À la découverte du quartier de Rochechouart à Paris

Le quartier de Rochechouart, situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, est un mélange parfait d'histoire, de dynamisme et de charme architectural. Ce secteur attire aussi bien les jeunes cadres que les familles, séduits par son accessibilité, sa richesse culturelle et ses opportunités immobilières. Que vous soyez curieux de découvrir son patrimoine, ses lieux emblématiques ou les tendances du marché immobilier local, ce guide vous dévoile tout ce qu'il faut savoir. Et si vous souhaitez trouver le bien idéal dans ce quartier prisé, faites appel à un chasseur d’appartement parisien pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.

1. Rochechouart : un quartier au passé riche et captivant

Le quartier de Rochechouart tire son nom de Marguerite de Rochechouart de Montpipeau (1665-1727), abbesse de Montmartre et femme de lettres. Avant de devenir le quartier que l'on connaît aujourd'hui, cette zone était majoritairement rurale, composée de champs et de terres agricoles.

Les grandes étapes historiques

17e siècle : Construction du quartier de la Nouvelle-France (1644) et de la première église Notre-Dame-de-Lorette (1646).
19e siècle : Transformation radicale avec l’essor industriel. Napoléon ordonne la construction d’un abattoir en 1810 pour améliorer l’hygiène publique. Le quartier accueille aussi le premier gazomètre de Paris, destiné à alimenter la ville en énergie.

Ce quartier a également abrité des figures importantes comme :

Gustave Courbet, peintre célèbre de l’époque romantique.
Victor Hugo, auteur incontournable du 19e siècle.
Alexis Godillot, entrepreneur renommé.

Rochechouart à la Belle Époque

À la fin du 19e siècle, le quartier devient un lieu prisé, symbole d'élégance et de modernité, attirant une clientèle bourgeoise et artistique. Aujourd’hui, il reste un secteur dynamique apprécié pour son atmosphère vivante et son accessibilité.

2. Les lieux incontournables du quartier de Rochechouart

Le quartier de Rochechouart est riche en patrimoine architectural et culturel. Voici les principaux lieux à ne pas manquer :

La Cité Napoléon

Construite entre 1849 et 1851, cette cité ouvrière est l'une des premières de Paris. Composée de quatre bâtiments entourant un jardin central avec une fontaine, elle est classée Monument Historique et a été soigneusement rénovée dans les années 2000.

L’ancienne manufacture de pianos Pleyel

Symbole de l’excellence française, cette manufacture a produit des instruments pour les plus grands musiciens, dont Chopin. Bien qu’elle ne soit plus en activité, elle reste un témoin important de l’histoire musicale parisienne.

Les maisons historiques

26, rue de la Tour-d’Auvergne : ancienne résidence de George Bizet, compositeur de l’opéra Carmen.
56, rue de Rochechouart : maison d’Alexis Godillot, industriel ayant marqué le quartier.

Les passages et ruelles pittoresques

Le quartier regorge de petites rues charmantes et de passages méconnus, parfaits pour flâner et découvrir une facette plus calme de la vie parisienne.

3. Vie quotidienne : transports, commerces et écoles

Le quartier de Rochechouart offre une qualité de vie remarquable, grâce à ses infrastructures modernes et son réseau de transports bien développé.

Accessibilité et transports

Rochechouart est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans Paris :

Métro : lignes 2, 4 et 7 avec des stations stratégiques comme Anvers, Barbès-Rochechouart, Poissonnière et Cadet.
Bus : plusieurs lignes de bus complètent l’offre pour des trajets rapides et flexibles.
Mobilité douce : pistes cyclables, trottinettes et services de vélo en libre-service (Vélib') permettent de circuler facilement.

Commerces et restaurants

Le quartier regorge de commerces variés :

Épiceries fines et marchés locaux pour les produits frais.
Boutiques indépendantes offrant des articles originaux.
Restaurants et cafés : du bistrot parisien traditionnel aux établissements gastronomiques modernes.

Éducation

Le secteur est adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires réputés :

Écoles primaires : publiques et privées.
Collèges et lycées : offrant une éducation de qualité.

4. Rochechouart et l'immobilier : un secteur prisé

Avec ses nombreux atouts, le quartier de Rochechouart est très recherché sur le marché immobilier parisien. Voici un point sur les prix et les opportunités.

Les prix au mètre carré

Le marché immobilier dans le quartier est dynamique, avec des prix reflétant son attractivité :

Prix moyen : 11 500 €/m².
Fourchette basse : 8 500 €/m².
Fourchette haute : 14 500 €/m².

Ces prix varient en fonction de nombreux facteurs, notamment la localisation précise, l’état du bien, la proximité des commerces et des transports.

Exemples de biens disponibles

Un appartement de 102 m² rénové (5 pièces, 2 chambres) : environ 1,2 million d’euros.
Un appartement de 50 m² : environ 600 000 €.
Un deux-pièces de 36 m² : autour de 440 000 €.

Ces exemples montrent que le quartier attire autant les familles que les jeunes actifs, avec des biens adaptés à tous types de projets.

5. Pourquoi investir dans le quartier de Rochechouart ?

Investir dans ce quartier présente de nombreux avantages :

Dynamisme économique : Proximité des sièges sociaux de grandes entreprises dans les secteurs de la finance, de la presse et de la culture.
Attractivité touristique : La présence de lieux iconiques comme l'Opéra Garnier et le Musée Grévin attire une clientèle internationale.
Rendement locatif : Avec sa situation centrale, le quartier offre une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs.

6. Faites appel à HOME SELECT pour votre projet immobilier

La recherche d’un bien dans un quartier aussi convoité que Rochechouart peut être complexe. Faire appel à un chasseur immobilier comme HOME SELECT, c'est bénéficier de :

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Les 5 points à retenir sur le quartier de Rochechouart

Un patrimoine historique riche, lié à des figures illustres et à l’essor industriel parisien.
Des lieux emblématiques comme la Cité Napoléon et la manufacture de pianos Pleyel.
Une vie pratique idéale, avec des commerces variés, des écoles réputées et une excellente desserte en transports.
Un marché immobilier dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 11 500 €.
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