L’essentiel à savoir avant de recruter un chasseur immobilier

La recherche d’un bien immobilier demande du temps et peut être même difficile surtout si vous n’êtes pas sur place ! On pourrait être tenté à consacrer son temps libre pour éplucher les annonces immobilières (et passer de très nombreux coups de fils), demander l’aide d’un ou plusieurs agences immobilières ou sinon pour plus de sérénité, recruter un chasseur immobilier. Focus sur cette nouvelle profession dans l’immobilier.

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier. Si l’agent immobilier travaille essentiellement pour les propriétaires, le chasseur immobilier déniche le bien idéal pour les clients acquéreurs. Un service sur mesure basé sur les besoins des acquéreurs recherchant un bien dans un secteur déterminé.

Que fait le chasseur immobilier ?

Portant bien son nom, le chasseur immobilier va à la chasse aux biens immobiliers pour le compte de ses clients. Une recherche active sur le terrain pour ensuite proposer les meilleures offres immobilières correspondant aux attentes de ses clients. Pour les biens immobiliers que son client souhaite acquérir, le chasseur immobilier effectue une pré-visite pour déterminer si le bien immobilier en question présente des défauts ou non. Après avoir fait un rapport détaillé à son client, il l’accompagne pour une visite des lieux.

Un service sur mesure jusqu’à la signature de l’acte authentique

Avec un chasseur immobilier, vous bénéficiez d’une prestation personnalisée de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique en passant par la négociation du prix de votre futur bien immobilier. Pour une transaction sécurisée, le chasseur immobilier peut vous mettre en relation avec un notaire.

Un contrat écrit entre vous et votre chasseur immobilier

Avant de commencer ses recherches, le chasseur immobilier vous offre le choix entre un mandat de recherche simple ou un mandat de recherche exclusif. Le mandat de recherche est un contrat écrit où sont mentionnés les coordonnées du client et du chasseur immobilier (numéro carte T, adresse professionnelle…). Y est également mentionné les besoins du client ainsi que les obligations et rémunération du chasseur immobilier. Le mandat de recherche est renouvelable 3 mois si besoin est.

Différence entre mandat de recherche simple et mandat de recherche exclusif

Le mandat de recherche simple donne la possibilité au futur acquéreur de rechercher parallèlement lui-même ou par un autre tiers, son bien immobilier.
Le mandat de recherche exclusif donne aussi la possibilité au futur acquéreur de rechercher lui-même ou par un autre tiers, son bien immobilier mais il devra toutefois payer le chasseur immobilier suivant un pourcentage sur le prix d’achat du bien immobilier trouvé.

Rémunération d’un chasseur immobilier

Si vous souhaitez recruter un chasseur immobilier, sachez que le chasseur immobilier n’est rémunéré qu’à la signature de l’acte authentique. Sa rémunération est généralement entre 3 et 6% du prix d’achat du bien immobilier, mais peut-être par ailleurs compté sur la base d’un montant forfaitaire. Si le chasseur immobilier négocie le prix du bien immobilier, un pourcentage d’environ 40% sur le montant négocié vous sera demandé.
Besoin d’en savoir plus ou de recruter un chasseur immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter !