Sur quels terrains travaille un chasseur immobilier ?

Travail d'un chasseur Immobilier Paris

Le chasseur immobilier est un professionnel dont l’action est entièrement orientée vers l’acheteur et son projet. Sa mission repose sur un enjeu : trouver LE bien qui correspond à tous les critères de ses clients, en respectant ses exigences, tant en termes d’emplacement que de prestations, de cachet, de superficie et bien évidemment de prix. Afin d’offrir un niveau de service aussi élevé que possible, ce professionnel doit cibler son activité de différentes manières. S’il œuvre généralement sur un secteur géographique bien spécifique, il concentre aussi son travail sur la recherche de biens, contrairement à un agent immobilier qui endosse plusieurs missions à la fois. Puisque chaque chasseur s’oriente vers un terrain qu’il maîtrise parfaitement et qu’il a sélectionné après une réflexion aboutie, il s’impose en toute logique comme l’acteur le plus à même de vous conseiller si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Paris.


Pourquoi les chasseurs exercent-ils sur des secteurs géographiques bien définis ?

Chez HOME SELECT, chaque chasseur travaille sur un territoire déterminé. Sur notre site Internet, vous avez la possibilité de savoir quels sont les arrondissements sur lesquels nos experts peuvent vous aider. Ce souci de resserrer le champ d’intervention sur un périmètre précis permet d’accéder aux biens les plus confidentiels, mais également d’avoir des conseils avisés relatifs aux tendances du marché.


Connaître le marché : à Paris, des spécificités dans chaque arrondissement, et même chaque rue !

Les tarifs de l’immobilier à Paris ne sont pas identiques d’un arrondissement à l’autre… Et les variations peuvent même se matérialiser entre deux rues, à quelques mètres près. Ainsi, le prix au mètre carré est supérieur à 14 700 € dans le 6e arrondissement, alors même qu’il dépasse à peine les 9 000 € dans le 9e arrondissement.

En outre, dans un même arrondissement, on observe aussi des divergences : dans le quartier Gros Caillou, sur lequel on trouve notamment le Champ de Mars, le prix moyen est de 13 110 € par mètre carré. De l’autre côté de la Seine, au nord, le quartier Chaillot, qui est pourtant limitrophe, se présente comme beaucoup moins cher (un peu moins de 11 400 € par mètre carré). Les différences peuvent sembler insignifiantes quand on se rapporte au prix par mètre carré, mais elles deviennent conséquentes lorsque l’on cherche de la superficie, et que l’on aspire à emménager dans un appartement familial à Paris (souvent plus de 80 mètres carrés).

D’autres critères peuvent contribuer à faire varier les prix dans un même quartier : le cachet de l’immeuble, la position de l’appartement (la vue), l’environnement, les nuisances sonores ou encore les projets en cours dans le secteur.

Chez HOME SELECT, chaque chasseur d’appartement connaît parfaitement la zone sur laquelle il travaille, ce qui lui permet d’avoir une idée claire du marché local. Il peut rapidement vous aider à savoir ce que vous pouvez vous autoriser au vu de votre budget, mais aussi vous conseiller sur les opportunités intéressantes à saisir dans votre cas. Réduire son champ d’intervention, pour un chasseur, équivaut à aiguiser ses connaissances et à enrichir de manière stratégique et ciblée son carnet d’adresses, toujours au profit de l’acquéreur.


Pouvoir identifier les opportunités qui correspondent au projet de l’acheteur

La connaissance du marché n’est pas le seul atout, pour un chasseur de bien qui travaille sur une zone bien définie. Très concrètement, ce choix que nous faisons permet aussi à nos experts de se construire un réseau particulièrement solide, afin de trouver facilement les opportunités qui représentent un intérêt certain pour le client.

Véritable acteur de terrain, le chasseur n’hésite pas à aller au contact des autres, pour saisir toutes les opportunités qui l’aideront à obtenir des informations exclusives et difficiles d’accès sur les ventes les plus confidentielles. Il ne travaille pas uniquement avec les agences immobilières, mais aussi avec les concierges, les notaires et bien plus encore.

En toute logique, si vous aspirez à trouver un bien en off-market, avec des prestations rares et très recherchées à Paris, vous avez tout intérêt à confier votre recherche à un professionnel qui exerce sur le secteur de votre choix, et pas dans tout Paris.

