Recherche d'appartement sur Paris 17e pour une famille d'expatriée

Trouvé !Découvrez une recherche menée rapidement par Sophie Ithurbide, notrechasseur d’appartement spécialisé sur Paris. Anciens Parisiens expatriés en Suisse, Romain et Isabelle nourrissent le projet de revenir sur la capitale: ils chargent Sophie de trouver l’appartement qui abritera leur retour !

Qu’est-ce qui a motivé la recherche ?

Il y a quelques années, Isabelle et Romain sont allés vivre en Suisse avec leurs enfants. Anciens Parisiens, ils ont le projet de revenir sur la capitale qu’ils chérissent tant.

Pourquoi passer par un chasseur d’appartement était incontournable ?

N’étant pas sur place, ils ont immédiatement recherché un chasseur immobilier, pour les aider à trouver l’appartement de leur rêve.

Comment ont-ils sélectionné HOME SELECT ?

Après quelques recherches sur Internet, ils ont porté leur choix sur HOME SELECT ! Jean Mascla a réceptionné leur demande de contact et l’a transmise aux bons soins de Sophie Ithurbide.

Quelle a été la liste des critères clés énoncée à Sophie ?

Notre chasseur immobilier a immédiatement téléphoné à Isabelle et Romain, pour déterminer, ensemble, comment ils allaient fonctionner: heureusement, avec des outils comme WhatsApp, il est facile de rester connectés, et donc réactifs ! Par ce biais, ils ont défini les critères du mandat de recherche: le couple recherchait un appartement d’au moins 100m², impérativement situé au dernier étage, avec ascenseur, d’un immeuble ancien ou neuf. Avec un budget total de 1,4 million d’euros ! Concernant le choix du secteur, le couple souhaitait renouer avec leur cadre de vie d’avant, à savoir le 17e arrondissement de Paris. Et plus précisément, un bout du 17e et un bout du 8e côté Parc Monceau.

Quelle était la principale difficulté de ce dossier ?

La difficulté de ce dossier ne situait pas tant au niveau du budget que de la rareté de ces biens disponibles sur le marché. L’avantage de Romain et Isabelle était qu’ils n’étaient pas trop pressés de conclure l’achat: ils disposaient d’un peu de temps pour se créer une belle occasion !Pour cette recherche, Sophie a directement fait appel à son réseau – espérant, par ce biais, récolter des biens off-market. Puis, grâce à l’application HOME SELECT, elle s’est construit des alertes.

Comment Sophie a-t-elle affiné la recherche ?

Avec une recherche très ouverte au niveau des critères, Sophie a choisi de leur présenter plusieurs biens différents, afin de mieux connaître leurs goûts. À chaque refus, elle cherchait à savoir pourquoi.Rapidement, elle découvre que malgré la pertinence des biens sélectionnés, il y a toujours un élément qui ne convient pas: c’est trop cher, c’est trop loin, ce n’est pas vraiment un dernier étage, etc.Déterminés dans leur achat, Isabelle et Romain savent exactement ce qu’ils veulent et parviennent bien à décrire ce qu’ils ne souhaitent pas. Dès lors, inutile de faire des pré-visites !

Comment le réseau du couple et le savoir-faire de Sophie ont-ils fait la différence ?

Parallèlement à ses recherches, Sophie les invite à se renseigner sur leur ancien appartement — qui réunit tous leurs critères actuels: comme à l’époque, il était en location, peut-être est-il à vendre aujourd’hui ? Malheureusement, ce n’est pas le cas ! Mais le couple « entend » alors que l’appartement d’en face est libre. Immédiatement, ils transmettent les coordonnées de leur contact à Sophie, pour qu’elle se renseigne davantage. Coup de chance: le bien n’est pas encore en vente, mais cela ne devrait pas tarder. Notre chasseur immobilier réussit alors à être la première à visiter…

Le bien convoité présentait quels atouts ?

Affiché au prix de 1,3 million d’euros, l’appartement — situé au dernier étage de l’immeuble — disposait d’une surface de 100m², avec un petit balcon. Par contre, tout était à refaire — notamment au niveau de l’agencement des pièces, puisqu’il fallait inverser la cuisine et la salle de bain.

Pourquoi se sont-ils décidés avant de venir voir ?

À l’époque où Romain et Isabelle étaient locataires, ils avaient rencontré la propriétaire de cet appartement: de fait, ils la connaissaient bien. Évidemment, comme cela remontait déjà à quelques années, ils ont demandé à Sophie de réaliser une pré-visite (photos et vidéos) et de récupérer les plans. Une fois sur place, notre chasseur immobilier se renseigne pour savoir s’il y a une petite possibilité de négociation, mais déjà, elle rencontre un autre potentiel acheteur (habitant l’immeuble). Du coup, dès sa sortie, elle fait son compte-rendu au couple, qui décide de faire une offre au prix immédiatement, histoire de passer avant le second visiteur: une initiative payante puisqu’elle a marché!

Pouvaient-ils emménager directement ?

Conscients de l’ampleur des travaux à réaliser, Isabelle et Romain ont fait appel à un architecte qu’ils connaissaient. Par contre, Sophie leur a fourni plusieurs contacts, pour les autres corps de métiers à solliciter.

« Un excellent contact avec le couple »

Sur ce dossier, Sophie tient à souligner le très bon contact qu’elle a eu avec Romain et Isabelle: pour eux, peu importait que ce soit par leur réseau ou non, qu’ils aient trouvé l’appartement de leur rêve ! Ils avaient bien conscience que sans elle, ils n’auraient pas pu se positionner à temps: de fait, notre chasseur immobilier a joué un rôle clé !

« Absolument ravis ! »

Absolument ravis de cette collaboration, Romain et Isabelle ont d’ores et déjà re-contacté Sophie, pour lui confier une seconde recherche !