Location local commercial sur Paris : confiez-nous votre projet

Vous cherchez un local commercial sur Paris pour votre activité, mais vous ne savez pas par où commencer pour trouver le lieu idéal ? Les gérants d’entreprises sont souvent confrontés à cette problématique : ils ont conscience que beaucoup de critères entrent en ligne de compte au moment de sélectionner une adresse, et ils parviennent difficilement à identifier les biens intéressants. La recherche d’une location d’un local commercial sur Paris est notre métier. Nous savons parfaitement par quels canaux passer, nous disposons de toutes les sources d’informations nous permettant d’être réactifs sur les meilleures opportunités et, surtout, nous vous proposons un accompagnement total et personnalisé tout au long de votre projet, de la formulation de vos objectifs à la remise des clés. Si besoin, nous pouvons aussi vous aider à envisager les travaux nécessaires, en vous mettant en contact avec des partenaires artisans, et en tenant compte de ce qui est possible — et de ce qui ne l’est pas — sur une location de loft commercial sur Paris. Vous n’avez pas le temps de chercher votre local commercial sur Paris ? Vous ne savez pas par quels canaux d’information passer ? Vous avez besoin de conseils et d’une expertise supplémentaire pour vous conforter dans votre choix ? Appuyez-vous sur l’accompagnement sur-mesure d’un chasseur immobilier parisien HOME SELECT.

Quel type d’espace commercial à Paris souhaitez-vous louer ?

Lorsque vous entrez en contact avec HOME SELECT chasseur immobilier pour la recherche de votre local commercial sur Paris, la première étape consiste à dessiner les contours de votre projet. Nous ne nous contenterons pas de survoler ou synthétiser vos attentes, mais nous rédigerons un cahier des charges complet, afin de cibler nos recherches autant que possible, dans le but de vous soumettre uniquement des biens qui correspondent fidèlement à ce que vous désirez. Plusieurs critères méritent d’être explorés pour mieux baliser votre profil du local idéal.

Location individuelle ou partagée ?

En matière de location d’espace commercial à Paris, le choix d’un bail individuel demeure l’alternative la plus fréquente. Concrètement, l’entreprise occupe l’ensemble du local, et assume en conséquence l’intégralité des frais. Cette pratique reste incontournable quand on a besoin d’espace pour entreposer ou recevoir, ce qui est notamment le cas pour la location d’un fonds de commerce de restaurant à Paris. Malgré tout, il faut savoir qu’une autre solution est tout à fait envisageable dans certaines configurations, la location partagée. Dans ce cas, vous occupez votre local commercial sur Paris ou votre location de loft commercial sur Paris avec d’autres entrepreneurs ou sociétés, ce qui permet de payer chacun sa part pour le loyer, mais aussi l’électricité, l’eau, le gaz et même la facture Internet. Une solution très avantageuse pour les professions libérales, qui n’ont généralement pas besoin de beaucoup d’espace pour travailler.

Zoom sur la location-gérance, une possibilité !

Certaines entreprises peuvent choisir la location d’un fonds de commerce de restaurant à Paris. Dans ce cas particulier, on parle également de location-gérance. Les propriétaires conservent le fonds, mais ne l’exploitent pas (pour des raisons pratiques ou parfois pour des motifs de santé). Pour le locataire, il s’agit d’une opération plus sécurisée, puisqu’il sait à l’avance si le projet est fiable ou non. Ne pas acquérir les fonds permet, en parallèle, d’éviter de s’endetter. De plus, dans cette situation bien précise, on verse une redevance au propriétaire du fonds. Cette dernière est intégralement déductible des résultats générés par la société, ce qui constitue une opération fiscale intéressante. Attention, toutefois : cette solution est judicieuse uniquement quand on connaît vraiment l’état de santé de la société dont on assure la gestion. En parallèle, à la fin du contrat, le locataire n’a aucun droit et ne peut pas récupérer le fruit de son travail.

Les différents types de baux

Avant même de commencer les prévisites, le chasseur immobilier HOME SELECT va vous interroger sur le type de bail que vous préférez, et vous aider à comprendre les différences entre les contrats qui peuvent exister. En effet, les conditions de chaque type de bail ne sont pas identiques, il faut donc bien réfléchir à la contractualisation au moment de louer un local commercial sur Paris.

