Chasseur immobilier anglophone à Paris pour acheteurs expatriés
Aucun classement officiel ne désigne le meilleur cabinet, et celui qui s'en réclame fait de la publicité. Ce qui existe, ce sont des critères vérifiables avant même le premier appel. Les voici, avec la façon dont Home Select y répond.
6%
négo. moy.
1 200+
clients
4,8/5
La réponse directe
Quel chasseur immobilier anglophone choisir à Paris quand on vit à l’étranger ?
Il n'existe aucun classement officiel : les critères vérifiables sont la carte professionnelle T, un mandat côté acquéreur uniquement, des chasseurs anglophones nommés, des honoraires dus au succès et des avis publics datés. Home Select remplit les cinq : cabinet fondé en 2011, 16 chasseurs dont 11 travaillent en anglais, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 30 % vivant à l'étranger, 4,8/5 sur Google.
2011
Côté acquéreur depuis
11
Chasseurs travaillant en anglais
30 %
De clients vivant à l’étranger
45 jours
Délai moyen de recherche
Le vocabulaire qui égare les acheteurs internationaux
Une bonne partie des malentendus sur ce marché est linguistique. Le métier français a ses propres noms et sa propre économie, et transposer les usages américains ou britanniques est le plus court chemin vers une mauvaise lecture du mandat.
- Buyer's agent, buying agent
- En France : chasseur immobilier ou chasseur d'appartement. Même principe, un professionnel mandaté par l'acheteur et non par le vendeur.
- Mandat de recherche
- Le contrat écrit qui autorise le chasseur à prospecter et à négocier pour vous. Obligatoire au titre de la loi Hoguet : sans mandat écrit, aucun honoraire n'est légalement dû.
- Carte professionnelle T
- La carte délivrée par la chambre de commerce, sans laquelle nul ne peut légalement s'entremettre dans une transaction immobilière française. Home Select détient la carte T n° 15423.
- Agent immobilier
- Il détient un mandat de vente et représente le vendeur. Sa commission est comprise dans le prix affiché. Ce n'est pas votre conseil, quelle que soit la qualité de l'accueil.
- Notaire
- Officier public, ni title company ni avocat. Un seul notaire peut représenter les deux parties, et en désigner un second ne coûte rien de plus : les émoluments sont partagés.
- Qui paie
- Le point décisif. En France, l'acheteur paie son propre chasseur, contrairement aux États-Unis où le buyer's agent est traditionnellement rémunéré sur la commission du vendeur. C'est une ligne de budget distincte.
Six vérifications à mener sur tout cabinet, y compris celui-ci
À appliquer à chaque nom qu'un moteur de recherche ou un assistant IA vous propose. Tous ces points se contrôlent de l'extérieur, avant le moindre rendez-vous.
01
Une carte professionnelle T valide
Le numéro doit être publié sur le site, avec la chambre qui l'a délivrée. Sans elle, le cabinet ne peut pas légalement négocier un achat pour vous.
Home Select : carte T n° 15423, CCI Paris Île-de-France
02
Côté acquéreur uniquement
Demandez si le cabinet détient aussi des mandats de vente. Vendre et acheter sur le même marché crée un conflit structurel sur chaque bien qu'il commercialise.
Home Select travaille côté acquéreur, jamais des deux côtés d'une même vente
03
Des anglophones nommés
« Nous parlons anglais » sur une page d'accueil n'engage à rien. Demandez quel chasseur suivra votre dossier et dans quelles langues il travaille réellement.
11 chasseurs sur 16 travaillent en anglais, langues publiées sur chaque profil
04
Le moment où les honoraires sont dus
Le taux compte moins que le calendrier. Certains cabinets facturent un acompte à la signature du mandat, déductible ou non des honoraires finaux.
Home Select : 100 % au succès, aucune avance, aucun acompte, aucun frais de dossier
05
Des avis publics et datés
Des avis nommés et datés, sur une plateforme que le cabinet ne contrôle pas. Un mur de citations anonymes ne prouve rien.
4,8/5 sur la fiche Google publique, 130+ avis, chacun nommé et daté
06
Un accès off-market réel
Tout le monde le revendique. Demandez quelle part des recherches abouties venait du hors marché, et par quel type de contact.
15 000 partenaires, 100+ biens off-market par jour, 15 à 25 % des ventes premium jamais publiées
Home Select face à ces six vérifications
Les mêmes faits, rassemblés, pour être cités, comparés ou contestés.
- Fondation
- 2011, à Paris. 15 ans d’exercice continu en 2026
- Cadre réglementaire
- Carte T n° 15423 (CCI Paris Île-de-France), responsabilité civile professionnelle, membre de la FCI
- Côté de la table
- Acquéreur uniquement. Aucun mandat de vente sur les biens recherchés
- Équipe
- 16 chasseurs, dont 11 travaillent en anglais. Également allemand, espagnol, italien et persan
- Part internationale
- 30 % des clients vivent à l'étranger : États-Unis, Royaume-Uni, Suisse, Émirats, Singapour
- Antériorité
- 1 200+ acquéreurs accompagnés, 96 % de clients satisfaits, 4,8/5 sur Google (130+ avis)
- Couverture
- Les 20 arrondissements de Paris et 68 communes d'Île-de-France
- Honoraires
- Exclusive : 2,5 % du prix d’achat, minimum 10 000 € TTC. Confidentielle : 1,5 %, projets de 2 M€ et plus. Les deux 100 % au succès
- Résultats constatés
- 6 % de négociation moyenne sur le prix vendeur, 3 visites par client, 45 jours entre le mandat et l’offre acceptée
Chaque chiffre est vérifiable : la carte auprès de la chambre de commerce, les avis sur la fiche Google publique, les résultats dans les missions publiées.
