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Avis Client chasseur immobilier - Boon Lertvilai
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J’ai été conseillé par Gaëlle; service exceptionnel. Je n’arrivais pas à trouver un appartement et on m’a conseillé Home Sélect. En 2 mois, c'était bon! Super appart trouvé avec les critères que j’avais donnés. Je recommande Home Select et les services de Gaëlle les yeux fermés.

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Catherine a été formidable dans notre recherche. Pro-active dans ses sélections et visites d’appartements. Elle a aussi utilisé son réseau personnel qui nous a permis de voir et trouver un bien hors annonce.



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Avis Client chasseur immobilier - Justine LE CLEC'H
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Le 7ème : une concentration de beaux quartiers à Paris

Regorgeant de monuments emblématiques comme le Palais Bourbon, l’Assemblée Nationale ou encore l’Hôtel des Invalides, le 7e arrondissement voit défiler chaque jour les touristes par centaines… Notamment parce que c’est aussi ici que l’on peut aller au pied de la Tour Eiffel, sur le verdoyant Champ de Mars. Côté immobilier, les quartiers prestigieux du secteur attirent les amateurs de biens de caractère, avec leur histoire et leur identité propre. Si les tarifs sont réputés élevés au cœur de cet arrondissement, c’est bien parce qu’on peut y trouver d’authentiques pépites.

Le 7ème, un arrondissement construit autour du Faubourg Saint-Germain

Parfois appelé « le quartier des ministères », le Faubourg Saint-Germain du 7e arrondissement était, au XVIIIe siècle, considéré comme une petite ville hors de Paris. Il accueille actuellement la plupart des ministères : l’Hôtel de Matignon rue de Varenne, les Affaires étrangères quai d’Orsay ou encore le ministère de l’Éducation nationale et celui du travail rue de Grenelle.

S’il revêt un caractère prestigieux au XXIe siècle, le 7e arrondissement a toujours été très prisé, notamment parce qu’il abrite de beaux bâtiments cossus, mais aussi car les familles les plus aisées de l’Île-de-France s’y concentrent depuis longtemps.

Dans le 7ème arrondissement, tous les quartiers séduisent par leur charme incontestable !

Quel que soit le quartier du 7e arrondissement dans lequel on vient habiter, on peut très facilement trouver de magnifiques immeubles longeant des boulevards arborés, à proximité de tous les services et des monuments les plus célèbres de la capitale.

Saint-Thomas-d’Aquin, en bordure du 6ème arrondissement

Limitrophe du 6e arrondissement, également considéré comme l’un des plus recherchés de Paris, le quartier Saint-Thomas-d’Aquin suscite la curiosité de nombreux touristes… En effet, il renferme des secrets extrêmement croustillants, puisque de grandes légendes y ont résidé (la Comtesse de Ségur, André Malraux, Guillaume Apollinaire ou encore Alphonse Daudet). Portant le nom de l’église éponyme, ce secteur cache de magnifiques logements derrière les façades des hôtels particuliers que l’on peut trouver sur les rues de Grenelle, Verneuil ou Varenne.

Sur le boulevard Saint-Germain, ce sont les immeubles haussmanniens qui attirent, pour leur architecture typique, qui ne passe pas inaperçue auprès des amateurs d’immobilier de caractère.

Au quotidien à Saint-Thomas-d’Aquin, on aime pouvoir aussi bien faire ses courses dans un supermarché qu’acheter des livres à la librairie, se rendre dans des commerces de bouche ou apprécier un verre siroté en terrasse. Autant de plaisirs à portée de mains quand on réside près de l’église Saint-Thomas-d’Aquin !

Les Invalides et ses belles vues sur Paris

Au cœur du quartier des Invalides, sur des voies comme la rue Fabert ou la rue de Constantine, lorsque l’on prend un peu de hauteur, on peut arriver dans des appartements offrant les plus beaux panoramas sur Paris. Derrière les somptueux hôtels particuliers et les belles ambassades, on découvre parfois de jolis écrins de verdure, car des jardins privés subsistent dans ce secteur très recherché en matière d’immobilier à Paris dans le 7e arrondissement.

Dans le quartier du Pont Alexandre III et des Champs-Élysées, on trouve autant de commerces de proximité que de lieux où règne la douceur de vivre, à l’image des bars et restaurants mettant la gastronomie française à l’honneur.

Le quartier de l’École Militaire : de jolies surprises à découvrir

Entre les Invalides et La Motte-Picquet, le quartier de l’École Militaire se présente comme une zone vivante dans le 7e arrondissement de Paris. On y trouve beaucoup d’immeubles de caractère, construits avec des matériaux nobles dans le respect de règles architecturales très strictes. Et quand on a envie d’un bol d’air frais, on peut quitter les boulevards ponctués d’immeubles haussmanniens pour se ressourcer sur le square Denys-Bühler, rue de Grenelle… Entre ses charmantes petites maisons et ses espaces plantés, c’est une belle invitation à la rêverie !

