Recherche immobilière pour une secundo-accédante séduite par l'offre HOME SELECT
Trouvé !Découvrez une recherche menée rapidement par Lisa Mimran, notrechasseur d’appartement spécialisé sur Paris 11e. Propriétaire de son actuel logement, Denise désire le vendre pour acheter un bien plus grand: un changement qu’elle souhaite réaliser dans un même mouvement! Pour réaliser ces opérations immobilières, elle opte pour l’offre duo de HOME SELECT.
Pourquoi Denise souhaite-t-elle se séparer de son 2 pièces ?
Denise est une jeune femme, propriétaire d’un petit 2 pièces plein de charme, situé dans le 11e arrondissement de Paris. Désireuse d’agrandir son espace de vie, elle se lance dans l’achat, puis la vente de son appartement.
Quelles qualités recherchait-elle auprès d’un chasseur d’appartement ?
Après avoir créé quelques alertes sur des sites clés, Denise s’aperçoit vite qu’elle n’est pas assez réactive. N’ayant pas le temps de s’organiser autrement, elle demande l’aide d’un chasseur immobilier.
Face à la concurrence, pourquoi a-t-elle choisi HOME SELECT ?
Après un premier rendez-vous raté auprès de la concurrence, Denise sollicite le réseau HOME SELECT via le formulaire du site. Sollicitée par Jean Mascla, pour traiter le dossier, Lisa Mimran la contacte rapidement par téléphone: après quelques minutes, le courant passe bien. Les deux femmes conviennent alors de se retrouver quelques jours plus tard au domicile de Denise pour confirmer l’estimation faite sur son appartement et démarrer la recherche sur de bonnes bases financières.
Que Denise désirait-elle avant toute autre chose ?
Après avoir établi le budget de Denise, cette dernière dresse les différents critères de recherche souhaités: amatrice de décoration intérieure, elle désire trouver un bien, ancien, à rénover, pour y inscrire sa touche. Ayant déjà réalisé d’importants travaux sur son premier achat, elle dispose des ressources et de l’expérience pour en mener de nouveaux. Son futur 2 pièces devra impérativement avoir du cachet, ne pourra se situer, ni au rez-de-chaussée, ni au premier étage et ne devra avoir aucun vis-à-vis. Enfin, le secteur géographique visé s’étend sur les quartiers sympathiques du 11e arrondissement – à savoir Faidherbe, Charonne, et autour de Nation.
Quel était le challenge de cette recherche ?
À la lecture de ces différents critères, Lisa Mimran mesure le challenge que lui propose Denise: les biens à rénover son assez rares dans la zone convoitée. Pour autant, notre chasseur immobilier relève ses manches et commence sa recherche, en sollicitant son réseau et en épluchant les annonces relevées dans l’application HOME SELECT.
Pourquoi Denise n’a-t-elle pas retenu les premiers biens présentés ?
Après deux visites peu concluantes, Lisa repère un bien qui remplit tous les critères, à l’exception du secteur: il est dans le 12e arrondissement, même s’il est bien du côté 11e. Malgré ses réticences, Denise vient le visiter, mais ne peut passer outre la localisation. Rapidement, notre chasseur organise une seconde visite: un appartement plein de promesses, situé juste derrière chez elle! Malheureusement, ce dernier n’offrira pas assez de possibilités libres de transformation, pour séduire la jeune femme: en effet, les rénovations envisagées doivent obtenir l’accord de la copropriété. La visite d’un troisième bien, situé près de Nation, se soldera par le même constat: des possibilités de travaux trop limitées pour Denise.
Comment le chasseur d’appartement a-t-il prouvé ses compétences ?
Un matin, Lisa repère une annonce immobilière intéressante: au moment où Denise, informée par ses alertes, la contacte pour ce bien,la chasseuse est déjà en train de prendre un rendez-vous avec l’agence pour le jour même.
Pourquoi le bien allait au-delà des espérances de Denise ?
Implanté au sein du village Faidherbe, dans le 11e arrondissement de Paris, le bien compte 40 m² de surface totale, avec un balcon filantet une cave ; le tout, intégré dans un bel immeuble en pierre de taille. Situé au 5e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Et, cerise sur le gâteau pour Denise, le logement est entièrement à rénover!
Après l’achat, comment s'est passée la vente de l’appartement ?
L’agence, en charge de la vente du bien, est submergée d’appels pour demander des visites et celle de Lisa est intervenue en 2e position. Complètement sous le charme, Denise rédige une offre au prix dès sa sortie, qu’elle confie à l’agent immobilier. Le premier visiteur ne s’étant pas positionnée, elle est immédiatement acceptée!Suite à cette acceptation, Lisa s’est occupée de la vente de l’appartement: une visite plus tard, Denise signait une offre au prix, avec un calendrier adapté pour couvrir les 3 mois de travaux de sa cliente, afin que cette dernière évite le passage en location.
Qu’envisage Denise comme travaux avant d’emménager ?
Une opportunité d’autant plus facile à saisir pour Denise, que son prix de vente permettait à la jeune femme d’entreprendre les travaux souhaités. Au-delà de l’état général du bien, la jeune femme en a profité pour inverser des pièces: le projet était de créer une cuisine américaine dans le séjour, de transformer la cuisine en salle de bain, de laisser les toilettes actuelles et d’utiliser la cabine d’eau, présente dans la chambre, en dressing. Aguerrie face aux travaux, Denise disposait de tous les contacts nécessaires pour mener à bien ces opérations.
« Une relation de confiance propice à faire du bon boulot ! »
Dans le cadre d’une offre duo, la relation acheteur / chasseur est plus profonde: avec Denise, la confiance s’est très vite instaurée, offrant des conditions de travail très agréables!
« Lisa a décroché une perle rare ! »
Denise est parfaitement consciente d’avoir décroché un bien extrêmement rare, compte tenu de ses exigences. Elle en remercie grandement Lisa et reste très satisfaite de la prestation.
