Propriedade de casa própria: um guia prático para a propriedade de casa própria em 2025

Quais são os sonhos dos franceses em termos imobiliários? Está se tornando proprietário? Essa é a pergunta que a Orpi, uma rede de agências imobiliárias, se fez com a participação do Instituto OpinionWay, da Radio Classique e do jornal diário Os ecos. Entre obstáculos ao acesso à moradia e soluções para remediá-los, eis o que esta pesquisa muito interessante revela.

Imobiliário: quais são os obstáculos para acessar a moradia?

De acordo com a pesquisa PrésiTrack OpinionWay-ORPI, o primeiro obstáculo para acessar a moradia é financeiro. De fato, 60% dos entrevistados consideram que os preços dos imóveis são muito altos, seja para aluguel ou para investimento. Porque, paralelamente ao aumento dos preços, há também um aumento nas taxas que até então eram historicamente baixas.
Outro obstáculo para o acesso à moradia: a oferta é menor que a demanda. Assim, 23% dos entrevistados acreditam que há uma falta real de moradia na França.
Para 30% dos jovens de 18 a 24 anos, outro problema é levantado: o das garantias financeiras exigidas, que são muito importantes em sua opinião. Entre o depósito ou a caução para inquilinos e a contribuição pessoal igual a pelo menos 10% do valor da propriedade, os mais novos acreditam que essas regras são muito rígidas.

Quais são as soluções para resolver esses vários problemas?

Quem diz problemas, diz soluções a serem consideradas. Em relação ao acesso à moradia e aos vários obstáculos mencionados acima, os franceses entrevistados durante esta pesquisa têm algumas ideias. Para 81%, a redução do imposto habitacional para as famílias mais modestas é uma delas.
Novamente, 81% dos entrevistados querem comunidades que promovam “casa própria para todos” seja apoiado. Finalmente, 73% dos entrevistados franceses gostariam que o Estado garantisse empréstimos imobiliários, como já faz com empréstimos estudantis. Assim, quando uma pessoa não pode mais pagar seus pagamentos mensais, o Estado assume o controle.

Mudança, ecologia e sonhos

Outro ponto abordado nesta pesquisa: a mudança de moradia. Os franceses estão apegados às suas casas. No entanto, um quarto dos entrevistados afirma que está pronto para se mudar por motivos profissionais.
E para os outros três quartos? Alguns são bloqueados pelo pagamento de uma hipoteca quando outros não querem mudar de casa por causa de DMTO (taxas de transferência por uma taxa). Eles são devidos após uma mudança de propriedade e incluem taxas de registro e imposto de registro de terras.
E no lado ecológico? Os franceses estão preocupados com o impacto de suas casas no meio ambiente. Assim, 86% dos entrevistados acreditam que o desempenho energético é um critério ideal de moradia. Esse número aumenta para 89% quando falamos sobre a criação de um setor de construção ecológica.
Finalmente, do lado dos sonhos, 71% das pessoas pesquisadas querem morar em uma casa e 80% gostariam de se tornar proprietários. Entre aqueles com 65 anos ou mais, mais de 65% dos entrevistados desejam moradia flexível, ou seja, uma que se adapte às suas necessidades (dificuldades de locomoção, etc.). Finalmente, entre os jovens com menos de 30 anos, o acesso à Internet de alta velocidade é “essencial” para quase todos os entrevistados (98%).

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