Trouvé !
Découvrez une recherche menée rapidement par Lisa Mimran, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Charenton. Désespérée de ne pas trouver un bien dans l’hyper centre charentonnais, Delphine a fait appel au réseau HOME SELECT pour la sortir d’une situation délicate : une mission menée à terme en une semaine, grâce aux excellentes relations professionnelles de Lisa !
Quelle est la situation de Delphine au lancement du projet immobilier ?
Delphine est une femme en instance de divorce, mère de deux enfants adolescents. Jusqu’ici propriétaire de son habitation à Charenton avec son époux, son appartement est mis en vente par un ami agent immobilier. Dès lors, elle souhaite acquérir rapidement un nouveau bien pour éviter la location.
Pourquoi décide-t-elle de confier la tâche à un chasseur d’appartement ?
Malgré des recherches actives, Delphine constate rapidement qu’elle ne dispose pas de la réactivité nécessaire au marché de Charenton : systématiquement, la jeune femme arrivait trop tard pour visiter le bien en vente. Même si elle avait contacté plusieurs agences, elle n’avait aucun retour des professionnels. Découragée, elle décide de s’en remettre aux bons soins d’un chasseur d’appartement…
Comment découvre-t-elle l’existence de HOME SELECT ?
Après quelques recherches Internet, elle découvre le site de HOME SELECT et décide de remplir le formulaire de mise en relation. À sa réception, Jean Mascla confie le dossier à Lisa Mimran, domiciliée à Charenton…
Qu’est-ce que Delphine recherche ?
Après un premier contact téléphonique au cours duquel Lisa explique le fonctionnement de HOME SELECT et la construction de ses honoraires, Delphine, convaincue, décide de signer le mandat de recherche.
Les critères à observer sont : un petit trois-pièces avec 2 ch (Delphine est prête à dormir dans le salon), d’une surface minimum de 60 m² pour un budget raisonnable compte-tenu du secteur. La jeune femme, ne souhaitant, ni perdre ses repères, ni changer les écoles de ses enfants, limite la localisation à l’hyper centre de Charenton – ce qui exclut naturellement le quai des carrières.
Pourquoi Lisa visite-t-elle l’appartement de Delphine ?
Delphine fait visiter son appartement à Lisa afin que notre chasseur immobilier puisse bien cerner l’environnement que la jeune femme souhaitait ardemment conserver. Il s’agit d’un bien de 110 m² en rez-de-jardin, avec une superbe hauteur sous plafond. À la sortie de cette visite, notre professionnelle comprend que la démarche ne sera pas évidente…
Quel est le plan d’action de Lisa Mimran ?
Lisa alerte immédiatement son réseau pour ce nouveau dossier – et notamment, « Virginia Immobilier », une agence centrale dans Charenton. Peu de temps après, elle obtient un retour de cette agence lui indiquant la prochaine arrivée d’un bien, susceptible d’intéresser Delphine. Une avant-première dont elle signera le mandat de vente, la semaine suivante… Comme tout semble correspondre, Lisa bloque immédiatement une visite et décrit le bien à la jeune femme.
Quelle est la description de l’appartement à Charenton?
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de bonne facture, l’appartement est au pied du métro, à 200 mètres de l’ancienne habitation de sa cliente.
L’appartement de 58 m² est composé d’un grand double séjour (possibilité de séparer les deux pièces), d’une chambre avec un grand dressing, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle d’eau et double WC et d’une cave.
Cas extrêmement rare, le bien compte aussi un grenier d’environ 8 m², qu’elle peut aisément transformer en bureau, situé au 4e étage de l’immeuble. L’ensemble, entièrement rénové, entre dans l’enveloppe budgétaire de Delphine !
Delphine a-t-elle hésité avant de se positionner ?
À la présentation de la fiche du bien, Delphine confirme la visite déjà programmée par Lisa : au sortir du rendez-vous avec l’agent immobilier, la jeune femme rédige immédiatement une offre au prix.
Des travaux ont-ils été faits ?
Comme Delphine avait besoin d’une seconde chambre, elle a juste cloisonné le séjour pour la créer. Pour cela, elle connaissait déjà quelqu’un pour mener l’opération à bien. Le reste ne nécessitait pas d’interventions puisque l’appartement avait déjà été entièrement rénové.
« Un dossier traité en une semaine ! »
Entre le mandat et la rédaction de l’offre, il s’est passé une semaine ! Mais, sans son solide réseau charentonnais, elle n’aurait pas eu accès à cet appartement off-market. Dans le métier de chasseur immobilier : le réseau est absolument essentiel pour faire la différence !
« Soulagée d’un immense stress ! »
Au cœur d’une situation déjà délicate, Delphine a grandement apprécié le concours de Lisa : parfaitement épaulée et soutenue, elle a pu se laisser guider par des mains expertes dans cet acte d’achat. Le tout, malgré un timing extrêmement serré puisque son précédent appartement était déjà vendu ! Et pour autant, elle n’a pas été obligée de prendre une location : un vrai confort et des soucis logistiques en moins !