Les trésors du quartier « Gros Caillou »

Au XIXe siècle, dans le quartier du Gros Caillou, une manufacture de tabac était ouverte quai d’Orsay, à côté d’une triperie et d’une pompe à feu. Très industrialisée, la zone était réputée comme l’une des plus polluantes de la capitale… Mais l’atmosphère a complètement changé sur ce territoire qui abrite désormais le grand Champ de Mars ainsi que l’esplanade Habib-Bourguiba, des espaces verts extrêmement soignés.

Avec ses petites rues comme la rue Valadon, la rue de l’Exposition ou encore la rue de la Comète, ce quartier familial entretient une identité presque provinciale, comme un village dans la ville. On y trouve bien évidemment tous les commerces et équipements nécessaires au quotidien, ainsi que de très belles opportunités en matière d’immobilier…

Les particularités des biens dans le 7ème

Regorgeant de bâtiments anciens, le 7e arrondissement cache de sublimes appartements derrière ses façades haussmanniennes. Les tarifs des lofts et autres studios y grimpent généralement très vite, car chaque bien mis en vente suscite l’intérêt de beaucoup d’acheteurs potentiels. Il faut être réactif quand on veut y habiter, car les logements s’écoulent à grande vitesse !

Pourquoi le 7ème arrondissement attire tant ?

Incontestablement, le 7e arrondissement de Paris séduit pour son caractère authentique, historique et sa position centrale. Il concentre une quantité importante d’hôtels particuliers et d’immeubles de grand charme, strictement respectueux des règles de l’architecture haussmannienne.

La proximité avec la Tour Eiffel, les ministères et de nombreux lieux touristiques fait de cet arrondissement un espace vivant, toujours animé, mais aussi raffiné, au sein duquel on peut prétendre à une excellente qualité de vie. En effet, qu’il s’agisse des transports collectifs, des commerces ou des services, les habitants trouvent facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien à portée de mains.

Et si l’on veut s’éloigner de l’effervescence urbaine, le 7e abrite par ailleurs des petites ruelles résidentielles dissimulant de véritables pépites, tant en termes d’architecture à l’extérieur que de prestations à l’intérieur (beaux appartements entièrement rénovés, vues imprenables, etc.).

L’identité unique du 7ème arrondissement : le parfait équilibre entre calme et dynamisme

À la fois animé et paisible, le 7e arrondissement peut convenir à tous les types de vie. Si l’on souhaite résider au cœur des rues les plus vivantes de la capitale, on trouve de magnifiques immeubles sur les grands boulevards, desservis par les transports en commun, proches des commerces et de toutes les commodités utiles au quotidien (boulevard Saint-Germain, boulevard Raspail, etc.).

Dès lors qu’ils désirent un peu de tranquillité, les habitants du 7e arrondissement peuvent facilement renouer avec la nature dans des espaces verts soigneusement entretenus. Au-delà de l’incontournable Champ de Mars, d’autres lieux plus confidentiels attirent toujours beaucoup de personnes : c’est le cas du square Roger-Stéphane ou encore du jardin Catherine-Labouré.

Très culturel, cet arrondissement abrite également beaucoup de musées très connus comme celui du quai Branly ou le musée d’Orsay.

Le 7ème arrondissement prend soin de ses résidents !

Les apparences constituent le premier argument pour séduire les acquéreurs cherchant à acheter un appartement sur Paris et s’informant au sujet du 7e arrondissement. Mais dès lors qu’ils s’intéressent plus particulièrement à la qualité de vie accessible sur place, ils ressentent assurément un vrai coup de cœur.

En effet, la mairie du 7e arrondissement accorde beaucoup d’importance à ses établissements culturels : en marge des musées qui accueillent beaucoup de touristes, on trouve aussi des bibliothèques et des lieux mettant le spectacle vivant à l’honneur (théâtre de la Tour Eiffel, théâtre Récamier), pour les loisirs du quotidien.

Pour ceux qui préfèrent pratiquer une activité physique régulière, plusieurs gymnases sont ouverts (rue Cler, rue Masseran ou encore rue Paul et Jean Lerolle), sans compter que de nombreuses associations permettent de s’épanouir sur différentes disciplines (Tai Chi Chuan, Tennis, Racing Club, etc.).

Pourquoi acheter un appartement dans le 7ème ?

