Trouvé !
Actuellement en location dans un appartement parisien, Jack et Luna souhaitent investir dans un bien d’une soixantaine de mètres carrés au cœur de Paris, destiné à abriter leur future famille. Pour mener à bien cette recherche, ils ont contacté HOME SELECT et ont profité de toute l’expertise de Sophie Ithurbide : en peu de temps, elle leur a trouvé l’appartement qu’ils voulaient à un tarif très bien négocié par notre chasseur immobilier…
Quel est le projet immobilier de Jack et Luna ?
Depuis leur retour des États-Unis, Jack et Luna habitent un appartement parisien en location. Désireux de fonder une famille, le couple décide de partir à la recherche d’une résidence principale plus adaptée à ce beau projet…
Pourquoi cherchent-ils un chasseur d’appartement ?
Le recours à un chasseur d’appartement est une pratique très bien implantée dans la culture américaine : Jack n’envisage même pas de mener à bien cette recherche sans ce professionnel.
Comment ont-ils trouvé HOME SELECT ?
Jack est allé sur Internet et il est vite tombé sur le site de HOME SELECT. D’apparence sérieuse, avec des témoignages convaincus, il a décidé de remplir le formulaire de mise en relation. Dès réception, Jean Mascla a confié le dossier de Jack et Luna à Sophie Ithurbide, chasseur immobilier du réseau depuis de longues années.
Quels sont les critères de recherche du couple ?
Sophie contacte le couple par téléphone, explique son fonctionnement et collecte leurs critères de recherche : Jack et Luna désirent un appartement d’une soixantaine de mètres carrés, avec 2 chambres et une terrasse. Attention, il ne peut s’agir d’un balcon filant, mais bien d’un espace extérieur sur lequel il est possible d’y mettre une table. Impérativement situé au dernier étage avec ascenseur, il doit avoir une vue dégagée, sans vis-à-vis et se situer dans le 16e arrondissement ou Paris centre.
Notre chasseur d’appartement leur demande alors leur budget, car la vraie difficulté du dossier est de trouver un appartement avec terrasse dans le secteur convoité. Or, avec une enveloppe trop juste, cela aurait été impossible. Heureusement, le couple dispose d’un budget totalement cohérent avec leurs vœux.
Comment Sophie lance-t-elle la recherche d’appartement ?
Même si Jack et Luna disposaient d’un bon financement, ils n’en demeuraient pas moins conscients de la difficulté à trouver. Locataires, ils n’étaient pas particulièrement pressés et voulaient prendre le temps de réunir leurs exigences.
Après la signature du mandat exclusif, Sophie a donc entré les différents paramètres dans l’application HOME SELECT : au-delà de l’extraction des annonces pertinentes pour le dossier visé, elle permet d’envoyer aussi un mail à toutes les agences du réseau pour les informer des recherches en cours…
L’outil permet de dégager 2-3 fiches de biens susceptibles de convenir : Sophie les soumet immédiatement au couple. Ils décident de visiter un logement à Châtelet, mais il s’avère à la fois trop cher et trop bas de plafonds…
Comment Sophie, notre chasseur d’appartement a-t-elle trouvé ?
Quelques semaines plus tard, notre chasseur d’appartement repère un bien, via l’application HOME SELECT et se rapproche de l’agence immobilière en charge du dossier, pour obtenir des informations complémentaires.
Situé dans le 16e arrondissement de Paris, près du métro « Jasmin », il est situé au dernier étage avec un ascenseur, qui arrive directement dans l’appartement. Sans vis-à-vis, il dispose d’une terrasse de 40 m² exposée plein sud.
Elle organise une visite pour Jack et Luna qui sont immédiatement séduits par le bien. Sans compter qu’il est vendu avec un parking, investissement prisé dans la capitale.
Comment s’est passé le processus d’acquisition ?
Juste après la visite du couple, le 2e confinement lié à la Covid-19 a été instauré, annulant les autres rendez-vous sur l’appartement. Tirant parti de cette situation, notre chasseur immobilier Sophie a encouragé Jack et Luna a mené une négociation. Légèrement sur-évalué (même s’il était dans l’enveloppe du couple), le bien comptait aussi des charges élevées qui donnaient de la matière à une discussion.
À l’issue des échanges, le couple a réalisé de belles économies, tout en jouissant d’un parking susceptible d’alléger encore le coût de l’achat s’ils le désiraient. De leur côté, les propriétaires étaient ravis de vendre, compte-tenu du contexte sanitaire incertain. Une fois les termes conclus, le processus de vente s’est entièrement fait à distance (Covid-19 oblige !).
Jack et Luna ont-ils fait des travaux dans l’appartement ?
Si l’appartement trouvé par Sophie était parfaitement habitable en l’état, Jack et Luna ont mené quelques travaux de rafraîchissement et de décoration.
« Un beau challenge relevé !»
Au terme de cette recherche, Sophie a la satisfaction d’avoir trouvé un appartement sympa, parfait pour Jack et Luna. D’un point de vue purement professionnel, notre chasseur immobilier est également ravi d’avoir relevé ce challenge : un dernier étage avec terrasse dans Paris centre, c’est un bien extrêmement rare !
« Une négociatrice chevronnée, une affaire rondement menée »
Sophie a fait preuve d’une excellente réactivité, alors que le projet immobilier de Jack et Luna n’était pas simple. Cerise sur le gâteau, elle a parfaitement manœuvré, pour leur permettre de décrocher la perle rare à moindre coût !