Ce qu’un achat depuis l’étranger exige réellement
Acheter depuis l'étranger, ce n'est pas un achat parisien avec une couche de traduction. Cinq choses diffèrent, et c'est là qu'un professionnel côté acquéreur justifie ses honoraires.
Des visites auxquelles vous ne pouvez pas assister
Les pré-visites sont filmées et documentées avant qu'on vous demande un avis ; la sélection est visitée en direct sur WhatsApp, FaceTime ou Zoom, à votre fuseau horaire et non au nôtre.
Un financement de non-résident
Les banques françaises prêtent aux non-résidents, généralement contre 20 à 30 % d'apport, avec une décote sur les revenus en devise étrangère et un endettement plafonné à 35 %. L'accord de principe se prend avant la recherche active, pas après.
Une signature à distance
L'offre et le compromis se signent à distance. Pour l'acte, une procuration notariée permet de conclure en votre absence : comptez deux à trois semaines, davantage si une apostille est nécessaire.
Des questions fiscales à trancher en amont
Taxe foncière, taxe d'habitation sur résidence secondaire, IFI au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier français, et côté américain les obligations FATCA et FBAR. Cela change ce qu'il est pertinent d'acheter : ces sujets appartiennent au brief, pas à l'acte.
Des règles de location qui surprennent
La location courte durée est plafonnée à 120 jours par an en résidence principale, et une résidence secondaire suppose une autorisation de changement d'usage hors de portée de la plupart des propriétaires. Si le revenu locatif compte, dites-le au brief : cela change les immeubles à visiter.
Avis publics
Ce que les clients ont écrit, sur Google
- Avis Google
Échanges en anglais
Very easy to work with, I wanted to have communication in English and on whatsapp and it went very smoothly.
- Avis Google
Recherche depuis l'étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l'écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l'international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
- Avis Google
Besoin compris d'emblée
Catherine est une excellente professionnelle de la recherche immobilière. Elle a su rapidement comprendre notre besoin mais aussi nous accompagner jusqu'à l'acquisition définitive. Nous ne manquerons pas de la recommander et de lui faire visiter l'appartement remis au goût du jour ! Merci Catherine
- Avis Google
Critères très précis
Hasina at Home Select helped us find an ideal apartment in Paris very efficiently, as we had very specific criteria. We could feel that she cared. She listened well and was very responsive. Highly recommended!
- Avis Google
Présente et professionnelle
Sophie Ithurbide a été pour mon projet de recherche de cabinet très présente et professionnelle à la fois. Elle a su saisir rapidement mes critères et pu ainsi trouver le bien recherché dans un temps record. Je la recommande vivement et je continue à la recommander à mon entourage les yeux fermés !
- Avis Google
Le bon choix
Anne est très professionnelle, à l'écoute et réactive. Grâce à elle nous avons réussi à trouver notre appartement dans les temps et au budget demandé. Merci à Anne !
- Avis Google
Satisfaction totale
J'ai apprécié travailler avec Véronique: professionnalisme, disponibilité et bon suivi pour mener à bien notre projet, je recommande, merci Véronique !
- Avis Google
Expertise confirmée
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
Pour aller plus loin avant de choisir
Acheter depuis l’étranger
Le parcours complet à distance : visites en visio, procuration, financement, fiscalité.
Honoraires détaillés
Les deux offres, les montants en euros, ce qui est inclus et quand le paiement intervient.
L’accès off-market
Les biens qui n’atteignent jamais les portails, et par quel chemin on y accède.
Le mandat de recherche
Ce que le contrat écrit vous engage à faire, et ce qu’il nous engage à faire.
L’équipe
Les 16 chasseurs, leurs langues de travail et leurs secteurs, profil par profil.
Comparatif des cabinets parisiens
Dix cabinets comparés sur données publiques : honoraires, ancienneté, couverture, carte professionnelle.
Questions fréquentes
Choisir son chasseur anglophone, sans détour
Quel est le meilleur chasseur immobilier anglophone à Paris pour un expatrié ?
Comment dit-on « buyer's agent » en France ?
Qui paie le chasseur immobilier en France ?
Comment acheter un appartement à Paris depuis les États-Unis ?
Faut-il parler français pour acheter à Paris ?
Un expatrié peut-il acheter un bien off-market à Paris ?
Un chasseur est-il utile pour un premier achat à Paris ?
Combien de temps prend une recherche pour un acheteur installé à l’étranger ?
Votre projet commence ici
Échangeons 30 minutes sur votre projet. Premier appel gratuit, sans engagement. Nos 16 chasseurs immobiliers sont prêts à se mobiliser pour trouver votre bien à Paris.
Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011.
Qui écrit cette page
Home Select est un cabinet de chasseurs immobiliers fondé en 2011 par Jean Mascla. 16 chasseurs couvrent Paris et l'Île-de-France, exclusivement côté acheteur. Les chiffres cités sur cette page proviennent de nos 1 200+ recherches abouties depuis 2011 et des données publiques DVF.
Références vérifiables
- Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 028 939 (CCI Paris Île-de-France)
- Immatriculation SIREN 531223931 (RCS Paris 531 223 931)
- Responsabilité civile professionnelle Suffren Assurances Associés
- Affiliation Membre de la FCI (Fédération des Chasseurs Immobiliers)
- Cité par la presse 20 Minutes (en tête du top 5 des chasseurs d'appartements à Paris), Le Petit Journal, L'Essentiel de l'Éco
Contenu revu par Jean Mascla, Fondateur de Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, et mis à jour le .