Le bail commercial

Le terme de « bail commercial » est souvent usité dans la sphère de l’immobilier professionnel, mais il faut savoir qu’il désigne un type de contrat bien particulier — et extrêmement réglementé. En effet, la location du local commercial sur Paris va durer 9 ans. Suite à cette première période, le locataire doit pouvoir s’engager sur un nouveau bail commercial. Dans le cas inverse, si le propriétaire ne respecte pas ce droit, il est dans l’obligation de verser des indemnités à l’entreprise. Ce bail est particulièrement sécurisé pour les entreprises qui veulent s’installer sur le long terme. En revanche, il est déconseillé pour toutes celles qui ont encore un avenir très flou, car la résiliation avant la fin du contrat est complexe. À noter que la loi inclut une petite souplesse, puisque le bailleur peut rompre le contrat au bout de la troisième année, ce qui ne le dispense pas de l’indemnité d’éviction.

Le bail professionnel

Théoriquement, le bail professionnel dure 6 ans. Cependant, ce contrat reste beaucoup plus libre — et bien moins encadré — que le bail commercial. Par exemple, le renouvellement du contrat à échéance n’a cette fois rien de systématique, puisque le propriétaire peut sans aucun problème refuser et « récupérer » le local commercial sur Paris. Et s’il y a rupture prématurée du contrat, le bailleur n’est pas obligé de verser une quelconque indemnité à l’occupant. Cette alternative moins sécurisée reste intéressante pour les entreprises qui sont en plein développement et qui ne savent pas de quoi demain sera fait ! En effet, vous avez facilement la possibilité de quitter les lieux pour faire face aux imprévus (hausse des effectifs ou, à l’inverse, baisse du chiffre d’affaires). Pour finir, il faut noter que certains entrepreneurs peuvent — plus exceptionnellement — envisager un bail mixte. HOME SELECT chasseur immobilier recommande essentiellement cette pratique aux activités libérales et à certains commerçants, pour lesquels il peut être confortable de mêler locaux professionnels avec habitation personnelle.

Quels sont vos besoins pour un local commercial sur Paris ?

Après avoir exprimé clairement les bases de votre recherche d’un local commercial sur Paris, vous avez évoqué, avec votre chasseur immobilier HOME SELECT, les types de baux existants et identifié celui qui correspond mieux à votre situation. Il est désormais temps de faire le point sur les principaux critères qui vont différencier les opportunités de location entre elles.

L’emplacement

Selon la nature de votre cible et son secteur géographique, il pourra être plus judicieux de vous positionner sur une location de local commercial Paris 15 ou une location de local commercial Paris 17 par exemple. Au-delà des spécificités de chaque arrondissement (tourisme, installation culturelle à proximité, quartiers d’affaires, etc.), il faut bien analyser chaque emplacement, et identifier celui qui répond à vos attentes — et à celles de votre clientèle, si vous la recevez régulièrement !

La recherche d’une belle adresse

Si vous accueillez souvent votre clientèle, il peut être préférable de choisir un local commercial sur Paris très bien placé. Naturellement, la proximité avec les transports en commun est incontournable — mais il ne s’agit pas d’un avantage rare à Paris ! En revanche, si vous recevez régulièrement un flux de personnes venant de destinations lointaines (autres grandes métropoles, étranger), il reste pertinent de s’installer sur une voie facilement accessible depuis l’aéroport. Pour un commerce, se placer dans des artères réputées constitue un véritable plus, et garantit un flux constant apporté par l’ensemble des boutiques aux alentours. Il en va de même pour les restaurants, qui doivent plus que n’importe quel autre établissement choisir leur lieu d’implantation en fonction de l’identité du quartier : on n’envisage pas la location d’un fonds de commerce de restaurant à Paris sans bien réfléchir à la cible.

La priorité au rapport qualité/prix

Pour une entreprise qui débute encore, s’implanter dans la capitale française représente un véritable investissement, même si elle se projette simplement sur une location de loft commercial sur Paris. En effet, les loyers sont particulièrement élevés, et pas toujours faciles à assumer quand on commence à se développer. Si vous cherchez avant tout un local commercial sur Paris offrant un bon compromis entre le tarif et les prestations, précisez cette donnée à votre chasseur immobilier, détaillez votre budget et informez-le de vos réelles capacités de paiement. De cette façon, il ne visitera que les biens qui restent financièrement envisageables : inutile de se frustrer devant des bureaux ou locaux inaccessibles !