10 raisons de ne pas prendre un chasseur d’appartement

Immeuble haussmanien

Vous en êtes persuadé, vous pouvez trouver vous-même l’appartement de vos rêves à Paris. Face à cette certitude, vous ne comprenez pas pourquoi les personnes de votre entourage peuvent vous conseiller de solliciter les services d’un chasseur immobilier. Au quotidien, nous rencontrons souvent des acquéreurs sceptiques à l’idée de confier leur projet à nos experts. Pourtant, quand ils décident finalement de le faire, ils ne regrettent jamais leur choix ! Alors si vous avez l’intime conviction qu’un chasseur HOME SELECT ne vous sera pas utile, lisez ces quelques lignes qui pourraient bien vous faire changer d’avis.

 

1.   Vous connaissez parfaitement le marché de l’immobilier parisien

Vous utilisez fréquemment Internet pour vous renseigner sur les prix moyens au mètre carré arrondissement par arrondissement. Vous avez mis en place un certain nombre d’alertes e-mail pour être notifié dès lors qu’une annonce susceptible de vous intéresser a été publiée. Vous considérez que vous maîtrisez plutôt bien le marché de l’immobilier parisien. En toute logique, vous estimez que vous n’avez pas besoin du regard d’un expert pour vous aiguiller dans vos recherches.

Parfois aussi, c’est le fait d’avoir déjà acheté qui vous place dans une confortable situation de confiance. Puisque vous êtes propriétaire, vous comprenez d’entrée de jeu les démarches et les processus associés à une acquisition immobilière.

  • Chez HOME SELECT, nous n’aidons pas uniquement des primo-accédants tiraillés par les doutes. Nous pouvons aussi aiguiller des acheteurs qui ont déjà une certaine connaissance du marché immobilier. Car même si vous avez enregistré des notions de base, vous apprécierez forcément de pouvoir poser vos questions à un expert ; et d’avoir son regard neutre sur votre projet. Cela vous permet de vous assurer de prendre les bonnes décisions au bon moment, pour valoriser votre patrimoine et accéder à une qualité de vie optimale suite à votre emménagement.
 

2.   Vous aimez l’idée de visiter les appartements vous-même

Visiter des appartements, un casse-tête ? Certainement pas pour vous ! Si vous trouvez l’idée de recourir aux services d’un chasseur d’appartement globalement inadaptée, c’est avant tout parce que vous ne souhaitez pas que l’on visite les biens à votre place, car vous appréciez tout particulièrement de vivre ces moments.

Vous êtes probablement ce que l’on appelle un authentique « touriste immobilier » : vous aimez prendre le temps de découvrir les biens, d’identifier leurs points faibles et leurs atouts, et vous pensez avoir toutes les armes pour déceler les bonnes affaires et négocier de la meilleure façon possible.

  • Chez HOME SELECT, nous intervenons parfois aussi auprès de clients qui souhaitent garder la main sur leur projet et réaliser un maximum de visites. Nous pouvons effectuer des pré-visites afin de vous aider à gagner du temps et à focaliser votre attention sur les opportunités les plus intéressantes pour vous. Si vous le préférez, nous pouvons plutôt vous inviter à venir sur toutes les visites. À ce moment, notre présence vous permet d’avoir la certitude de ne laisser aucun détail échapper à votre regard !
 

3.    Vous souhaitez faire des économies sur votre achat

Vous le savez, le montant de votre investissement total sera supérieur au prix de vente de l’appartement ou de la maison que vous allez acheter sur Paris. En effet, il faut généralement assumer les frais d’agence qui viennent se greffer, sans compter que l’acquéreur doit également prendre en charge les honoraires du notaire.

Face à ces réalités, vous vous montrez très sceptique à l’idée de payer encore l’intervention d’un professionnel de l’immobilier en plus, pour le travail de recherche. Vous préférez faire une économie supplémentaire en vous passant d’un service qui pourrait pourtant vous être profitable sur de nombreux plans…

  • Chez HOME SELECT, nous pouvons vous expliquer de manière totalement transparente la façon dont nous sommes rémunérés. De plus, nous tenons toujours à préciser que nous intervenons uniquement dans l’intérêt de l’acheteur. Quand vous payez une agence, vous savez que celle-ci ne travaille pas spécifiquement pour vous avantager. Mais lorsque vous acceptez de verser une commission à un chasseur d’appartement, vous savez que celui-ci fera tout pour trouver le bien répondant à toutes vos attentes, sans oublier de respecter votre budget et même de négocier le prix de vente pour vous… Ce qui peut contre toute attente vous permettre de faire des économies.
 

4.    Vous savez précisément ce que vous voulez

D’après vous, on demande l’intervention d’un chasseur d’appartement essentiellement quand on ne parvient pas à avoir une idée claire de ce que l’on désire. En ce sens, vous ne vous sentez pas du tout concerné, car vous avez déjà dressé le cahier des charges complet de votre projet, élaboré votre budget, fait le point sur les critères qui comptent le plus d’après vous.

Vous êtes persuadé que l’intervention d’un chasseur d’appartement risque de vous empêcher de trouver le bien répondant à toutes vos attentes, car celui-ci ne sera jamais aussi bien placé que vous pour comprendre vos besoins et vos attentes.

  • Chez HOME SELECT, nous avons l’habitude de travailler pour des acquéreurs particulièrement exigeants, et nous respectons bien évidemment tous leurs souhaits. Si vous avez une idée très claire de l’appartement qu’il vous faut, nous prenons le temps d’engager le dialogue avec vous afin de cerner en détail votre projet. Notre capacité à nous projeter et à nous mettre à la place de l’acquéreur fait partie de notre métier, nous sommes donc parfaitement placés pour identifier les annonces et les biens idéaux pour vous.
 

5.   Vous êtes un excellent investigateur

Quel serait l’intérêt pour vous de bénéficier des services d’un professionnel dans la recherche d’appartements, tandis que vous vous considérez vous-même comme quelqu’un de très doué pour trouver des annonces ? Vous maîtrisez parfaitement les sites Internet tels que les portails immobiliers, les sites des agences ou encore ceux qui permettent aux particuliers d’échanger des annonces entre eux. Vous avez peut-être même pris l’habitude de contacter plus ou moins régulièrement des agences, afin de vous tenir au courant des biens en vente.

Au-delà de vos capacités à mener les recherches, vous pouvez même penser que ce travail vous plaît, que cela vous séduit de le faire vous-même et que vous n’avez aucune envie de tout déléguer à un chasseur d’appartement HOME SELECT.

  • Chez HOME SELECT, nous n’empêchons pas aux acheteurs de réaliser leur investigation s’ils souhaitent garder le pouvoir sur leur projet. Nous venons simplement vous accompagner afin de vous suggérer des biens que vous n’auriez pas trouvés seul, par vos propres moyens. Notre accompagnement ne doit pas être considéré comme un frein pour vous, mais plutôt comme une opportunité supplémentaire de ne pas passer à côté des biens susceptibles de vous convenir.
 

6.   Vous avez confiance en VOTRE opinion uniquement

Vous entretenez une idée déjà très précise de l’appartement ou du bien immobilier idéal pour vous. Quand vous vous engagez dans des démarches de recherche ou de visite, vous savez comment procéder afin d’émettre votre jugement et de vous faire un avis sur la pertinence d’une offre. Vous avez parfaitement confiance en votre flair et en votre objectivité.

Face à cela, vous considérez que l’opinion d’un autre sera toujours moins intéressante que la vôtre, dans la mesure où vous êtes le mieux placé pour savoir ce dont vous avez besoin dans votre futur logement. Vous n’avez pas forcément la prétention d’être capable de trouver le bien idéal et l’offre la plus avantageuse, mais vous estimez que vous avez les aptitudes nécessaires pour savoir ce qu’il vous faut pour une vie épanouie.

  • Chez HOME SELECT, nous accordons énormément d’importance au ressenti de chaque client. Nous allons prendre le temps de comprendre vos attentes avant de commencer à mener nos recherches pour vous. Nous avons l’habitude de nous mettre à la place des acquéreurs et il s’agit même de l’essence de notre métier. Vous seriez étonnés de constater le pouvoir de notre empathie, un pouvoir qui vous sera forcément profitable.
 

