Nous vous avons déjà présenté plusieurs arrondissements parisiens. Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir le 19e arrondissement de Paris, un secteur très apprécié et vivant où se trouvent notamment la Cité des Sciences et de l’Industrie, le parc de la Villette et la Cité de la Musique. Prix du mètre carré, évolution des tarifs, lieux à visiter, transports… Le 19e n’aura bientôt plus aucun secret pour vous !
Immobilier dans le 19e arrondissement : prix du mètre carré et biens à vendre
À combien s’élève le prix moyen du mètre carré dans le 19e ? Comment ont évolué les prix ces derniers mois et années ? C’est ce que nous vous invitons à découvrir.
Prix moyen du mètre carré dans le 19e
Vous avez l’intention d’acheter un appartement dans le 19e ? Sachez qu’en ce mois de juin 2017, le mètre carré y est en moyenne à 7 070 euros (contre 4 670 euros pour le plus bas et 9 864 euros pour le plus élevé, indice de confiance 4 sur 5). Pour une maison, le mètre carré vaut en moyenne 8 651 euros contre 5 125 euros pour le plus bas et 14 214 euros pour le plus élevé (indice de confiance 1 sur 5).
Qu’en est-il des loyers ? Le mètre carré est en moyenne à 22,9 euros (contre 17,2 euros pour le plus bas et 27,5 euros pour le plus élevé). Notez que ces prix sont donnés à titre indicatif et sont exprimés en net vendeur.
Évolution des prix dans le 19e
Les prix de la capitale sont connus pour être plutôt élevés, mais aussi pour leur évolution constante. Dans le 19e arrondissement, ils ont ainsi augmenté de 0,9 % en un mois et de 2 % en trois mois. En un an, c’est une hausse de 5,6 % qu’ils ont connue. En deux ans, elle atteint presque 10 % et en cinq ans les prix ont augmenté de 7,3 %. En 10 ans, enfin, les prix dans le 19e arrondissement de Paris ont connu une augmentation de 45,8 % ce qui est moins que dans d’autres arrondissements de la capitale.
Exemples de biens à vendre dans le 19e
Vous souhaitez acheter un trois-pièces, un studio ou encore un appartement familial dans le 19e ? Voici des exemples de biens mis en vente actuellement. Cela vous donnera une meilleure idée des prix pratiqués en fonction de divers critères.
Pour un appartement de 35 mètres carrés comptant deux pièces, dont une chambre, prévoyez un budget supérieur à 285 000 euros. Vous avez besoin de plus de surface ? Pour près de 85 mètres carrés (quatre pièces, dont deux chambres), les 600 000 euros peuvent être dépassés. Pour un bien de 50 mètres carrés, un budget supérieur à 400 000 euros sera nécessaire. Pour un bien familial de 100 mètres carrés, enfin, comptez plus de 800 000 euros.
Vous recherchez une maison/villa ? Vous pouvez en trouver à 869 000 euros comme à plus d’un million d’euros et plus encore. Attention, ces prix peuvent varier en fonction de multiples éléments comme l’orientation du bien, la présence ou l’absence d’une terrasse, la situation (premier ou dernier étage, par exemple…) et autres.
Histoire du 19e, lieux à visiter et transports
Comment est né le 19e ? Que peut-on y faire ? Comment s’y déplacer ? Nous répondons à toutes ces questions.
Histoire du 19e arrondissement
L’histoire du 19e est liée à celle de deux villages : celui de Belleville et celui de la Villette qui ont été rattachés à la capitale en 1860. Ces derniers connaissent un bel essor industriel au cours du 19e siècle.
Un siècle plus tard, en 1960, le 19e arrondissement commence à se transformer. Plusieurs opérations urbaines sont organisées (la Couronne, le Nouveau Belleville…). De même, de beaux bâtiments voient le jour. C’est une véritable métamorphose que connaît ce secteur.
En 1991, le parc de la Villette est créé. Ses 33 hectares et son aspect moderne rencontrent un franc succès. Parallèlement, d’autres équipements voient le jour comme la Cité des Sciences et de l’Industrie, celle de la Musique, la Grande Halle de la Villette, le Zénith ou encore la Philharmonie.
De nos jours, d’autres projets sont en cours d’achèvement et d’autres encore sont en étude.
Lieux à visiter dans le 19e arrondissement
Nous vous en parlions précédemment, le parc de la Villette est à découvrir absolument. C’est également le cas du parc des Buttes-Chaumont, un jardin public de près de 25 hectares. Si après une pause au vert vous souhaitez aller vous promener, la Butte Bergeyre et le quartier de la Mouzaïa sont à découvrir. N’hésitez pas également à aller faire un tour sur la Promenade du Canal de l’Ourcq. Du côté des musées, citons les deux cités évoquées plus haut : la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Cité de la Musique. Vous aimez les beaux monuments ? Dans ce cas, allez visiter l’Église Orthodoxe Saint-Serge de Radonège. Enfin, le pont levant de la rue de Crimée est également à voir. Et du côté des transports ? Le 19e est très bien desservi.
Le 19e et les transports
Vous avez besoin de vous déplacer au sein du 19e ou en dehors ? Ce n’est pas un problème puisque plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez ainsi prendre le métro (plusieurs lignes sont à votre disposition), un taxi ou encore un Vélib’. Vous pouvez aussi vous déplacer en bus, en voiture ou bien tout simplement à pied. C’est à vous de voir ce qui est le plus pratique !
Recherche d’un bien dans le 19e : faites appel à un chasseur d’appartement
Vous souhaitez acheter un bien dans le 19e arrondissement de Paris ? Pourquoi ne pas faire appel à nos services ? Toute l’équipe Home Select se tient à votre disposition pour trouver LE bien idéal correspondant à la fois à vos critères et à votre budget. Vous avez des questions ? Vous souhaitez discuter avec nous ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner. L’embauche d’un chasseur d’appartement offre de multiples avantages, il serait dommage de passer à côté !
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