Expatriés français : pour investir à Paris, l’accompagnement incontournable du chasseur d’appartements !

Expatriés français

On sait tous que le marché de l’immobilier parisien est extrêmement tendu : que l’on cherche à louer ou à acheter, la demande toujours supérieure à l’offre contribue à augmenter la pression. Ce contexte peut décourager les expatriés français, pensant qu’ils n’ont aucune chance de trouver leur bonheur car, sur une annonce identique, leur dossier risque d’être laissé de côté au profit d’acquéreurs déjà sur le territoire. Contre toute attente, vous pouvez acheter et même envisager de trouver un bien d’exception à Paris sans vous déplacer : confiez votre projet à un chasseur d’appartements, il mettra toutes ses connaissances et il activera son réseau pour trouver le bien répondant à vos attentes.

Acheter sur Paris quand on est expatrié français : quelques possibilités, mais plusieurs difficultés

Le fait d’avoir Internet à disposition laisse imaginer qu’on peut acheter facilement un bien sur Paris même quand on vit à l’autre bout de la planète. Dans les faits, si vous vous contentez de parcourir des sites d’annonces et d’entrer en contact avec les agences, vous pouvez vite perdre patience. En effet, sur un même bien, les vendeurs reçoivent généralement de très nombreuses propositions. En toute logique, ils traitent en priorité celles qui émanent de personnes déjà sur Paris, que l’on peut rencontrer rapidement, avec lesquelles il est plus simple de négocier. Cela va vous sembler injuste mais, en tant qu’expatrié français, vous risquez de voir votre dossier arriver en bas de la pile à de nombreuses reprises.
De plus, vous aurez forcément du mal à vous projeter dans des biens que vous ne voyez pas de vos propres yeux. Naturellement, certaines agences proposent des visites virtuelles complètes. Sur votre écran, vous avez l’impression de pouvoir visualiser absolument toutes les pièces, et même de zoomer pour observer attentivement les détails et vous assurer de faire les bons choix. Toutefois, une visite virtuelle ne vous permet pas d’avoir de véritable ressenti quant au bien, de sentir les odeurs, d’entendre les bruits éventuels, de tester les équipements (robinetterie, lumière, etc.) et tout simplement de vivre dans l’atmosphère de chaque pièce. Dans le meilleur des cas, cela vous frustrera. Mais si vous n’avez pas de chance, cela peut aussi vous induire en erreur, car les impressions que vous aurez en visite virtuelle ne seront pas toujours représentatives de la réalité. Et comme vous vous en doutez, le vendeur n’est pas là pour mettre le doigt sur les faiblesses du logement… Vous pouvez passer à côté de gros défauts – et le regretter plus tard.

Confier son projet d’achat à un chasseur d’appartement : le choix de la sérénité

Quand vous mandatez un chasseur d’appartement en tant qu’expatrié français, ce professionnel agit en votre nom pour mener des recherches. Sollicité dans votre intérêt uniquement, l’expert prend le temps de bien comprendre votre cahier des charges, afin de baliser sa recherche intelligemment. Une fois qu’il a saisi toutes vos exigences, il commence à rechercher seul. Il ne se contente pas de regarder les annonces publiées, mais il met à contribution tout son réseau. Cela lui permet d’accéder à des biens en vente pas encore connus du grand public, à des annonces « off-market » rares et parfois prestigieuses, difficiles à trouver sur Paris quand on ne maîtrise pas bien le milieu.
Le chasseur d’appartement à Paris réalise les visites pour ses clients expatriés français. Il prend le temps de regarder tous les détails à l’intérieur de chaque logement, en gardant toujours à l’esprit les critères de ses clients. Contrairement à une agence, son objectif n’est pas de vendre le bien, mais de trouver celui qui donnera entière satisfaction aux acquéreurs. Il n’a pas d’intérêt à plébisciter un appartement plutôt qu’un autre, son seul but est de mettre le doigt sur l’offre qui répond à tous les besoins des acheteurs. Ce professionnel sera vos yeux, vos oreilles et il vous délivrera toutes ses impressions après chaque visite, en toute objectivité. Même à distance, vous aurez cette fois une idée claire des qualités et défauts du bien, vous aurez la certitude de vous engager uniquement sur des projets pertinents pour vous.

Après la recherche, une aide encore utile pour les expatriés français

Un chasseur d’appartement ne se contente pas d’un simple travail de recherche. Pour les clients expatriés français, il prend évidemment le temps de rédiger des comptes rendus détaillés de chaque visite, afin de faciliter autant que possible la prise de décision pour les futurs propriétaires de l’autre côté de la planète.
Une fois le bien trouvé, l’accompagnement se poursuit : il maîtrise parfaitement le marché et il peut donner des indications de négociation, en estimant le prix du bien le plus juste possible au regard de ses connaissances. Il remplace ses clients pour négocier entre professionnels le bien, vous avez nettement plus de poids de cette manière qu’en réalisant les démarches vous-même et à distance.
Et quand la négociation aboutit enfin sur un accord, le chasseur continue à suivre le dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique pour les expatriés français. Il entre en contact avec les agences et le notaire pour simplifier les formalités administratives, il répond à toutes les questions de l’acquéreur et il peut même l’aider à envisager son emménagement s’il compte venir vivre dans son bien récemment acheté à Paris.

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