Paris · 10e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 10e
Canal Saint-Martin · Gare du Nord · République
Le prix médian au m² dans le 10e arrondissement de Paris est de 9 300 € en 2026. Canal Saint-Martin, gare de l'Est, République : le 10e enregistre 1 547 transactions par an avec un délai de 46 jours. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, accompagne les acquéreurs dans cet arrondissement en plein renouveau.
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- Évolution 12 mois
- 46 jours
- Délai de vente
- 1 547
- Ventes par an
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Acheter dans le 10e arrondissement avec un chasseur immobilier
Le 10e est l'arrondissement de la mixité parisienne. Du canal Saint-Martin, devenu un emblème du Paris branché, à la gare de l'Est, du Faubourg Saint-Denis à République, il mélange les ambiances et les prix comme aucun autre.
Le profil d'acheteur dans le 10e est très varié : jeunes couples branchés attirés par le canal, familles cherchant de la surface à prix raisonnable, amateurs de lofts et de volumes atypiques côté Faubourg Saint-Denis. La diversité du quartier se reflète dans la diversité de sa clientèle.
L'atout du 10e est l'accessibilité : c'est l'un des rares arrondissements centraux où l'on peut encore acquérir un 3 pièces à un prix raisonnable. En contrepartie, le quartier est hétérogène : les rues autour du canal Saint-Martin n'ont rien à voir avec les abords de la gare du Nord. Un chasseur d'appartement connaissant le 10e identifie les micro-quartiers en cours de valorisation et évite les zones à risque.
Le parc immobilier est mixte : haussmannien sur les grands axes, faubourien dans les rues intérieures (immeubles plus petits, cours intérieures, ambiance village). Les lofts dans d'anciens ateliers sont une spécialité du 10e, notamment côté Faubourg Saint-Denis.
Le 10e est le Paris de la diversité : le canal, les gares, les cours cachées : un arrondissement où chaque rue raconte une histoire différente et où le potentiel de valorisation est réel.
Profil des acheteurs
Jeunes actifs, primo-accédants, créatifs, familles en quête de surface.
Quartiers
Les quartiers du 10e arrondissement
- Saint-Vincent-de-Paul
Proximité gares, en pleine mutation, potentiel de valorisation
- Porte-Saint-Denis
Faubourg Saint-Denis, ambiance cosmopolite, lofts et ateliers
- Hôpital-Saint-Louis
Canal Saint-Martin, place de la République, très prisé
- Louis-Blanc
Nord du canal, plus accessible, en développement
Patrimoine remarquable
Canal Saint-Martin, Gare du Nord, Gare de l'Est, Porte Saint-Denis.
Biens les plus recherches
Lofts et ateliers, Petites surfaces à rénover, 2-3 pièces canal view.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 10e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 6 100 – 12 000 €/m²
Évolution 12 mois
+0,2 %
Délai de vente
46 jours
Surface moyenne
46.7 m²
Transactions par an
1 547
Propriétaires
39,0 %
Population
83 543
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les appartements du 10e offrent une fourchette de 6 100 à 12 000 €/m², reflet de la diversité des quartiers. Un chasseur d'appartement local identifie les bonnes rues au bon moment.
Estimations Home Select, données DVF, octobre 2026 (12 mois à fin juin 2026)
Données de marché
Le marché du 10e arrondissement sur 5 ans
Ce que montrent les transactions réellement enregistrées dans le 10e arrondissement, par périodes de 12 mois arrêtées à fin juin.
Évolution du prix médian
| 12 mois à fin | Prix médian au m² |
|---|---|
| juin2022 | 10 500 € |
| juin2023 | 10 200 € |
| juin2024 | 9 400 € |
| juin2025 | 9 200 € |
| juin2026 | 9 300 € |
Le prix médian est passé de 10 500 €/m² (12 mois à fin juin 2022) à 9 300 €/m² (12 mois à fin juin 2026), soit -11,4 % en 4 ans. Le point haut de la période a été atteint sur les 12 mois à fin juin 2022, à 10 500 €/m².
Ce qui se vend réellement
- Studios468 · 32,0 %
- 2 pièces460 · 31,4 %
- 3 pièces302 · 20,6 %
- 4 pièces168 · 11,5 %
- 5 pièces et plus66 · 4,5 %
Sur 1 464 ventes enregistrées, les studios arrivent en tête (468, soit 32,0 %), devant les 2 pièces (460).
Qui habite le quartier
Les cadres représentent 35,0 % des actifs. Un ménage y compte 1,82 personne en moyenne, ce qui pèse sur la demande de petites surfaces.
Source : Estimations Home Select, données DVF · données arrêtées à fin juin 2026
La preuve locale
Missions réussies dansle 10e arrondissement
Des recherches réellement menées à bien dans le 10e arrondissement, racontées en détail : le bien, le prix payé, la négociation obtenue et le délai.
6 missions publiées dans ce secteur ; sur les 5 chiffrées, la négociation médiane obtenue est de 7,6 % sous le prix affiché.
- Achat en urgence après vente éclair : un 2 pièces sécurisé en 18 jours dans le 10e
- Après un divorce, un nouveau départ : 2 pièces de 45 m² à 395 000 € dans le 10e
- Un 3 pièces à fort potentiel dans le 10e : acheter sous le marché grâce aux travaux
- 3 pièces dans le 10e : un off-market déniché en 5 semaines
Acheter dans le 10e arrondissement
Quel que soit votre projet, votre chasseur dédié vous accompagne de la recherche à la signature.
Recherche et achat
Le service de recherche et acquisition sur-mesure de Home Select.
Résidence principale
Votre lieu de vie, trouvé et négocié pour vous.
Acquisition patrimoniale
Emplacement, valeur qui se conserve, transmission.
Premier achat
Un accompagnement rassurant pour primo-accédants.
Pied-à-terre
Une résidence secondaire au cœur de Paris.
Recherche prestige
Hôtels particuliers, étages nobles, adresses rares.
Acheter depuis l’étranger
Accompagnement bilingue pour expatriés et non-résidents.
Pour comparer le 10e aux autres arrondissements, prix et quartiers, voir aussi la page du chasseur d'appartement Paris 10e et celle du chasseur d'appartement à Paris de Home Select France.
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 10e
Quel quartier du 10e offre le meilleur potentiel ?
Le 10e est-il un bon arrondissement pour acheter en famille en 2026 ?
Quels types de biens trouve-t-on dans le 10e ?
Le 10e est-il bruyant ?
Combien de temps pour trouver dans le 10e avec un chasseur d'appartement ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 10e arrondissement de Paris ?
Le 10e arrondissement est-il un bon endroit où habiter ?
Mission réussie
Une acquisition réussie dans le 10e arrondissement
Faubourg Poissonnière (75010)
- Surface105 m²
- Prix1 450 000 €
- RésultatTrouvé en 2 semaines, offre au prix sur un bien rare.
Sur un secteur où les grandes surfaces de caractère sont rares, le bien a été sécurisé en 2 semaines, après une seule visite client.Voir l’étude de cas
Acheter seul dans le 10e arrondissement ou avec un chasseur d'appartement ?
- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
Avis Google
Ils ont fait confiance à Home Select
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Service recommandé
Je remercie Anne Lecourt pour son excellent service. Son professionnalisme et son engagement ont directement contribué au succès de la recherche et je suis sincèrement reconnaissante pour sa contribution.
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Service irréprochable
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
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Satisfaction totale
Je recommande vivement les services de Mme Catherine Ziegler, chasseuse d'appartement. Une vraie expertise métier, une écoute client très appréciable et grand réactivité.
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