Recherche d'appartement pour un couple ne connaissant pas le marché parisien
Découvrez une recherche menée rapidement par Monica Paris, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris et banlieue. Élisabeth et Brice souhaitent acquérir un bien plus proche de leur travail : ne connaissant pas bien le secteur visé, ils décident de solliciter un expert pour les guider. Au-delà des strictes compétences liées à la recherche immobilière, ils vont trouver, avec Monica, un véritable soutien, tout au long du processus d’achat.
Quel était le projet d’acquisition d’Élisabeth et Brice ?
Élisabeth et Brice forme un jeune couple désireux de trouver une maison ou, à défaut, un appartement, avec une grande pièce de vie et un espace extérieur. Dans tous les cas, un bien leur permettant de se rapprocher, l’un comme l’autre, de leur travail.
Pourquoi le couple avait-il besoin d’un chasseur d’appartement ?
Comme ils vivent actuellement dans l’Est parisien et souhaitent acquérir un bien dans la banlieue ouest de Paris, Élisabeth et Brice ne connaissent pas suffisamment le marché immobilier de ce secteur, ainsi que les quartiers au sein desquels il est agréable de vivre en famille. Ils sont donc vite parvenus à la conclusion qu’ils avaient besoin d’un chasseur immobilier pour les aider dans leur recherche.
Pourquoi ont-ils choisi HOME SELECT ?
En visitant le site Internet de HOME SELECT, le jeune couple a demandé à être recontacté par un des experts du réseau. À la réception du formulaire, Jean Mascla a sollicité Monica Paris pour ce dossier. Disponible, notre chasseur immobilier a immédiatement contacté Élisabeth et Brice pour leur expliquer le principe des honoraires et le fonctionnement global de HOME SELECT. Convaincu, le couple a signé le mandat de recherche, pour officiellement confier cette tâche à Monica.
Quels critères figuraient sur le mandat de recherche ?
La recherche immobilière était très précise. Le couple recherchait, dans un secteur à proximité des transports SNCF ou la ligne T2, soit :
Un appartement avec un séjour très spacieux (minimum 30 m²), 3 chambres et une terrasse. Ils souhaitaient aussi qu’il soit très ensoleillé, avec une vue dégagée.
Une maison avec un petit jardin, également bien exposée.
La zone de recherche s’étendait sur plusieurs communes : Courbevoie quartier Bécon, Puteaux et Suresnes.
Comment Monica a-t-elle débuté sa recherche ?
Pour activer sa recherche, Monica a établi plusieurs alertes sur les sites immobiliers clés et auprès des agences de la zone ciblée. Parallèlement, elle a vérifié systématiquement le site Internet de ces dernières pour ne passer à côté d’aucun bien. En effet, il arrive bien souvent que certains appartements ou maisons ne soient diffusés que sur ce canal. Enfin, notre chasseur a contacté, un à un, tous ses contacts pour tenter de décrocher des biens à visiter en primeur (« off-market »).
Au fil de la recherche, elle n’hésite pas à les relancer et à créer de nouveaux liens pour étoffer son réseau et augmenter ses chances de trouver rapidement.
Pourquoi n’ont-ils pas acheté à Courbevoie ?
Très impliqué dans la recherche, le couple étudie scrupuleusement la sélection des biens envoyée par Monica, précisant ceux qu’ils désirent écarter (en donnant les raisons) et ceux qu’ils veulent visiter.
C’est ainsi qu’ils se retrouvent, par le fruit du plus pur hasard, à venir voir deux appartements dans un même immeuble à Courbevoie. Avec sa superbe terrasse de 20 m², Élisabeth est intéressée par celui du premier étage, tandis que Brice est davantage séduit par celui du 2e, avec son grand séjour. À ce stade, le couple est prêt à faire une offre, mais pas sur le même appartement ! Comme ils ne parviennent pas à s’entendre, les recherches reprennent…
Comment notre chasseur a-t-il trouvé ?
Au bout de 2 mois, Monica repère une maison sur une annonce émise par un particulier, qui était, pour la petite anecdote, passée dans l’émission de Stéphane Plaza sur M6 « Maison à vendre ». Légèrement au-dessus de leur budget, le couple, qui n’était pas très emballé pour la visiter, s’est laissé convaincre par notre chasseur d’appartement…
À quoi ressemblait la maison ?
Située à Puteaux, limite Suresnes, la maison est tout près du centre-ville et des écoles, tout en étant au calme. Construite il y a 8 ans, elle comprend un espace extérieur, un rez-de-chaussée (une cuisine, un séjour) et deux étages (2 grandes chambres et une salle de bain à chaque étage).
Pourquoi n’ont-ils pas rédigé une offre immédiatement ?
À la sortie de la visite, Élisabeth et Brice aiment le quartier, mais doivent lever deux doutes, avant d’envisager de faire une offre : la localisation des transports et la luminosité.
Après s’être rassurés sur ces deux points, ils rédigent une proposition, mentionnant le financement vérifié par un courtier HOME SELECT, gage de sécurité pour le vendeur.
L'offre rapidement validée, le processus d’acquisition a pu se mettre en route. Mais la constitution du dossier a été laborieuse : la maison ayant moins de 10 ans, cela nécessitait un grand nombre de documents à fournir. Heureusement, la signature de l’acte authentique a été organisée suffisamment tôt pour que les enfants puissent faire leur entrée scolaire dans leur nouvelle école.
«Ravie d’avoir su convaincre»
Monica a su motiver Élisabeth et Brice à venir voir cette maison : absolument convaincue qu’elle réunissait tous les critères du couple, elle a trouvé les arguments, et finalement ne s’est pas trompée…
«Sans Monica, nous serions passés à côté de la maison»
En les aidant à hiérarchiser leurs critères et à les rassurer, Monica a été un véritable déclencheur dans ce processus d’acquisition. Élisabeth et Brice ont particulièrement apprécié sa réactivité, son dynamisme et tout le suivi effectué chez le notaire.
