Le chasseur d’appartement est un expert de l’immobilier qui recherche un bien au nom de son client après signature d’un mandat de recherche simple ou exclusif. Mais quelle(s) formation(s) doit-il suivre pour exercer ce métier ?
La profession de chasseur immobilier est régie par la loi Hoguet qui impose la détention de la « carte T ». À ce titre, le chasseur est dans l’obligation de suivre une formation continue annuelle.
Nous avons, à plusieurs reprises sur notre blog, parlé de la carte de transaction professionnelle appelée « carte T » et valable trois ans. Depuis le 1er juillet 2015, celle-ci est délivrée par les CCI. Mais pour l’obtenir, divers critères sont à respecter comme :
Et puisque le chasseur immobilier doit être titulaire de cette carte, il est concerné par la formation continue obligatoire.
Certains professionnels de l’immobilier ont, chaque année, obligation de suivre une formation continue de 14 heures minimum ou bien 42 heures durant trois années consécutives d’exercice. Sont concernés :
La formation continue peut prendre plusieurs formes. Quant à celle en lien direct avec le métier d’agent immobilier, elle doit porter sur :
Les participants reçoivent ensuite une attestation de formation qu’ils devront remettre à la chambre de commerce et de l’industrie (CCI).
Si la formation continue est obligatoire pour le chasseur d’appartement, il peut également suivre des formations optionnelles. La Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers, par exemple, en propose.
Depuis 2009, la FNCI « accorde sa confiance à l’organisme de formation indépendant en immobilier Ma Formation Chasseur Immobilier […] ». Deux formations non diplômantes sont ainsi proposées.
La formation STARTER « Devenir chasseur en immobilier » est destinée aux débutants et dure trois jours. Parmi ses objectifs, on trouve la connaissance des outils et techniques de chasse immobilière ou encore l’acquisition/le développement des qualités commerciales du chasseur immobilier.
La formation EXPERT « Estimation immobilière Résidentiel & Locatif » dure deux jours et enseigne l’estimation des biens immobiliers « au plus près de la réalité du marché afin de négocier au mieux dans les intérêts [des] clients ».
D’autres organismes proposent des formations, n’hésitez pas à vous renseigner.
Avant de devenir chasseur d’appartement, quelles études est-il recommandé de poursuivre ?
Comme indiqué sur le site officiel de la FNCI, « il n’existe pas à ce jour de formation officielle pour devenir chasseur immobilier ». La formation de base du chasseur d’appartement est celle de tout agent immobilier.
Il est conseillé de valider un baccalauréat général ou éventuellement STMG (sciences et technologies du management et de la gestion).
Ensuite, se diriger vers une formation spécialisée dans l’immobilier, comme un BTS professions immobilières, est recommandé.
L’ICH est également une option à envisager. Il s’agit d’un institut de formation supérieure consacré à l’immobilier[4].
En résumé, le chasseur immobilier doit être titulaire de la « carte T » et donc suivre une formation continue annuelle. Il peut également choisir de prendre part à des formations optionnelles proposées par divers organismes.
[1] https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32994
[2] https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32994
[3] http://www.fnci.fr/faq/
[4] http://www.evous.fr/L-ICH-seul-institut-de-formation-superieure-consacre-a-l-immobilier,1118700.html
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