Trouvé !
Découvrez une recherche menée rapidement par Lisa Mimran, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Saint-Mandé. Dans le cadre d’une offre duo, un couple de Charenton a décidé de partir en quête d’un bien plus petit que leur maison actuelle, tout en évitant de trop changer de secteur. Une mission brillamment menée par la Charentonnaise du réseau HOME SELECT !
Pourquoi quittaient-ils leur appartement ?
Clémence et Alexandre ont décidé de mettre en vente leur bien, situé dans le Triangle d’or de Charenton. D’une surface de 100 m², il s’agissait d’une maison de ville avec 4 chambres. Mais après le départ de leurs enfants, le couple recherchait un bien plus petit, sans pour autant changer de secteur…
Pourquoi ont-ils sollicité un chasseur d’appartement ?
Bien que disponibles et très actifs sur les annonces, Clémence et Alexandre ont souhaité demander l’aide d’un chasseur d’appartement, pour augmenter leur chance de trouver un bien et surtout, accéder au précieux marché « off-market ».
Comment ont-ils découvert HOME SELECT chasseur immobilier ?
Après une recherche Internet, Clémence et Alexandre ont découvert le site HOME SELECT et ont décidé de les solliciter. À la réception du formulaire de contact, Jean Mascla a tout naturellement orienté ce dossier vers Lisa Mimran, spécialiste du secteur de Charenton, Saint-Mandé et Vincennes.
Quels étaient les critères de recherche du couple ?
Immédiatement, une belle relation se tisse entre notre chasseur d’appartement et le couple. Au hasard des premiers échanges, Lisa découvre même qu’elle habite à deux rues de leur maison actuelle !
Sur ces bonnes bases, ils dressent ensemble les critères à faire figurer sur le cahier des charges : Clémence et Alexandre recherchent un trois-pièces, calme, avec 2 chambres et au moins 60 m², pour un budget d’environ 700 000 €. L’appartement doit avoir du cachet, être accessible par ascenseur, et se situer dans un bel immeuble, ancien ou récent, tant qu’il reste de haut standing.
Le secteur à privilégier reste le Triangle d’or de Charenton, même si le couple reste ouvert à Saint-Mandé, Vincennes, les quartiers sympas du 12e arrondissement de Paris.
Comment s’est passé le lancement de la recherche ?
Même s’ils sollicitent un chasseur d’appartement, Alexandre et Clémence restent très actifs dans la recherche, et conservent des alertes sur tous les sites incontournables. Lisa découvre rapidement qu’ils se proposent mutuellement et en même temps les mêmes annonces. Si elle conserve naturellement ses propres alertes sur l’application HOME SELECT, elle décide d’activer son réseau pour décrocher des biens off-market.
De ces initiatives, elle parvient à organiser deux visites, mais, à chaque fois, un petit détail ne convient pas. Par contre, de ces visites, il ressort que Lisa a parfaitement compris ce que le couple recherchait !
Comment Lisa a-t-elle su que c’était la bonne annonce ?
Le jour où Lisa a vu cette annonce sur l’application HOME SELECT, elle a immédiatement su que c’était le bien convoité par Clémence et d’Alexandre : situé à Saint-Mandé, il cochait toutes les cases de la recherche et leur correspondait totalement !
Pendant son échange avec l’agent immobilier, elle découvre que le couple a déjà pris rendez-vous, mais qu’il y a déjà beaucoup de demandes. Au téléphone, Lisa en profite alors pour insister sur les qualités de ses clients.
Pourquoi était-il fait pour Alexandre et Clémence ?
Directement situé sur la place de la mairie de Saint-Mandé, en plein centre-ville, avec commerces et transports, le bien est au 4e étage, avec ascenseur, dans un superbe immeuble haussmannien. Composé d’un double séjour, avec parquet, moulure et cheminée, il a bien les 2 chambres demandées, ainsi qu’une cuisine séparée et une salle d’eau. Le tout dans le budget du couple !
Quand se sont-ils positionnés ?
Au sortir de la visite, totalement sous le charme du bien, Alexandre et Clémence ont immédiatement rédigé une offre au prix : comme il s’agissait de la première que l’agent immobilier avait reçue, elle a été acceptée !
Comment s’est passée la vente de leur maison ?
Également plébiscitée par le couple pour vendre leur maison de ville (offre duo), Lisa a respecté leur souhait de ne pas déposer d’annonces sur Internet et de proposer leur bien en off-market via son réseau. Après deux visites non abouties, elle discute avec ses clients et ils décident ensemble de faire appel aux réseaux des agents immobiliers pour travailler en inter-cabinet, Lisa demeurant l’unique interlocuteur du couple.
Après leur accord, Lisa contacte un agent avec qui elle a l’habitude de travailler, et lui présente la maison à vendre. Le lendemain, il souhaite venir la découvrir et dès le surlendemain, il appelle Lisa pour une visite : c’est un vrai coup de foudre pour les acheteurs ! Cette famille charentonnaise avec 3 jeunes enfants tombe amoureuse de cette maison traversante de 100 m² loi Carrez (127 m² au sol), avec ses 5 pièces en duplex (dont 4 chambres), un sous-sol de 45 m² aménagé et une cave en parfait état.
« Nous sommes toujours en contact ! »
Entre Charentonnais, le courant est très bien passé : suite à la vente et à l’achat, Lisa, Alexandre et Clémence sont restés en contact, échangeant de bons moments – notamment autour d’un dîner dans le nouvel appartement.
« Fabuleuse ! »
Le couple est absolument ravi de cette collaboration – et Clémence tout particulièrement puisqu’elle nourrissait déjà une certaine angoisse de quitter sa maison et de ne pas trouver le bien qu’elle voulait vraiment. En définitive, ces opérations immobilières successives se sont très bien passées… au-delà de toute espérance !
