Découvrez une recherche menée rapidement par Luz OLLIVON, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris Ouest et centre. Motivée par l’envie de se faire plaisir, Gaëlle souhaite acheter et vivre dans un bien d’exception sur Paris. Pour assouvir ce désir, elle confie les clés de cette recherche à Luz, qui rapidement va cerner ses goûts et lui proposer de somptueux appartements avec terrasse…
Quelle était la motivation du projet immobilier ?
Célibataire sans enfant, Gaëlle est une cadre dynamique qui, jusqu’ici, habitait dans un grand appartement situé dans le 8e arrondissement de Paris. Suivant une impulsion, elle décide de se faire plaisir et part à la recherche d’un bien exceptionnel !
Pourquoi a-t-elle demandé le concours d’un chasseur d’appartement ?
Comme elle est très occupée, Gaëlle n’a absolument pas le temps de concrétiser cette envie immobilière. C’est donc tout naturellement qu’elle veut en confier les rênes à un chasseur d’appartement.
Pourquoi a-t-elle retenu HOME SELECT chasseur immobilier ?
C’est grâce à une relation que Gaëlle s’est directement orientée vers le réseau HOME SELECT – et plus particulièrement Luz Ollivon.
Que devait-elle rechercher précisément ?
Après avoir expliqué le fonctionnement de HOME SELECT, Luz et Gaëlle se sont retrouvées pour discuter des critères spécifiques de cette recherche immobilière : cette dernière recherchait prioritairement un appartement d’exception avec terrasse, d’une surface minimum de 140 m², avec un budget de 2 millions, susceptible d’évoluer légèrement en cas de coup de cœur. En termes de localisation, elle était assez ouverte, mais souhaitait rester dans un quartier plutôt central de Paris.
Comment Luz a-t-elle abordé la recherche ?
À la lecture de ces critères et après avoir exploré ce segment très spécifique des biens d’exceptions, notre chasseur d’appartement s’est rapidement rendu compte qu’elle devait augmenter le budget de départ, pour pouvoir lui montrer des biens rares répondant à ses exigences. Confrontée à la réalité du marché, Gaëlle lui a rapidement indiqué qu’elle était d’accord pour étendre ses recherches à des biens plus chers.
Pourquoi ne s’est-elle pas positionnée sur cet hôtel particulier ?
Avec cette nouvelle donnée, Luz a pu lui proposer un appartement « off market » dans un hôtel particulier, de beau standing, situé à proximité du parc Monceau. Si Gaëlle a beaucoup aimé ce bien, sa particularité était d’avoir un 2e étage légèrement bas de plafonds. Or, à ce niveau, il y avait une chambre et la terrasse de l’appartement – cette dernière offrant une vue dégagée sur l’Assemblée Nationale et la Place de la Concorde. Était-il possible de surélever le 2e étage ? En attendant d’avoir la réponse des propriétaires à cette question, Luz s’est remise à la recherche…
Comment Luz a-t-elle trouvé le futur bien de Gaëlle ?
Sur l’application HOME SELECT, elle repère une annonce très intéressante et décide d’appeler immédiatement pour décrocher un rendez-vous pour Gaëlle ! Si l’immeuble n’était pas particulièrement exceptionnel, l’appartement pouvait combler toutes ses espérances…
À quoi ressemblait ce bien d’exception ?
Le bien était situé dans le 15e arrondissement de Paris, dans un immeuble des années 70, avec des commerces en bas. Il s’agissait d’un duplex, doté d’un accès direct par un ascenseur, avec des chambres au 3e et au 4e étage, une cuisine, un salon et une terrasse de plain-pied. À partir de ce premier espace extérieur, on pouvait monter sur une seconde terrasse de 70 m² et complètement arborée (cachant tout vis-à-vis). De celle-ci, on pouvait apercevoir la tour Eiffel et les Invalides.
Comment s’est passée la négociation ?
Suite à la pré-visite effectuée par Luz, notre chasseur d’appartement a envoyé des vidéos et des photos à Gaëlle, qui a souhaité le visiter : elle était la première à le voir ! Sous le charme de ce bien, elle a formulé une offre qui n’a pas été immédiatement acceptée.
En attendant le dénouement des négociations, Luz a continué à lui faire visiter d’autres biens : un appartement dans le 6e arrondissement, mais nécessitant d’importants travaux, un autre dans le 8e à côté de Saint-Augustin, mais jugé trop cher, un autre dans le 9e arrondissement du côté de Pigalle avec une belle vue, mais trop bruyant pour Gaëlle…
Ces visites successives l’ont conforté dans son premier choix : elle voulait son duplex du 15e ! Après d’âpres négociations, la proposition de Gaëlle a été retenue ! Dès lors, le processus d’acquisition s’est poursuivi naturellement, même s’il a requis un peu plus de temps que la moyenne, pour permettre aux notaires de faire le point sur les deux terrasses.
Gaëlle a-t-elle fait faire des travaux ?
À la signature de l’acte définitif, Gaëlle a pu déposer ses valises : elle n’a mené que de petits travaux de l’ordre du rafraîchissement, car l’appartement était en bon état.
« Éblouissantes visites »
La particularité de cette recherche, concentrée sur les biens atypiques de Paris, a permis à Luz de voir de somptueux appartements – avec des terrasses à couper le souffle !
« Enchantée des services de Luz »
Gaëlle est absolument ravie des prestations de Luz : rapide et disponible, elle a su trouver le bien qui correspondait exactement à ce qu’elle voulait !
