Lorsque nous vous parlons du métier de chasseur immobilier, nous évoquons généralement la recherche de maisons, de studios ou encore d’appartements. Mais saviez-vous qu’il existe un autre genre de recherche ? En effet, le chasseur immobilier peut aussi être chasseur de bureaux. Cette activité est encore assez méconnue, mais son succès est grandissant. L’expert.e peut tout à fait combiner les deux types de recherches ou se consacrer uniquement à l’une des deux.
Rappel : les diverses obligations et missions du chasseur immobilier
Si vous avez regardé la télévision, visité notre site web ou encore jeté un coup d’œil aux articles de notre blog, vous connaissez déjà divers éléments au sujet du métier de chasseur immobilier. Mais un petit rappel ne fait jamais de mal !
Le chasseur d’appartement est, au même titre que l’agent immobilier, un professionnel du secteur. Titulaire d’une carte de transaction, il est soumis à la loi Hoguet et doit donc se conformer à une réglementation précise. De plus, il ne peut entreprendre une recherche immobilière qu’après signature d’un mandat de recherche simple, semi-exclusif ou exclusif (chez HOME SELECT, nous avons opté pour ce dernier).
Du côté de ses missions, elles sont multiples. Lorsqu’un.e acheteur.euse le mandate pour trouver un bien, il doit tout d’abord effectuer des recherches en ligne, auprès d’autres professionnels de son secteur ou encore directement sur le terrain. Ensuite, il s’occupe des pré-visites et visites, des offres d’achat et autres démarches souvent chronophages et complexes pour les particuliers. Il est également là pour conseiller et informer ses clients.
Enfin, il est à noter que le chasseur immobilier n’est rémunéré qu’au résultat. De plus, une fois le bien trouvé, il continue d’accompagner ses clients pour leur déménagement/emménagement et autres.
Mais un chasseur d’appartement peut aussi être embauché par des personnes cherchant des bureaux que ce soit pour eux-mêmes ou pour d’autres. Et s’il le souhaite, il peut même ne proposer que ce genre de recherches. On parle alors de chasseur de bureaux.
Gros plan sur le métier de chasseur de bureaux
Le chasseur de bureaux est spécialisé dans la recherche d’espaces de travail. Mais pourquoi cette spécialisation ? Parce que de nombreux professionnels, qu’ils soient travailleurs indépendants ou encore dirigeants d’une start-up, cherchent un lieu pour travailler, mais n’ont pas forcément de temps à consacrer aux recherches et autres.
De plus, on constate un réel manque d’informations concernant les prix de l’immobilier d’entreprise. Ces derniers ne sont pas les mêmes qu’en immobilier résidentiel, car divers impôts, taxes (taxe bureau, taxe d’enlèvement des ordures ménagères…) et redevances sont inclus. Le chasseur de bureaux est un expert qui connaît parfaitement ce marché et les prix qui y sont pratiqués.
Ce n’est pas tout ! Les sites et portails immobiliers dédiés au secteur de l’entreprise ne sont pas les mêmes. Il faut donc savoir où chercher. Grâce à son réseau professionnel et à sa connaissance des multiples outils qui existent, le chasseur de bureaux peut avoir accès à un grand choix d’annonces et ainsi proposer divers espaces de travail à ses clients.
Enfin, il faut savoir que le marché de l’immobilier d’entreprise est plus confidentiel que le marché de l’immobilier résidentiel. Les professionnels spécialisés dans le premier n’ont pas forcément d’agences physiques comme c’est le cas des agents immobiliers traditionnels, par exemple.
Qui peut faire appel à un chasseur de bureaux ?
À cette question, la réponse est simple : tous les professionnels à la recherche d’un lieu où travailler. Que vous soyez micro-entrepreneur.euse, à la tête d’une start-up, dirigeant.e d’une PME ou encore d’une grande entreprise, vous pouvez faire appel à un chasseur de bureaux qui vous aidera à trouver l’espace de travail idéal correspondant à votre budget et à vos besoins.
De plus, vous bénéficiez de son expertise tant au niveau des prix que des prestations des biens, mais également en ce qui concerne les dernières lois en vigueur. Ainsi, pour une location, si le bail proposé comporte des clauses abusives ou encore s’il ne respecte pas la réglementation, le chasseur en immobilier d’entreprise pourra vous le signaler. De même, si un prix de vente est trop élevé par rapport aux caractéristiques d’un bien, il vous fera part de son avis. Enfin, il saura se méfier d’un prix trop bas et de bien d’autres pièges encore.
L’intervention d’un chasseur de bureaux en pratique
Vous avez fait appel à un chasseur de bureaux ? Vous allez commencer par définir ensemble vos besoins ainsi que votre budget, qu’il s’agisse d’un achat (pour un petit bureau indépendant, par exemple) ou d’une location (coworking…).
Le cahier des charges est prêt ? Place à la chasse, c’est-à-dire aux recherches. Le professionnel peut compter sur divers outils, mais également sur son réseau. Viennent ensuite les pré-visites, visites et autres démarches.
Le chasseur va également négocier à votre place afin d’obtenir les meilleurs prix, mais aussi les meilleures conditions d’achat/de location.
En somme, il vous permet autant d’économiser du temps que de l’argent. En outre, il vous évite d’être victime d’arnaques.
Sachez enfin que, comme tout chasseur immobilier, le chasseur de bureaux n’est rémunéré qu’au résultat .
En résumé
Un chasseur immobilier peut tout à fait proposer la recherche d’espaces de travail voire consacrer son activité à ce domaine précis.
Avec cet expert, les règles sont les mêmes que pour tout autre professionnel de l’immobilier. Il doit ainsi être titulaire d’une carte de transaction, avoir souscrit une assurance ou encore proposer la signature d’un mandat de recherche incluant diverses mentions obligatoires et facultatives comme ses tarifs, la durée du mandat, les conditions de résiliation…
En outre, notez qu’il n’y a que des avantages à faire appel à un chasseur de bureaux puisqu’il vous fait gagner de l’argent et du temps et vous évite aussi divers problèmes (prix trop élevés, clauses abusives…).
Vous êtes convaincu.e par les multiples bons points qu’offre l’intervention d’un chasseur de bureaux ? Vous souhaitez vous aussi trouver un espace plaisant où travailler seul.e ou en groupe ? Contactez donc HOME SELECT sans plus attendre. À très vite !