Chez HOME SELECT, nous avons suffisamment de flair et de savoir-faire pour trouver les offres en off-market qui vont répondre à tous les critères du cahier des charges de l’acheteur. Notre sectorisation par quartiers et arrondissements nous permet d’avoir une approche efficace dans tous les projets de recherche.


Comment savoir quel chasseur d’appartement contacter en fonction du quartier ciblé ?

En faisant appel à HOME SELECT pour votre désir d’acheter un bien immobilier sur Paris, vous pouvez vous appuyer sur un réseau solide formé par des experts à la fois dévoués et passionnés. Jean Mascla orientera votre demande vers le chasseur le plus à même de répondre à vos attentes, en fonction de la nature de votre projet et de vos souhaits en termes de quartier de vie.


Les chasseurs HOME SELECT, toujours actifs sur un terrain bien défini

Les chasseurs d’appartement HOME SELECT ne travaillent pas forcément sur un arrondissement ou un quartier. Ils ciblent leur activité sur les zones qu’ils connaissent véritablement, en fonction de leurs propres expériences. Par exemple, certains peuvent couvrir plusieurs arrondissements qu’ils maîtrisent tous, parce qu’ils y ont vécu un certain temps et qu’ils en ont profité pour se construire un réseau.

Passionnés par leur métier, ils interviennent souvent autour de leur lieu de vie, parce qu’ils exploitent le potentiel des lieux de rencontres du quotidien (marchés, sortie de l’école, structures culturelles, jardins, etc.), pour élargir leur réseau et être au courant des biens susceptibles d’être mis en vente

Les recherches déjà réussies sur un secteur particulier prouvent qu’un chasseur connaît la zone sur laquelle il travaille, et qu’il est capable de répondre aux demandes de nouveaux clients de façon méthodique.

Chez HOME SELECT, chaque chasseur est transparent sur ses compétences et ses secteurs de prédilection. Nous communiquons sur ce sujet à l’aide de notre site, et nous sommes à votre disposition par message ou par téléphone pour répondre à toutes vos questions. Vous avez toutes les clés en main pour collaborer avec LE chasseur qui exerce dans le quartier de vos rêves.


Un réseau solide pour permettre aux acquéreurs de concrétiser tous leurs projets

La sectorisation de l’activité d’un chasseur d’appartement ne doit en aucun cas devenir un frein. C’est la raison pour laquelle il est primordial de travailler en réseau. Certains chasseurs exercent sur plusieurs arrondissements, mais ils peuvent solliciter les contacts de leurs collègues s’ils doivent légèrement sortir de leur champ habituel.

Le réseau HOME SELECT représente plusieurs chasseurs de biens à Paris, et autant d’individus avec un carnet d’adresses bien rempli. Car la force de notre positionnement s’appuie aussi sur nos nombreux partenaires dans tous les domaines, choisis dans l’optique d’offrir l’expérience la plus satisfaisante possible à l’acquéreur.

En ce sens, nous sommes en mesure de proposer la mise en relation avec un courtier en prêts bancaires pour le financement de votre bien, mais aussi de vous aider à trouver des artisans dans l’optique de rénover le logement dont vous devenez propriétaire.

Chez HOME SELECT, nous vous faisons à la fois profiter d’un réseau interne et d’un réseau externe. En interne, nous communiquons entre chasseurs quand cela permet d’aider à finaliser une recherche. En externe, nous faisons quotidiennement appel à d’autres corps de métiers sur nos secteurs d’action, toujours afin d’apporter le service d’accompagnement global dont vous avez besoin.


Des champs d’intervention ciblés pour plus d’efficacité

La sectorisation par quartier et la possibilité de déterminer quel sera le chasseur le plus compétent pour enquêter dans le secteur que vous ciblez ne sont pas les seuls points forts propres à HOME SELECT. Nous avons aussi à cœur de centrer notre activité sur l’acheteur, et uniquement lui. Il s’agit d’une véritable force, car le chasseur d’appartement reste le seul professionnel réfléchissant exclusivement dans l’intérêt de l’acquéreur.


Les différences entre un chasseur de bien et un agent immobilier

Le chasseur d’appartement et l’agent immobilier ne sont pas des concurrents ; il s’agit plutôt de deux métiers complémentaires. En effet, alors même que l’agent immobilier signe un mandat de vente avec ses clients, le chasseur signe un mandat de recherche – et c’est la nature du contrat qui change tout.

