Chasseur d'appartement pour votre premier achat

Acheter pour la première fois à Paris, c'est apprendre un vocabulaire (compromis, conditions suspensives, frais de notaire) et faire des choix qui pèsent sur dix ans. Depuis 2011, Home Select encadre les primo-accédants et en compte 25 % parmi ses clients. Home Select affiche 45 jours de délai et 6 % de négociation en moyenne, et zéro mauvaise surprise.

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Séjour sous les combles d'un immeuble parisien, poutres apparentes et lumière zénithale

1 sur 4: Home Select compte un quart de primo-accédants parmi ses acquéreurs et sait décoder Paris pour eux.
4,8/5: sur Google (145 avis)
1 200+: clients accompagnés depuis 2011

Votre projet

Votre recherche de premier achat

Le premier achat à Paris est souvent vécu comme une course d'obstacles : visites le samedi, agents qui ne rappellent pas, vendeurs pressés, banques exigeantes. Votre chasseur prend la main sur la partie immobilière pour que vous puissiez concentrer votre énergie sur le financement et la projection dans votre futur logement.

Pédagogie de chaque étape

Compromis, dépôt de garantie, conditions suspensives, hypothèque, frais de notaire : votre chasseur vous explique chaque mot et chaque chiffre. Vous savez à tout moment ce que vous signez et pourquoi.
Budget réaliste, dès le début

Calibrage du budget global au premier rendez-vous : prix d'achat, frais de notaire, travaux, taxe foncière, charges. Mise en relation avec un courtier partenaire si besoin pour un financement solide en amont.
Sécurisation du projet

Analyse des diagnostics, état de la copropriété, projets de travaux, conformité électrique, surface Carrez. Aucune visite sans audit préalable, aucune offre sans calcul du juste prix.

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Vue sur les toits de Paris depuis le balcon d’un appartement haussmannien

La méthode Home Select

Votre parcours de premier achat

Une méthode adaptée aux primo-accédants : plus pédagogique, plus de sécurité, autant d'efficacité.

Cadrage et financement

Semaine 1

Premier rendez-vous pour clarifier votre budget réel : capacité d'emprunt, apport, frais annexes. Si vous n'avez pas encore vu de courtier, Home Select vous oriente vers un partenaire qui vous remettra une attestation de financement utile pour rassurer les vendeurs.
Définition des critères

Semaine 1

Avec un primo-accédant, le brief est plus ouvert : votre chasseur teste plusieurs hypothèses (1 ou 2 chambres, balcon ou cour, métro ou RER), compare les arrondissements possibles selon le budget, et arrive à 3 ou 4 cibles précises.
Sourcing et tri

Semaines 2 à 5

Votre chasseur active toutes les sources et filtre lourdement. Sur un premier achat, le tri sur la qualité du bâti et l'état de la copropriété est encore plus crucial qu'ailleurs : Home Select ne vous propose pas un bien dont les travaux dépasseront votre budget total.
Visites et offre

3 à 5 visites

Vous visitez seul ou accompagné. À l'offre, votre chasseur structure un argumentaire qui rassure le vendeur (financement solide, primo-accédant motivé) tout en obtenant une négociation significative. Sur un premier achat, Home Select obtient une négociation moyenne de 5 à 6 %.
Compromis et notaire

Jusqu'à la signature

Le compromis et l'acte authentique sont relus par votre chasseur. Coordination avec votre banque pour respecter le délai de la condition suspensive de financement (45 jours en général). Vous signez serein.

Salon parisien avec boiseries d’origine, cheminée et parquet en point de Hongrie

Salon lumineux aux moulures d’origine, Paris

Combien coûte un chasseur d’appartement à Paris ?

Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Paris.

Le détail des honoraires

Escalier en colimaçon d'un immeuble haussmannien vu d'en bas, rampe en fer forgé

Exclusive

Mandat de recherche exclusif

2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC

Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.

L’Offre Exclusive

Heurtoir de porte ouvragé sur une porte bleu profond

Confidentielle

Mandat de recherche simple

1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus

Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.

L’Offre Confidentielle

Comparatif

Pourquoi un chasseur d'appartement

Une recherche menée seul comparée à une recherche menée par Home Select
Critère	Seul	Home Select
Durée de recherche	6 mois	45 jours
Visites avant décision	40+	3
Temps investi	150 h	15 h
Négociation obtenue	0 à 2 %	6 %
Accès off-market	limité	complet

Home Select constate ces moyennes sur 1 200 missions abouties à Paris depuis 2011.

Ils ont acheté avec Home Select

Témoignages clients

Home Select m'a permis de concrétiser mon premier achat immobilier rapidement et dans une grande sérénité. Notre chasseuse, a su ciblé immédiatement ma recherche, mes besoins et envie. Elle a été d'une grande aide et efficacité. Notre chasseuse m'a accompagnée tout au long du projet, elle a été à l'écoute, disponible et de bons conseils.
Nathalie Y.Avis PagesJaunes
Un grand merci à Anne qui a su être à l'écoute, réactive et proactive, très disponible et a su m'aiguiller dans mes recherches et répondre à mes questions pour ma première acquisition. Je recommande sans hésiter!
Marie R.Avis Google, 2025
Un grand merci à Frédéric qui m’a aidée à trouver l’appartement de mes rêves ! Il a été très professionnel, réactif et a su m’accompagner et me conseiller tout au long de mon projet
Claire G.Avis Google, 2025

Vos questions sur le premier achat

Faut-il un apport pour acheter à Paris en premier achat ?

Les banques exigent généralement 10 % d'apport minimum pour couvrir les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix). Selon votre profil et le contexte de marché, un apport plus important peut faciliter l'obtention du prêt et améliorer le taux. Home Select vous oriente vers un courtier partenaire pour valider ce point dès le début.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d'achat ?

Pour un bien ancien à Paris : frais de notaire (environ 7,5 % du prix), éventuels frais d'agence si le vendeur passe par une agence (déjà inclus dans le prix annoncé en général), les honoraires de chasseur (Home Select facture 2,5 % du prix, minimum 10 000 € TTC), frais de dossier bancaire et garantie (1 à 1,5 %).

Combien de temps faut-il pour un premier achat ?

Home Select, chasseur immobilier à Paris, tient aussi son délai moyen de 45 jours avec les primo-accédants. Comptez ensuite environ 90 jours entre la signature du compromis et l'acte authentique (instruction du prêt, condition suspensive). Au total : 4 à 5 mois entre le mandat et les clés en main.

Peut-on acheter à Paris avec un seul salaire ?

C'est possible mais le périmètre se réduit (souvent studio ou petit deux pièces, périphérie ou est parisien). Home Select calibre la recherche avec vous dès le premier rendez-vous : si Paris intra-muros n'est pas accessible avec votre budget, votre chasseur regarde les communes limitrophes (Saint-Ouen, Pantin, Montreuil, Levallois) qui offrent souvent un meilleur rapport surface-prix.

Que se passe-t-il si la banque refuse mon prêt ?

La condition suspensive de financement vous protège : si la banque refuse formellement le prêt dans les conditions prévues au compromis, la vente est annulée et le dépôt de garantie vous est restitué. Votre chasseur veille à la rédaction précise de cette clause au compromis.

Vos honoraires sont-ils éligibles au crédit immobilier ?

Oui, les honoraires de Home Select, chasseur immobilier à Paris, peuvent être intégrés dans votre plan de financement global. Le courtier partenaire saura les positionner correctement dans le montage du dossier bancaire.