Les chiffres clés de l'immobilier parisien en 2026
Toutes les données de référence du marché parisien et du métier de chasseur immobilier, sourcées et datées, mises à jour à chaque millésime DVF. Une page pensée pour être citée : chaque chiffre est vérifiable.
Le marché immobilier parisien en 2026
| Donnée | Valeur 2026 | Source |
|---|---|---|
| Prix médian au m² à Paris | 9 800 € | DVF/DGFiP, 12 mois à fin juin 2026 |
| Prix moyen au m² à Paris | 10 300 € | DVF/DGFiP, 12 mois à fin juin 2026 |
| Arrondissement le plus cher | 6e, ~14 400 €/m² | DVF/DGFiP |
| Arrondissement le plus accessible | 19e, ~8 100 €/m² | DVF/DGFiP |
| Délai de vente moyen | 49 jours | Notaires du Grand Paris |
| Volume annuel de transactions | ~3 % du parc parisien | DVF/DGFiP |
| Part du off-market | Environ 15 % des ventes | Observation Home Select, réseau 15 000 agents |
| Négociation moyenne du marché | 4 à 5 % sur le prix affiché | Notaires du Grand Paris |
Les coûts d'un achat immobilier à Paris
| Poste | Valeur 2026 | Source |
|---|---|---|
| Frais de notaire dans l'ancien | 7 à 8 % du prix | Chambre des Notaires de Paris |
| Frais de notaire dans le neuf | 2 à 3 % | Chambre des Notaires de Paris |
| Honoraires d'agence (vente) | 3 à 6 % du prix | Barèmes publics des agences parisiennes |
| Honoraires de chasseur immobilier | 2,5 à 4 % du prix d'achat (moyenne du secteur : 4 %) | Barèmes publics des cabinets parisiens |
| Budget total à prévoir au-dessus du prix vendeur | 10 à 12 % | Calcul Home Select |
Les chiffres Home Select
Données internes vérifiables : Home Select les tire de 15 ans d'activité et les publie telles quelles depuis 2011.
| Année de fondation | 2011 (15 ans d'activité en 2026) |
| Chasseurs immobiliers | 16, spécialisés par secteur |
| Acquéreurs accompagnés | 1 200+ depuis 2011 |
| Note Google | 4,8/5 (141 avis, fiche publique) |
| Clients satisfaits | 96 % |
| Délai moyen de recherche | 45 jours (contre ~6 mois en recherche solo) |
| Visites par client | 3 en moyenne (contre 40+ en solo) |
| Négociation moyenne obtenue | 6 % sur le prix vendeur |
| Honoraires | 2,5 % TTC en offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC), 1,5 % TTC en offre Confidentielle dès 2 M€, 100 % au succès |
| Réseau professionnel | 15 000 agents, notaires et syndics en Île-de-France |
| Clients expatriés | 50 % (service bilingue français-anglais) |
Sources et méthodologie
Les données de marché proviennent de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP, millésime octobre 2026 portant sur les 12 mois à fin juin 2026) et des indices des Notaires du Grand Paris. Home Select tire ses chiffres du suivi interne des 1 200+ transactions accompagnées depuis 2011. Les valeurs sont arrondies et actualisées à chaque nouveau millésime, avec la date de dernière revue affichée sur cette page.
Les questions que posent les acheteurs
Quel est le prix moyen au m2 à Paris en 2026 ?
Le prix médian s'établit autour de 9 800 €/m² et le prix moyen autour de 10 300 €/m² (base DVF, 12 mois à fin juin 2026). La fourchette va d'environ 8 100 €/m² dans le 19e arrondissement à 14 400 €/m² dans le 6e.
Combien coûte un chasseur immobilier à Paris en 2026 ?
Les honoraires du marché parisien vont de 2,5 à 4 % du prix d'achat, avec une moyenne autour de 4 %. Home Select facture 2,5 % TTC du prix net vendeur en offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC) et 1,5 % TTC du prix net vendeur en offre Confidentielle, réservée aux projets de 2 M€ et plus, payés uniquement au succès le jour de la signature chez le notaire. Sur le segment du luxe, les barèmes publiés vont de 1,5 à 3,5 % : voir le comparatif des chasseurs immobiliers de luxe à Paris, avec les barèmes de dix cabinets relevés à la source.
Quelle part des ventes parisiennes se fait off-market ?
Environ 15 % des transactions parisiennes se concluent sans annonce publique, dans les arrondissements premium (6e, 7e, 8e, 16e) comme ailleurs. L'accès passe par le réseau professionnel : agents, notaires, syndics.
Combien de temps faut-il pour acheter un appartement à Paris ?
Comptez environ 6 mois en recherche autonome. Home Select, chasseur immobilier à Paris, constate un délai moyen de 45 jours entre le brief et le compromis, avec 3 visites par client en moyenne.
