La vente sous pli cacheté
Vous souhaitez acheter un bien et avez décidé de faire appel à un chasseur immobilier ? C’est une très bonne idée ! Mais saviez-vous qu’il est possible qu’une vente se fasse sous pli cacheté ? De quoi s’agit-il exactement ? Comment se déroule cette procédure ? Quel est ou quels sont les intérêts pour les vendeurs de faire appel à un chasseur de biens immobiliers dans un tel contexte ? C’est ce que nous vous invitons à découvrir dans cet article.
Vente sous pli cacheté : de quoi s’agit-il ?
La vente sous pli cacheté ou pli scellé est une procédure qui est organisée par un administrateur judiciaire. Celui-ci communique le prix de départ du bien aux acquéreurs intéressés. Ensuite, ces derniers font une offre sous enveloppe.
Cette procédure est assez particulière et permet de mettre des acheteurs en concurrence sans qu’ils puissent connaître les offres formulées par les uns et les autres jusqu’à ouverture des enveloppes par l’huissier. Pour une vente sous pli cacheté, divers documents sont à fournir et il n’y a pas de clause suspensive.
Une fois les fameuses enveloppes ouvertes, l’administrateur judiciaire met fin au suspens en indiquant l’offre la plus élevée, c’est-à-dire celle qui permet à tel(s) acheteur(s) de « remporter » le bien.
Mais pour les acquéreurs, quel est l’intérêt d’avoir un chasseur immobilier à leurs côtés dans le cadre d’une vente sous pli scellé ?
Vente sous pli cacheté et accompagnement par un chasseur immobilier
Dans le cadre d’une vente sous pli cacheté, l’aide d’un chasseur immobilier est plus que précieuse. Cette procédure peut être assez stressante et déroutante pour les particuliers surtout si c’est la première fois qu’ils achètent un bien. Les questions qu’ils se posent sont nombreuses : comment déterminer le montant de l’offre ? Comment savoir si elle va être intéressante et surtout comment savoir si elle sera suffisante ? Comment gérer l’après-verdict, qu’il soit positif ou négatif ?
Pour répondre à ces multiples questions, rien de mieux qu’un expert du secteur. Le chasseur immobilier a évidemment pour rôle de chercher (et trouver) un bien à ses clients. Mais il est également là pour les conseiller, les guider, les rassurer et répondre à leurs questions.
En cas de vente sous pli cacheté, le chasseur immobilier va accompagner son ou ses client(s) en lui (leur) expliquant clairement comment se déroule une telle procédure. Il va le(s) aider à se préparer en étudiant le dossier du bien en vente, mais également son (leur) budget maximal.
Ensuite, ils détermineront ensemble le montant de l’offre qu’ils feront et qu’ils glisseront dans l’enveloppe.
Jour J : la présence bienvenue du chasseur immobilier
Le jour de l’ouverture des enveloppes chez l’huissier, la présence du chasseur immobilier aux côtés de l’acheteur (ou des acheteurs) est la bienvenue. Il va pouvoir notamment répondre à leurs dernières questions, mais aussi les rassurer si besoin.
L’offre déterminée par le chasseur et son ou ses clients est la plus élevée ? C’est une excellente nouvelle ! L’expert va donc pouvoir expliquer la suite des événements aux heureux futurs propriétaires. Il continuera à les guider et à les accompagner jusqu’à leur emménagement et même après.
L’offre formulée par le chasseur et ses clients n’a pas suffi ? Le professionnel peut faire plusieurs propositions à ces derniers : continuer les recherches ou encore faire une pause pour prendre du recul, réfléchir et se remettre de cet « échec ». Le chasseur d’appartement est aussi là pour aider ses clients à « digérer » un refus d’offre et à relativiser. Il doit les encourager à poursuivre leurs recherches tout en se montrant compréhensif. Devoir dire adieu à un bien immobilier pour lequel on a eu un coup de cœur n’est pas toujours facile.
Recherche immobilière : faites confiance à Home Select
Vous souhaitez acheter un bien en région parisienne ? Faites confiance à l’équipe Home Select pour vous accompagner et vous guider de A à Z. Quel que soit le type de biens que vous recherchez et quel que soit le secteur ou les secteurs que vous privilégiez, nous avons forcément au sein de notre équipe un chasseur immobilier qui pourra vous accompagner.
Vous souhaitez faire une offre pour un bien ? Nous sommes là pour vous conseiller et vous guider afin que vous fassiez la meilleure offre d’achat possible en fonction des prestations du bien, mais également de votre budget. En cas de vente sous pli cacheté, nous mettons notre expérience, notre expertise et notre professionnalisme à votre service afin de mettre toutes les chances de votre côté.
Vous avez des questions ? Vous souhaitez nous contacter ou même nous rencontrer ? N’hésitez pas à nous téléphoner au 01 78 76 78 10 ou à nous écrire via notre formulaire disponible en ligne. Nous avons créé diverses formules afin de répondre au mieux aux besoins de nos clients aux profils variés. Que vous souhaitiez trouver un bien ou que vous envisagiez une double transaction (vente et achat), nous sommes à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet.
