo très détaillée. Je n'ai fait qu'un seul déplacement et c'était pour visiter le bien que j'ai acheté ! Si je dois acquérir un autre bien sur Paris il évident que je ferai appel à Sophie
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Expertise confirmée
Anne Lecourt est une grande professionnelle. Elle travaille avec le cœur pour ses clients comme si cetait pour elle-même. Elle est méticuleuse, cordiale et agréable dans les échanges. Je la recommande sans hésiter !
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