Immobilier Paris : ce qu’il faut savoir !

Paris fait rêver de nombreux investisseurs et des particuliers qui cherchent un bien immobilier à louer ou à acheter. La ville est pourtant réputée pour être parmi les plus chères du marché. Qu’est-ce qui explique cette hausse du prix ? Quelles sont les caractéristiques de l’immobilier à Paris ? Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter ou louer un bien sans trop se ruiner ? La réponse à toutes ces questions dans cet article.

Paris – Ville Lumière qui fait toujours rêver

Il y a eu un temps où l’immobilier à Paris a fait l’objet d’un désintérêt malgré une hausse spectaculaire qui s’est enchaînée pendant plusieurs années. Cette baisse ne s’est pas pour autant allongée, parce que l’immobilier parisien reste très dynamique. Un récent constat des Notaires du Grand Paris a dévoilé une reprise des ventes puisque les ventes de logements anciens du premier trimestre de l’année 2022 étaient les mêmes que celles du premier trimestre de l’année précédente. Plusieurs raisons poussent les acquéreurs de biens immobiliers à faire un achat à Paris

Des offres immobilières qualitatives

Beaucoup rêvent d’avoir un bien immobilier à Paris. Bien qu’elle ne soit pas en tête de la liste des villes les plus convoitées par les grandes fortunes du monde, la Ville Lumière figure encore dans le top 5. En 2019, la capitale a été élue ville la plus attractive par les plus fortunés du monde. Elle doit son succès à la qualité de ses offres immobilières et ce, dans presque tous ses arrondissements. De plus, elle est classée deuxième ville touristique dans le monde.

Son environnement prestigieux, son emplacement en plein cœur de l’Europe et son accessibilité via de nombreux transports s’y ajoutent également pour garantir une bonne condition de vie aux résidents. De plus, le gouvernement a mis en place des dispositifs fiscaux permettant aux acquéreurs d’amortir leur investissement avec plus de simplicité

Un choix stratégique pour se rapprocher de son lieu de travail

Il est rare que le prix de l’immobilier baisse à Paris. Cela n’empêche pas pour autant les acquéreurs de se lancer à la conquête du marché. La plupart d’entre eux cherchent un bien destiné à une résidence principale. D’autres veulent se loger à Paris pour avoir entre les mains un pied-à-terre ou pour loger leurs enfants tout en gardant le bien en vue d’en faire une donation.

D’un autre côté, le fait que le bassin de l’emploi de Paris soit parmi les plus actifs de France pousse les travailleurs à s’y rapprocher. Au lieu de perdre leur temps dans les transports, ces derniers cherchent à habiter plus près de leur lieu de travail. Ceux qui veulent trouver du travail ou développer leur projet d’entreprise peuvent domicilier à Paris pour plonger au cœur des activités économiques de la ville et se rapprocher des multinationales ciblées.

Un placement parmi les plus sûrs au monde

Étant l’une des capitales les plus attractives au monde, Paris accueille chaque année de nombreux hommes d’affaires qui y viennent pour des rencontres professionnelles. La plupart d’entre eux préfèrent passer leur séjour dans leur propre appartement plutôt qu’à l’hôtel.

De leur côté, les plus fortunés sont de plus en plus nombreux à s’intéresser au marché parisien. Si vous disposez d’un bien immobilier, vous n’aurez aucun souci à vous faire si vous comptez le vendre un peu plus tard. Il est possible de le vendre à un prix supérieur à celui pour lequel vous l’avez acquis. Il faut juste préciser que cela dépend de la qualité du bien. C’est un privilège que beaucoup d’investisseurs immobiliers ne peuvent pas bénéficier dans les villes qui n’intéressent pas beaucoup les plus riches.

Le plaisir de disposer d’un bien dans la Ville Lumière

À Paris ou ailleurs, avoir son propre logement est un garant de sécurité et de liberté. Vous pouvez aménager votre logement comme vous le souhaitez. Il n’y a aucun risque à ce que vous vous fassiez expulser pour des raisons quelconque. De plus, vous pouvez transmettre ce bien à vos enfants.