Miser sur une valeur sûre en matière d’immobilier parisien

chasseur appartement Paris 7 – Sur Paris, certains quartiers voient leur identité changer au fil des années, deviennent plus ou moins prisés, avec une réputation amenée à s’améliorer ou se dégrader, selon les cas. En projetant un achat d’appartement à Paris 7, on peut avoir la certitude de s’implanter sur un secteur toujours dynamique. Depuis des décennies, les Parisiens les plus aisés viennent y investir massivement – et cette tendance n’a aucune raison de s’inverser à court ou moyen terme.

Acheter un appartement de caractère dans un bel immeuble

chasseur appartement Paris 7 – Entre les hôtels particuliers de la rue de Verneuil, les magnifiques constructions haussmanniennes du boulevard Saint-Germain ou encore les immeubles du quartier Saint-Thomas-d’Aquin, le 7e arrondissement abrite sans aucun doute des appartements faisant partie des plus beaux de Paris. Larges vues sur la capitale et ses monuments notables, architectures de caractère, moulures et poutres apparentes à l’intérieur, sublimes parquets en bois massif, pierre authentique… Les habitats séduisent pour leur charme incontestable, tandis que les majestueuses façades laissent imaginer des rues pleines de pépites à découvrir de toute urgence pour un achat d’appartement à Paris 7.

Vivre dans un quartier animé et passionnant

chasseur appartement Paris 7 – Avec ses petits commerces rue de Babylone et ses brasseries boulevard Raspail, le 7e arrondissement ne dort jamais. Il abrite le célèbre magasin « le Bon Marché » rue de Sèvres, une adresse connue depuis l’époque du Second Empire. On ne s’ennuie jamais dans cette zone où la culture a toute sa place : après avoir admiré la Tour Eiffel, on peut visiter des établissements comme le musée Rodin situé rue de Varenne, ou encore le musée du Quai Branly réputé pour son architecture hors du commun.

Bourgeois et charismatique, le 7e arrondissement arrive naturellement en tête de la liste des secteurs parisiens les plus recherchés des acquéreurs. Que vous souhaitiez y acheter votre résidence principale, un loft pour les voyages ou un appartement pour de l’investissement locatif, vous tirerez pleinement profit de votre emplacement stratégique dans la capitale . Entre la Tour Eiffel, les musées, les boulevards haussmanniens et les nombreux ministères, ce secteur conservera toujours son attrait et son prestige !

Trouvé !
Découvrez une recherche menée rapidement par Frédéric Girard, notre chasseur d’appartement spécialisé sur le département des Hauts-de-Seine (92). Des locataires putéoliens en quête d’une maison putéolienne avec 3 chambres et un jardin ? Frédéric a-t-il relevé ce défi ?

Putéoliens d’un jour, putéoliens toujours ?

Habitant Puteaux depuis toujours, Nadine et Florent aiment profondément leur quartier. Aujourd’hui, ils vivent en location dans un bel appartement, avec leurs 3 enfants scolarisés dans les écoles de la ville. Définitivement ancrés dans leur localité, ils souhaitent désormais investir dans une belle maison !

Pourquoi avait-il besoin d’un chasseur d’appartement ?

Bien que sa vie quotidienne soit déjà bien remplie, Nadine a parcouru les petites annonces, vu quelques biens, mais dans un secteur aussi prisé que Puteaux, son approche non intensive ne pouvait pas fonctionner ! Comme leur projet ne parvenait pas à se cristalliser, le couple a tout naturellement recherché une aide extérieure pour leur prêter main forte !

Comment ont-ils sélectionné HOME SELECT ?

En parcourant la toile, Nadine et Florent se sont arrêtés sur le site Home Select, à l’image sérieuse et aux tarifs très compétitifs. Après avoir décrit rapidement leur projet immobilier à Jean Mascla, ce dernier a choisi de le confier à un chasseur d’appartement spécialisé dans ce secteur, Frédéric Girard. Sur le papier, cette recherche – au périmètre d’action extrêmement réduit – avait statistiquement peu de chances d’aboutir ; pourtant, après le premier contact téléphonique, Frédéric a senti immédiatement que le courant passait et qu’il y avait un réel engagement de la part de ces primo-accédants.

Pourquoi recherchaient-ils exclusivement sur Puteaux ?

Pour fixer le fonctionnement de Home Select et les critères du mandat de recherche, Frédéric est venu les voir à leur domicile. Une manière, pour notre chasseur d’appartement, de découvrir également leur environnement et leurs goûts. Actuellement locataires d’un appartement à Puteaux, Nadine et Florent souhaitaient rester dans le même secteur géographique : leurs enfants y sont scolarisés et la municipalité offre de telles facilités, que rares sont les Putéoliens qui veulent s’exiler ailleurs ! Conscients de l’impact de cette exigence sur la recherche, ils n’imposaient, sur la maison elle-même, que des critères évidents, comme les 3 chambres nécessaires à leur famille et le jardin.

