Chasseur d’appartement

Sophie Ithurbide

Téléphone:

+33 (0)6 59 69 84 81

Email:

sophie.ithurbide@homeselect.paris

Langue:

Anglais, espagnol

Je mettrai toutes mes compétences et mon énergie au service de votre projet.

Parisienne depuis toujours, j’ai passé 10 ans dans l’univers de la mode. Ce que j’aimais le plus dans mon métier était la dimension de « personal shopper »: trouver le vêtement adapté à mon client.

J’ai appris à écouter avec précision, afin de comprendre vos besoins, ce qui me permet de cibler vos attentes avec justesse.

Travailler en équipe : tout au long de la recherche, nous formerons une équipe, nous aurons des échanges très réguliers par mail, téléphone, skype …

Ensemble, nous devrons être réactifs, car les biens intéressants partent très vite à Paris.

Vous comprendre : mon travail consistera à définir au mieux vos goûts, habitudes et mode de vie, afin de cibler au mieux ce que vous recherchez. Pour cela, je vous proposerai de nouer une relation de confiance, basée sur des échanges francs. Lors de mes visites, je prendrai des photos, non pas pour vous vendre le bien, mais pour que vous ayez l’impression de faire la visite avec moi. Je le ferai le plus objectivement possible. Vos retours complets et argumentés sur les visites, seront le meilleur moyen d’avancer.

Accompagnement : je serai à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte authentique. Je ferai en sorte de répondre à toutes vos questions.

Pourquoi me confier votre recherche ?

A votre écoute

Je vous conseille et vous accompagne tout au long de la recherche. Nous communiquons en toute confiance et je m’adapte à la nature de votre projet (résidentiel, professionnel, investissement)

Très réactive

Sur un marché où les biens sont rares, je me suis tissée un réseau local de partenaires (agents immobiliers, concierges…) qui fait confiance à la clientèle de HOME SELECT

Persévérante

J’ai une attention particulièrement dédiée à la pierre et l’architecture. Je m’implique à 100% pour réussir à trouver le bien recherché

Mes secteurs de recherche

Paris 5e ,6e , 7e, 8e, 9e ,10e, 11e ,12e ,13e, 14e,15e :

Passionnée par Paris et sa richesse architecturale, nourrie par le service client, c’est tout naturellement que j’ai transféré mes savoir- faire et savoir-être, au beau métier de chasseur immobilier .

Je mettrai toutes mes compétences et mon énergie au service de votre projet.

Témoignages

Mes clients sont heureux

⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️  250 avis clients : 96% nous recommandent

Le détail d'une de mes recherches

Découvrez une recherche menée rapidement par Sophie Ithurbide, un de nos chasseurs d’appartement HOME SELECT. « Chassée » de ses locaux, l’entreprise OBO recherchait activement à acheter ses futurs bureaux : au-delà d’un emplacement adéquat, le local devait aussi présenter un certain cachet ! Un pari savamment relevé par Sophie !

Jusqu’ici en location, la société OBO n’était pas autorisée à renouveler son bail commercial — l’espace étant réquisitionné à d’autres fins par le propriétaire des lieux. L’entreprise a donc décidé de saisir cette opportunité et de se porter acquéreuse de ses prochains locaux.

La société OBO a rencontré deux agences de chasseurs immobiliers. Pour représenter HOME SELECT, Jean Mascla a confié ce dossier à Sophie Ithurbide, spécialisée dans les recherches commerciales. Elle s’est donc déplacée dans les locaux actuels d’OBO, pour discuter ensemble de leur projet : l’autre agence venait tout juste de les rencontrer.

La qualité de ses interventions et l’excellent contact qu’elle a établi avec les représentants de la société, lui ont permis d’emporter la décision finale : OBO confiait la recherche de ses locaux à HOME SELECT !

Intervenant dans le monde de la mode, l’entreprise OBO souhaitait rester dans les quartiers dynamiques de ce secteur — à savoir le 1er, 2e, 3e, 4e (central), 7e, 8e, 9e et 16e arrondissement de Paris. Disposant d’un budget de 2 millions d’euros, ils désiraient — avant toute chose — un local avec du cachet ! Pour cela, ils étaient prêts à réaliser tous les travaux nécessaires.
Pour leur activité, le bien devait faire au moins 150 m² et proposer un ascenseur à partir du 3e étage. Dans la mesure où il présentait une belle luminosité, il pouvait s’inscrire dans un style haussmannien ou loft. S’ils n’avaient pas de public à accueillir, il fallait que le local soit correctement desservi pour ses employés.

Pour organiser la recherche, Sophie Ithurbide paramètre différentes alertes via l’application HOME SELECT.

Rapidement, elle obtient plusieurs propositions, qu’elle transmet immédiatement aux assistants de l’acheteur, avec qui elle ferait les futures visites. Mais les fiches des différents locaux ne déclenchent pas d’engouement particulier.

À peine 15 jours après la signature du mandat exclusif, Sophie Ithurbide reçoit un mail de la Fédération nationale des Chasseurs Immobiliers : elle dispose d’un bien à vendre, susceptible de satisfaire ses exigences !

Situé dans le 3e arrondissement de Paris, sur la rue de Montmorency, le bien est juste à côté de leur bureau actuel ! Il s’agit d’une ancienne fonderie, construite sur 2 étages, et présentée à la manière d’un loft : nul doute qu’elle dispose d’un très beau cachet, qui devrait séduire ses acquéreurs ! Sans compter que la surface totale fait 170 m², pour un total de 1 990 000 € : toutes les cases semblent satisfaites !

Immédiatement, Sophie soumet la fiche de ce bien aux assistants de l’acheteur, qui décident, enthousiastes, de venir le visiter. Notre chasseur immobilier appelle donc sa consœur pour convenir d’un rendez-vous : elle est disponible tout de suite ! Comme les assistants peuvent aussi se libérer, la visite s’organise dans la foulée : convaincus du potentiel du local, ils font venir leur patron pour la validation finale. En quelques heures, une offre au prix est réalisée et validée !
Si le bien avait été transformé en loft pour un usage d’habitation, sa destination n’avait pas été changée au niveau de l’urbanisme : il n’y avait donc aucune démarche à faire à ce niveau-là. Et du côté de la copropriété, elle acceptait les deux usages.

Naturellement, d’importants travaux étaient à prévoir : il fallait transformer une habitation en local commercial. Pour cela, l’entreprise OBO a fait appel à tous les corps de métier nécessaires (architecte, géomètre…), pour orchestrer correctement ce changement et créer un espace à leur image !

Spécialisée dans les recherches commerciales (bureaux, locaux), Sophie reconnaît que, sur ce dossier, tout s’est enchaîné à merveille !

L’entreprise OBO n’a pas regretté une seule minute d’avoir choisi HOME SELECT ! Totalement ravie de sa collaboration avec Sophie, elle a même déjà donné ses coordonnées à un cabinet d’avocats pour qu’elle effectue leur recherche.