Mandataire immobilier et agents immobiliers

Dans le secteur immobilier, on rencontre souvent de nombreux termes techniques et marketing qui peuvent ne pas avoir de sens pour ceux qui ne connaissent pas le secteur immobilier. Comme d’autres industries, l’immobilier compte de nombreux professionnels différents qui se spécialisent dans différents aspects. Ici, nous nous concentrerons sur deux termes qui sont souvent utilisés comme synonymes, bien qu’ils désignent des spécialisations différentes : agent immobilier et mandataire immobilier.

Dans la conversation normale de tous les jours, quand on dit mandataire immobilier, on l’associe automatiquement à un agent immobilier et vice versa. Cependant, ces deux professionnels/termes ont très peu de choses en commun.


Alors, comment différencier un agent immobilier d’un mandataire immobilier ? 

Tout d’abord, nous devons clarifier une chose : lorsque nous parlons d’un mandataire immobilier, nous parlons en fait d’un négociateur commercial immobilier indépendant qui ne possède pas de carte professionnel en tant qu’agent immobilier, par contre il travaille en ayant un contrat de mandat venant d’un agent immobilier et lorsque nous parlons d’un agent immobilier, nous parlons en fait d’un agent immobilier enregistré avec sa carte T.


Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier est une personne qui a été embauchée ou engagée par une entreprise pour répertorier et commercialiser des propriétés, tout en étant sous la supervision d’un agent immobilier enregistré. Cela signifie qu’un négociateur ne peut pas travailler de manière indépendante et doit être supervisé par une agence immobilière.


Comment devient-on mandataire immobilier ?

Toute personne âgée de 18 ans et plus qui souhaite devenir mandataire doit d’abord suivre un cours de certification de mandataire


Agent immobilier enregistré

Un  agent immobilier agréé est une personne enregistrée en tant qu’agent immobilier.

Pour devenir agent immobilier, il faut d’abord devenir agent immobilier stagiaire et suivre une formation post-pratique de deux ans aux côtés d’un agent immobilier agréé avant de passer le test d’aptitude professionnelle. Après avoir passé et réussi, l’agent peut demander à s’inscrire en tant qu’agent immobilier à part entière.  Le secteur immobilier est rempli de responsabilités sérieuses, c’est pourquoi il est nécessaire de faire une distinction claire entre les différents termes et formes de professionnels du secteur, y compris celui des mandataires immobiliers et des agents immobiliers enregistrés.


Vous songez à devenir mandataire immobilier?

Le rôle d’un mandataire immobilier implique la promotion des propriétés à vendre et la gestion du processus de vente, en se concentrant sur l’établissement d’une relation de travail positive avec les acheteurs potentiels et en assurant une transition en douceur.

Concrètement, le mandataire immobilier retenu développera des contacts étroits avec ceux qui souhaitent acheter une propriété et les vendeurs qui souhaitent vendre leur propriété. Cela signifie rencontrer en personne les clients et leur parler par téléphone, e-mail, etc. appels.

Le travail d’un mandataire immobilier consiste à organiser et à mener des rendez-vous au cours desquels les acheteurs potentiels pourront visiter des propriétés dans le but de procéder avec l’une d’entre elles. Vous devrez peut-être transporter les candidats jusqu’à la propriété pour les visites, une voiture sera donc nécessaire à cette fin. Ces visites vous permettent d’évaluer les besoins de l’acheteur potentiel, mais elles vous permettent également, en tant que négociateur des ventes, de recevoir et de rapporter de précieux commentaires qui peuvent aider le propriétaire de la propriété à mieux adapter sa propriété.

Les emplois de mandataire immobilier sont fortement axés sur les ventes, mais en même temps, le mandataire immobilier doit avoir une approche complète axée sur le service à la clientèle et l’établissement de bonnes relations avec le client et le client potentiel. Notre implication avec nos clients dure depuis longtemps, donc les tactiques à court terme qui « obtiennent la vente » ne sont pas toujours les plus gratifiantes à long terme. Le mandataire immobilier doit avoir un sens aigu de l’honnêteté et de l’intégrité afin d’établir et de maintenir de bonnes relations.


Aimez-vous rencontrer de nouvelles personnes et regarder l’immobilier?

Un mandataire immobilier s’entretient avec des personnes au sujet de l’immobilier, de leur vie et de leur famille. De nombreux acheteurs immobiliers ne connaissent pas le secteur et comptent sur les négociateurs immobiliers pour donner des informations utiles sur la propriété et les environs. Un mandataire immobilier leur fournit des informations sur les maisons et les prix de vente dans la région. 

Vous seriez également au courant des divers services et installations, tels que les écoles, les parcs et les magasins. Un bon négociateur connaîtra bien les événements du quartier et sera en mesure de donner des informations précieuses aux acheteurs et locataires immobiliers à la recherche d’un logement, ainsi qu’aux propriétaires et propriétaires souhaitant mettre leur maison en vente


Désirez-vous une plus grande marge de manœuvre avec votre emploi du temps?

Les mandataires immobiliers ne sont pas tenus de travailler de 9 h à 17 h. Ils ont beaucoup de latitude lorsqu’il s’agit de planifier des rendez-vous, que ce soit les vacances, les week-ends ou entre les ramassages scolaires de votre enfant. Loin du bureau de la société immobilière, vous pouvez travailler depuis votre café local ou une exposition sur le logement, car la majorité de vos outils essentiels seront sur votre téléphone portable, iPad ou ordinateur portable.


CONCLUSION

Le marché immobilier se porte plutôt bien et est également extrêmement compétitif. Certes, le gouvernement la réglemente, mais qu’en est-il du niveau de concurrence plus élevé ? Les spécialistes diligents de l’industrie en sont responsables. Quand on y pense, le mandataire immobilier est la pierre angulaire d’une telle entreprise. Toute personne âgée de plus de 18 ans peut être qualifiée de mandataire immobilier du moment qu’il a les compétences requises. Il doit cependant être salarié à temps plein d’une société enregistrée. Après cela, il doit suivre un cours de certification de mandataire immobilier par n’importe quel fournisseur de formation certifié. La seule façon de postuler est de passer par l’entreprise enregistrée et de soumettre le formulaire nécessaire.


Cet article pourra donner une piste assez détaillée pour que la personne qui souhaite devenir un mandataire immobilier professionnel dans son domaine puisse être informée dès le début.

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