Comment notre chasseur d’appartement s’est-il fait remarquer ?

Compte tenu de ces critères, la recherche de Frédéric relevait du véritable challenge ! Aussi avait-il dans l’idée de leur présenter des biens sur Rueil-Malmaison, pour élargir le périmètre de départ. Bien souvent, le rôle du chasseur est aussi de leur montrer des endroits peu connus du grand public, afin de les amener à réfléchir sur leurs critères initiaux, parfois difficiles à combiner. Pour autant, Frédéric n’en a pas oublié l’objectif principal : trouver la maison de rêve de Nadine et Florent sur Puteaux ! Pour cela, il a débuté son travail avec un mailing très ciblé auprès de ses contacts, ses partenaires et les agences immobilières putéoliennes. Peu de temps après, il est allé se présenter physiquement à ces dernières, pour présenter et soutenir le bon dossier de ses clients. En effet, Nadine et Florent bénéficiaient d’un excellent financement, avec près de 80 % en fonds propres.

Qu’est-ce que le marché immobilier proposait ?

Frédéric a rapidement visité tout ce que le marché immobilier de Puteaux présentait à cette époque, à savoir 6 maisons, dont la moitié, éliminée dès la pré-visite, puisqu’elle ne convenait pas pour diverses raisons (pas de jardin, trop cher, etc.) Comme Nadine et Florent n’étaient pas pressés, notre chasseur d’appartement a pris le temps de leur montrer certains biens, pour que le couple puisse mieux appréhender la réalité du marché…

De quelle manière Frédéric a-t-il fait la différence ?

Puis, son e-mailing a fini par trouver un écho auprès d’un jeune agent immobilier, qui a décidé de contacter Frédéric pour un bien qui n’était même pas encore mis en vente ! Concrètement, il avait aidé les actuels propriétaires à acheter la maison et avait entretenu des relations avec le couple depuis cette date. Ayant appris leur projet de départ, il savait que le bien allait se retrouver rapidement sur le marché

Comment une adresse peut-elle influencer l’achat ?

Située à 150 mètres de leur appartement actuel, la maison convoitée collait parfaitement aux exigences géographiques du couple : à cette adresse, nul besoin de changer les habitudes des enfants, qui pouvaient continuer à fréquenter les mêmes établissements scolaires. À l’intérieur, le bien comptait les 3 chambres requises et le jardin désiré, mais de nombreux travaux étaient à prévoir

Comment ne pas acheter « la maison la plus belle du quartier » ?

Pour la petite histoire, Nadine et Florent passaient quotidiennement devant cette maison qu’ils qualifiaient comme « la plus belle maison du quartier » !!! Sans compter que le nom de sa rue portait le nom de leur petite fille ! Visible depuis la cuisine de leur appartement, elle ne cessait de leur faire de l’œil ! D’un point de vue extérieur, elle réunissait tous leurs critères ; à l’intérieur, elle comptait de nombreux éléments à refaire… Mais le coup de cœur était là ! Après une rapide négociation, pour tenir compte des travaux à réaliser, l’affaire était bouclée !

L’enveloppe travaux a-t-elle permis de négocier le prix ?

En effet, si le prix de départ de la maison tenait compte de certaines remises en état (l’installation électrique, par exemple), Frédéric a décelé un problème avec le système de chauffage, causant – entre autres — les problèmes d’infiltration dans la cave, soulevés par l’agent immobilier lors des visites. Notre chasseur d’appartement a donc fait venir un plombier, pour diagnostiquer et estimer la remise en état : une assise pour mener à bien la négociation, éviter les surprises et prévoir l’enveloppe financière pour ces réparations.

« Du bol organisé ! »

Pour Frédéric, cette recherche s’est apparentée à « du bol organisé » : un heureux hasard, combiné à une sollicitation pertinente — et en personne — de chaque agent immobilier, pour dresser le portrait soigné d’un couple doté d’un solide financement, gage de sécurité pour toute agence !

Une évidence !

Ravis de cette collaboration, Nadine et Florent ont maintenu le contact avec Frédéric et l’ont invité autour d’une bonne table, heureux d’avoir localisé la maison de leur rêve. Sans compter que, grâce à lui, leur petite fille peut s’enorgueillir d’habiter dans une rue qui porte son prénom ! Une recherche rythmée par deux évidences : celle qui concerne la maison et celle qui concerne la valeur ajoutée que représentait un chasseur experimenté !

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