D’un autre côté, Paris propose de nombreuses activités de loisirs tels que les cinémas, les restaurants en tous genres ainsi que les musées, etc. C’est justement pour cette raison que l’offre de biens immobiliers reste toujours faible par rapport à la demande. Et puis, ça fait souvent plaisir d’avoir un patrimoine dans la plus belle capitale du monde puisque c’est un privilège qui n’est pas donné à tout le monde

Pas toujours facile de choisir entre Paris rive gauche et rive droite

Entre la rive gauche et la rive droite de Paris, le choix n’est pas toujours évident. Séparées par la Seine, elles ont chacune leurs propres avantages et inconvénients pour chaque acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine à Paris. Bien que le goût y soit pour grand-chose, les caractéristiques de chacune d’elles peuvent aussi influencer le choix de l’acquéreur.

La rive gauche pour ceux qui visent les plus beaux arrondissements de Paris

C’est dans la rive gauche que la plupart des plus beaux arrondissements de Paris se situent. C’est elle qui abrite aussi les monuments emblématiques de la ville lumière : tour Eiffel, palais du Luxembourg, les Invalides, le musée d’Orsay, la Tour Montparnasse ou encore l’Institut de France. Jeune couple, étudiants, familles et retraités peuvent y trouver le bien qui convient parfaitement à leurs besoins.La rive gauche présente aussi de nombreuses opportunités pour les acheteurs souhaitant investir dans le locatif, car la demande immobilière y est en constante augmentation. Zones touristiques, secteurs étudiants ou quartiers résidentiels et familiaux, les arrondissements de la rive gauche disposent de parcs immobiliers spécifiques.Pour les étudiants, par exemple, le 5ème arrondissement est le plus intéressant puisqu’il abrite des universités de renom comme la Sorbonne et le Panthéon. C’est également un secteur touristique qui fait partie des plus animés de la capitale durant la nuit. De son côté, le 8ème arrondissement séduit les familles à la recherche de biens se rapprochant de la place d’Italie. Plus calme et abritant de nombreux établissements scolaires et des espaces verts, il a tout pour répondre à leur besoin en matière de confort.Pour ceux qui désirent disposer d’un bien immobilier dans un quartier résidentiel de Paris, le 14ème arrondissement est celui qui répond le mieux à leurs besoins. Hormis la cité internationale universitaire, le sud de cet arrondissement abrite aussi le parc de Montsouris, l’un des plus grands de la ville.

La rive droite – plus sophistiquée et conservatrice

Située au nord de la Seine, Paris rive droite est bien plus grande que la rive gauche. Elle compte 14 arrondissements et abrite de nombreux sites emblématiques de la ville lumière. Cela concerne notamment le Louvre, les Champs-Élysées ainsi que l’Hôtel de ville et Montmartre ou encore l’Opéra Garnier et la Place de la Concorde. En effet, la rive droite est plus orientée par les activités commerciales. La plupart de ses arrondissements conviennent toutefois à tous les profils d’acquéreurs.Les étudiants trouveront leur bonheur dans les quartiers de Bastille et de Républiques. Ils sont facilement accessibles par les transports en commun. De plus, le quartier branché du Marais et celui du Canal Saint-Martin y sont à proximité. Hormis ses différents endroits réservés aux divertissements, le Marais, situé dans le 3ème et le 4ème arrondissement, séduit aussi les touristes avec la beauté de ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens.D’un autre côté, ceux qui cherchent un bien immobilier dans un quartier familial peuvent privilégier le 8ème et le 16ème arrondissement. Ses immeubles haussmanniens leur offriront le confort dont ils ont besoin. Bien que les quartiers de Monceau et d’Auteuil ne soient pas accessibles à tous les budgets, ils conviennent parfaitement à la vie familiale. De plus, ils sont proches de nombreuses écoles publiques et privées ainsi que des espaces verts comme le Parc Monceau et le jardin du Ranelagh.

Tour d’horizon sur les 20 arrondissements de Paris

Paris compte une vingtaine d’arrondissements ayant chacun ses particularités.

1er arrondissement

C’est le plus central de Paris. Un musée à ciel ouvert, il abrite de nombreux sites culturels et des musées, notamment le Louvre. Vous y trouverez aussi le quartier des Halles, l’un des plus anciens puisqu’il date du début du Moyen Âge. C’est le quartier le mieux desservi de Paris.

2ème arrondissement

Il est construit autour de la Bourse de Paris (le Palais Brongniart). C’est notamment pour cette raison qu’il porte le nom de Bourse. C’est le plus petit arrondissement de la Ville Lumière.