Paris : (re)découvrez le Marais

Sur notre blog, nous vous faisons régulièrement découvrir ou redécouvrir des quartiers parisiens. Aujourd’hui, nous avons décidé de consacrer un article à l’emblématique quartier du Marais. Histoire, situation de l’immobilier, lieux à voir… On vous dit tout !

À la découverte du Marais

Célèbre quartier parisien situé dans le 4e arrondissement, le Marais est surnommé le « Vieux Paris ». On y trouve de superbes ruelles pavées, des façades couvertes de lierre ou encore des cours cachées. Symbole de la communauté gay, son passé est riche.

L’histoire du Marais

On dit que le Marais serait ainsi nommé, car il s’est développé sur une ancienne terre marécageuse. Pourtant, le mot « marais » a un double sens et ce n’est pas forcément le premier qui explique le nom de ce célèbre quartier.
Il y a 30 000/40 000 ans, la Seine a deux bras, l’un qui part du bassin de l’Arsenal et l’autre (celui que nous connaissons aujourd’hui), rejoint par celui-ci au niveau du pont de l’Alma. Lorsque le climat devient plus doux, le premier bras disparaît, laissant sa place à une grande zone marécageuse.
À partir du 9e siècle, cette zone est asséchée et des communautés religieuses et autres s’y installent. En 1357, l’Hôtel de Ville voit le jour.
Parallèlement, les besoins en produits agricoles de la population augmentent et l’ancienne zone marécageuse est transformée en jardins maraîchers. Or, un « marais » est aussi un terrain dédié à la culture maraîchère. C’est donc ce deuxième sens qui a donné son nom au quartier du Marais.

Les lieux incontournables du Marais

Que visiter dans le Marais ? Où aller manger ou encore boire un verre ? Où se promener tout simplement ? Ce ne sont pas les idées qui manquent.
Tout d’abord, il y a la rue des Rosiers. Pavée, celle-ci compte de multiples boutiques et plaît autant au Parisien.ne.s qu’aux touristes français et étrangers. C’est en outre dans cette rue que l’on trouve l’entrée du Jardin des Rosiers. Durant l’été 2014, il a été agrandi et fait désormais 2 000 mètres carrés. Familles, amis et autres peuvent s’y rendre pour s’offrir une pause au vert. Il y a même un jardin partagé.
La rue des Archives, quant à elle, compte divers bars et cafés, des boutiques, des cavistes, des terrasses… En somme, de quoi combler chacun.e. De plus, les façades des immeubles y sont très belles.
Rue des Francs-Bourgeois, ce sont plusieurs jolis jardins qui vous attendent. Pour un peu de calme et de détente, c’est l’adresse idéale. Et pour profiter d’encore plus de calme, vous pouvez aussi aller au Passage de l’Ancre, l’un des plus beaux de Paris accessible au 223 rue Saint-Martin.
Si vous avez envie de passer une soirée à rire, rendez-vous au Point Virgule où humoristes connus et moins connus proposent régulièrement des spectacles.
Vous avez des enfants, des petits-enfants, des neveux et nièces ou bien, vous gardez les petits de votre meilleur.e ami.e ? Rue des Blancs Manteaux, tables de ping-pong et autres coins de verdure vous attendent au square.
Enfin, il y a le marché des Enfants Rouges, le plus vieux de Paris (plus de 400 ans !). Sans oublier, la place du Marché Sainte-Catherine ou encore la Tour Saint-Jacques où Blaise Pascale réalisa ses expériences sur la pesanteur.

Quartier du Marais : comment s’y porte le marché immobilier ?

Vous aimeriez investir dans le Marais ? Vous souhaitez en savoir plus sur le prix moyen du mètre carré ou encore avoir des exemples concrets de biens à vendre ? Lisez la suite.

Marais et prix du mètre carré

Le quartier du Marais est très apprécié et cumule les qualités. On y trouve de multiples commerces, les moyens de transport y sont variés et y vivre est très plaisant. Vous l’aurez donc compris, ces nombreux atouts ont une incidence sur le prix moyen du mètre carré.
Ainsi, au 1er juin 2018, acheter un appartement au niveau de la célèbre place des Vosges a un coût : 15 554 euros par mètre carré (10 583 euros pour le plus bas et 21 107 euros pour le plus élevé, indice de confiance 2/5). Acheter un studio de 20 mètres carrés dans ce secteur peut ainsi nécessiter un budget moyen de plus de 310 000 euros.
Si vous souhaitez louer un bien dans le Marais, sachez que le mètre carré y est à 32,17 euros, soit, 643 euros mensuels (hors charges) pour un 20 mètres carrés.
Mais pour avoir une meilleure idée des prix pratiqués dans le Marais, voici des exemples de biens à vendre.

Exemples de biens à vendre

Pour un bel appartement situé en plein cœur du Marais, d’une surface de 61,7 mètres carrés et comprenant deux pièces, dont une chambre, prévoyez un budget de 795 000 euros. Pour une surface de 28 mètres carrés, comptez en moyenne 375 000 euros.
Place des Vosges, un appartement de 35 mètres carrés se trouvant au cinquième étage d’un bel immeuble coûte environ 400 000 euros. Pour une surface légèrement supérieure (39 mètres carrés), comptez plus de 410 000 euros.
Attention, ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de divers facteurs. La situation du bien, son exposition, ses prestations ou encore la proximité des commerces et transports peuvent par exemple faire augmenter les prix.

Autres informations

Vous avez besoin de vous déplacer dans le Marais ou en dehors ? De nombreux moyens de transport sont proposés dans ce quartier dynamique de la capitale. Vous pouvez ainsi prendre le métro ou encore le RER. Il y a aussi les taxis, les Vélib’® et autres.
Nous l’avons évoqué en introduction, le Marais est l’un des symboles de la communauté gay. Mais c’est aussi un secteur qui fait la part belle aux différentes cultures et religions avec le quartier juif (autour de la rue des Rosiers) et le quartier chinois (nord-ouest du Marais), mais aussi le quartier des horlogers et celui des galeries (d’art).
Cosmopolite, hétéroclite, dynamique, moderne… Le quartier du Marais possède une multitude de qualités. Vous souhaitez y acheter un bien ? Et si vous faisiez appel à HOME SELECT pour gérer la recherche immobilière à votre place ? Contactez-nous pour en savoir plus