Les étapes d’un achat immobilier

Cas de figure n°1 : vous êtes étranger et souhaitez investir en France

Nombreux sont les étrangers qui rêvent de venir vivre dans l’Hexagone quelques semaines par an ou plus. Parmi ces personnes, certaines ont d’ailleurs franchi le pas et décidé d’y acheter un bien. Vous souhaitez investir en France et connaître les différentes étapes d’un achat immobilier ? Commencez par bien réfléchir à votre projet.

Cas de figure n°2: vous êtes primo-accédant et souhaitez investir en France

De nombreuses personnes souhaitent profiter des taux d’intérêt actuellement très bas pour accéder à la propriété. Les primo-accédants en font partie. Qui sont-ils ? Quelles démarches doivent-ils effectuer ? Existe-t-il des aides pour cette catégorie de la population ?

Achat immobilier : un projet qui doit être mûrement réfléchi

On ne se lance pas tête baissée dans un achat immobilier. Plusieurs éléments sont à prendre en compte et il est important de bien réfléchir à tous les « détails ». Que souhaitez-vous acheter (appartement, maison, villa…) ? Où souhaitez-vous acheter ce bien (Paris ou province) ? Quelles sont vos exigences le concernant (proximité des écoles, des commerces, des transports, ville, campagne…) ? Comment souhaitez-vous le financer et surtout quelle somme avez-vous l’intention de consacrer à ce projet ? Les questions à se poser sont nombreuses. Aussi, est-il conseillé de tout noter afin d’avoir une trace écrite de vos critères et autres. De plus, pour vous qui êtes étranger et qui souhaitez acheter en France, il convient de vous informer sur le marché immobilier français : prix pratiqués, taux d’intérêt, etc. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des habitants, des mairies ou des associations qui pourront répondre à vos questions.

Les recherches : une étape primordiale

Après avoir défini votre projet, l’heure est aux recherches. Aujourd’hui, elles sont facilitées par le web qui regorge de sites d’agences immobilières et d’annonces de particuliers. Il est nécessaire de lire attentivement chaque annonce et de pourquoi pas, prendre des notes. En outre, contacter le vendeur ou son représentant pour poser des questions peut s’avérer être une excellente idée. Sélectionnez les biens qui semblent correspondre à ce que vous recherchez et mettez de côté ceux pour lesquels ce n’est pas le cas. Enfin, prenez contact avec les vendeurs ou leurs représentants afin de fixer des rendez-vous pour visiter les biens.

Les visites : un passage obligé

Rien de tel que de se rendre sur place pour voir si un bien nous plaît. Les photos peuvent parfois être trompeuses ou prises de façon à ne laisser apparaître que les qualités des logements. Il est donc essentiel de visiter ces derniers afin de les voir de ses propres yeux. Vous vivez à l’étranger et venir en France effectuer des visites est compliqué pour vous ? Si vos amis vivent en France, pourquoi ne pas leur demander de le faire à votre place ? Sinon, vous pouvez aussi faire confiance au professionnel qu’est le chasseur immobilier parisien. Comme expliqué en dernière partie de cet article, cette solution offre divers avantages. Après les visites, vient l’étape des démarches administratives et autres à effectuer.

Primo-accédant, achat immobilier et démarches à effectuer

Quelles sont les étapes d’un achat immobilier pour un primo-accédant lorsqu’il souhaite investir en France ? Elles sont identiques à celles des non-résidents :

1. définition du projet ;
2. recherches ;
3. visites ;
4. offre d’achat ;
5. embauche d’un notaire ;
6. signature de l’avant-contrat ;
7. recherche de financement ;
8. demande de prêt ;
9. acceptation de l’offre de prêt ;
10. signature de l’acte de vente.

En outre, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières qui peuvent s’avérer très précieuses pour l’aboutissement de votre projet d’achat immobilier.