Par la force des choses, l’agent immobilier doit vendre les biens de son portefeuille, ceux pour lesquels il a signé un mandat simple et exclusif avec ses clients. Il démarche des prospects, et il s’occupe de toutes les formalités liées à la vente. Il peut aussi être amené à proposer des prestations de gestion locative pour les investisseurs immobiliers. 

L’activité du chasseur d’appartement apparaît comme nettement plus ciblée, puisqu’elle concerne uniquement la recherche d’un bien. Il n’a aucun avantage à vendre un appartement plutôt qu’un autre, son objectif principal reste de satisfaire totalement l’acquéreur et de protéger ses intérêts. 

Chez HOME SELECT, notre cœur d’activité repose sur la recherche de biens. Nous avons tout le temps nécessaire pour effectuer les visites, faire preuve de réactivité à l’apparition d’une nouvelle offre, accompagner nos clients dans la rédaction d’une offre d’achat. Une prestation sur-mesure différente de celle des agents immobiliers sur tous les points de vue ! 


L’achat d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un appartement familial à Paris

On peut contacter un chasseur d’appartement pour devenir propriétaire de sa résidence principale, mais aussi acheter un pied-à-terre pour les déplacements professionnels, ou encore un appartement familial à Paris. 

Quel que soit le secteur sur lequel il exerce au quotidien, un chasseur est forcément capable de savoir où les chances sont plus importantes de trouver de la superficie, pour les familles nombreuses ayant besoin d’espace.

Ils peuvent aussi identifier les opportunités intéressantes destinées à ceux qui désirent un logement pour les déplacements professionnels, comme la proximité avec une gare ou un aéroport. 

Chez HOME SELECT, quel que soit votre projet d’achat pour une nouvelle vie, nous vous aiguillons étape par étape. Au-delà de la recherche du bien, nous avons les compétences pour vous conseiller sur l’inscription des enfants dans une nouvelle école, les services et structures utiles pour vous dans le quartier, et bien plus encore : notre intervention s’adapte à vos demandes spécifiques.


L’investissement immobilier locatif

Il est tout à fait pertinent de faire appel à un chasseur d’appartement sur Paris pour réaliser son investissement immobilier locatif. Dans ce cas bien particulier, l’acquéreur a souvent peu de connaissances sur le marché, car il n’a pas d’intérêt personnel dans cette affaire, si ce n’est qu’il vise le placement le plus rentable possible.

Nos experts maîtrisent tous les paramètres liés aux prix sur leur secteur, et ils sont également capables de savoir quelles sont les meilleures stratégies pour faire fructifier votre patrimoine. Du choix du quartier au type de prestations à privilégier en passant par les travaux potentiellement intéressants à faire pour un loyer plus élevé, vous vous assurez d’avoir des conseils avisés sur tous les plans.

Chez HOME SELECT, nous nous présentons comme l’interlocuteur de référence pour guider les investisseurs immobiliers dans la rentabilisation de leur patrimoine. La possibilité de déléguer toutes les recherches constitue un vrai point fort, pour des profils qui ont souvent peu de temps à consacrer à ce travail, en raison de leur vie professionnelle et / ou de leur vie familiale.


Un accompagnement POUR l’acheteur, face à des problématiques variées

Au quotidien, HOME SELECT taille son terrain d’action de la manière la plus stratégique pour finaliser les recherches dans les meilleures conditions. Nous sommes en mesure de trouver des biens en off-market pour ceux qui souhaitent une maison, un appartement de cachet ou des prestations rares, mais aussi de centrer nos recherches sur l’immobilier haut de gamme, par exemple.Nous devenons l’acteur de terrain incontournable pour les expatriés ou les provinciaux n’ayant pas la possibilité de venir effectuer les visites sur place. Nous endossons aussi la casquette d’un expert rassurant et indispensable pour acheter en toute confiance, quand on est primo-accédant et que l’on rencontre plusieurs sources de questionnement. Si vous n’avez pas assez de temps pour chercher et visiter, si vous ne trouvez pas, si vous ressentez la nécessité d’avoir une aide qualitative ou si vous aspirez à des conseils dans l’optique d’acheter un appartement à rénover, dans tous les cas, les chasseurs d’appartement HOME SELECT vous apporteront tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement cette nouvelle étape de votre vie à Paris.

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