Recherche immobilière pour un expatrié à la recherche d'un investissement locatif
Trouvé !Découvrez une recherche menée rapidement par Romain Landreau, notrechasseur d’appartement sur Paris pour les expatriés français. Depuis sa terre d’accueil, en Asie, Francis a décidé de solliciter les services d’un professionnel, pour l’aider à rechercher et à concrétiser son premier investissement locatif. Une affaire – entièrement réalisée 100% à distance – et rondement menée par Romain !
Quel est le projet immobilier de Francis ?
Expatrié dans un pays d’Asie depuis quelques années, Francis n’envisage pas encore son retour en France. Pour autant, il souhaite développer son patrimoine et investir dans un appartement 2 pièces pour le mettre en location.
Pourquoi a-t-il besoin d’un chasseur d’appartement ?
Le recours à un chasseur d’appartement a tout de suite été une évidence pour Francis. Il n’était pas sur place pour procéder à la recherche active que suppose toute acquisition à Paris. Sans compter qu’il attendait de cet expert des conseils et des avis pour son premier investissement locatif.
Comment a-t-il trouvé le réseau de chasseur immobilier HOME SELECT ?
Après une recherche sur Internet, Francis a visité plusieurs sites de chasseurs parisiens, avant de jeter son dévolu sur HOME SELECT, dont il appréciait le sérieux et les valeurs. Après la réception du formulaire de contact, Jean Mascla a demandé à Romain Landreau s’il désirait reprendre le dossier, sachant pertinemment que son chasseur d’appartement aimait travailler avec les expatriés. Disponible, Romain s’est montré enthousiaste et s’est immédiatement mis en relation avec Francis sur WhatsApp.
Quels sont les critères inscrits sur le mandat de recherche ?
Après avoir présenté le fonctionnement de HOME SELECT et clarifié la question de ses honoraires, Romain a collecté les critères retenus par Francis: un appartement 2 pièces avec parquet, moulures, cheminée, en étage élevé et sans travaux. Idéalement, dans un secteur proche du métro et des commerces, que ce soit dans le 1er, le 2e, le 3e, le 4e, le 8e ou le 17e arrondissement. Le tout, avec un budget parfaitement cohérent par rapport aux différentes exigences.
Comment s'est passée la recherche de Francis ?
Compte-tenu de la distance géographique et du décalage horaire, Francis et Romain ont utilisé WhatsApp pour la transmission des fiches de bien, ainsi que pour leur validation ou invalidation. Notre chasseur devait ensuite fournir des photos et vidéos à son client, ainsi que son impression générale et détaillée après chaque visite.Pour la première, Romain est allé voir un 2 pièces situé sur l’avenue des Ternes, dans le 17ème arrondissement. Mais, comme les deux chambres donnaient sur cette artère très bruyante, Francis n’a pas souhaité faire d’offres. Suite à cette visite, notre chasseur s’est orienté vers des appartements donnant sur cour ou sur une petite rue.Ensuite, il est allé voir un bien rue Laugier, toujours dans le 17e arrondissement. Intéressé, Francis a rédigé une offre sur cet appartement. Malgré les conseils de Romain, il a préféré ne pas la faire au prix. Vendu dans la journée, il n’a pas eu l’occasion d’émettre une contre-proposition: avec cette visite, le jeune homme s’est aperçu du caractère très tendu du marché parisien et de la nécessaire réactivité associée.
Par quel canal avez-vous trouvé le bien ?
Après avoir reçu une alerte de l’application HOME SELECT, Romain regarde de plus près cette annonce, parue sur seloger.com. Comme la description est attractive, le chasseur cale immédiatement un rendez-vous pour visiter le jour même et transmet, en même temps, les caractéristiques du bien à Francis.
Quelle est la description de l’annonce ?
Situé rue de l’Arc de Triomphe dans le 17e arrondissement, au premier étage sans ascenseur, l’appartement dispose d’une surface de 60m², avec parquet, moulures et cheminée, et dans lequel aucun travaux n’est à prévoir. Comme il donne sur une petite rue à sens unique, il est extrêmement calme.
Francis a-t-il su réagir suffisamment vite ?
Ayant bien retenu sa leçon, Francis a immédiatement rédigé une offre au prix, après l’envoi des vidéos et des photos effectuées lors de la visite de Romain. Sans oublier le débriefing sur WhatsApp de notre chasseur, qui a achevé de convaincre le jeune investisseur dans son choix. Le soir même, l’offre était acceptée par le vendeur.Romain s’est ensuite occupé de toutes les démarches administratives, y compris la procuration pour signature chez le notaire, de la promesse de vente et de l’acte authentique. À la réception des clés, Francis ne l’avait toujours pas vu que, déjà, son premier locataire s’y installait…
« Bonne communication et réactivité »
Ce dossier prouve, si besoin est, qu’une collaboration peut parfaitement fonctionner, via les moyens modernes et permettre d’acheter un appartement à distance sans même le visiter!
« Premier investissement réalisé ! »
Francis a grandement apprécié cette collaboration, qui lui a ouvert les portes d’un bon investissement locatif, remplissant exactement les critères qu’il avait ciblés, au préalable.