7.   Vous avez le temps

Les individus qui demandent l’intervention d’un chasseur d’appartement à Paris sont souvent des personnes surchargées par le travail, pressées d’acheter, qui ne peuvent pas assumer les visites en plus de leur vie professionnelle et familiale. Vous ne faites pas partie de cette catégorie d’individus vivant à 100 km/h, vous pouvez vous consacrer pleinement à votre projet immobilier. De plus, vous n’êtes pas dans une situation d’urgence : votre achat peut attendre.

Puisque vous êtes en mesure de vous rendre facilement disponible pour visiter des appartements, que vous avez suffisamment de temps libre pour mener les recherches et organiser les rendez-vous, vous ne comprenez pas comment l’intervention d’un chasseur immobilier pourrait vous être utile.

  • Chez HOME SELECT, si nous nous substituons souvent aux personnes très occupées pour les projets de recherche immobilière, nous aiguillons aussi des personnes qui ont suffisamment de temps. Car même si vous n’êtes pas pressé et que vous savez faire preuve de patience, notre regard professionnel peut vous rassurer et vous conforter dans vos choix. Il serait dommage de vous priver de notre expertise simplement parce que vous pensez avoir du temps… Car le temps et l’expertise sont deux choses bel et bien différentes !
 

8.   Vous accédez facilement aux offres en off-market

Beaucoup de personnes sollicitent les compétences des chasseurs d’appartement afin d’accéder aux offres off-market, celles qui ne sont pas encore publiées sur le marché et qui concernent souvent des biens d’exception. De votre côté, vous avez un réseau plutôt bien alimenté, et vous parvenez déjà à trouver des maisons et appartements de ce type, vendu(e)s de manière confidentielle, à l’abri des sites d’annonces et autres agences.

Pourquoi vous entourer de chasseurs d’appartement si vous avez déjà la possibilité de trouver des offres off-market ? Vous pensez pouvoir procéder seul et compter sur votre réseau ainsi que votre carnet d’adresses pour concrétiser votre projet d’achat.

  • Chez HOME SELECT, nous trouvons des offres off-market difficilement identifiables par les particuliers. Il se peut que vous en déceliez quelques-unes de votre propre initiative, mais notre carnet d’adresses ainsi que notre réseau bien fourni vous permettront incontestablement de découvrir encore plus de biens. Vous n’accédez qu’à une partie du marché à votre échelle, ouvrez-vous davantage de portes par notre intermédiaire !
 

9.   Vous êtes déjà sur place, prêts à réagir

Les chasseurs de bien sont souvent missionnés par des acheteurs expatriés, ou du moins trop loin de Paris pour organiser eux-mêmes les recherches. De votre côté, vous vous estimez comme plutôt bien placé, puisque vous vivez déjà en Île-de-France, et vous avez la possibilité de très facilement vous déplacer pour rencontrer un propriétaire ou une agence et effectuer les visites.

Puisque vous êtes disponible et motivé, vous ne voyez pas pourquoi vous auriez besoin des services d’un expert capable de réaliser les visites pour vous. Vous préférez vous débrouiller seul, car vous vous sentez suffisamment réactif pour concrétiser votre achat dans de bonnes conditions.

  • Chez HOME SELECT, notre clientèle est souvent composée d’expatriés et d’individus qui vivent en Province… Mais pas seulement ! Même si vous êtes déjà sur Paris, vous risquez de manquer de réactivité face à des annonces qui nécessitent une visite – et parfois même une proposition d’achat – le jour même. Afin d’éviter de passer à côté d’offres intéressantes, assurez-vous qu’un professionnel de la recherche mène ce travail de prospection à votre place, ou avec vous.
 

10.   Vous n’êtes pas sûr de vouloir acheter maintenant

Vous avez déjà commencé à regarder quelques annonces de maisons et appartements, peut-être même effectué quelques visites. Mais pour autant, vous ne vous sentez pas encore 100 % prêt à acheter. Vous préférez flairer le marché de votre côté, quitte à rater des opportunités, le temps de réfléchir sereinement.

Vous ne souhaitez pas importuner un professionnel de la recherche immobilière avec un projet qui demeure encore flou pour vous, vous pensez avoir besoin de mûrir votre décision avant de vous lancer et de solliciter un chasseur HOME SELECT.

  • Chez HOME SELECT, si nous travaillons régulièrement pour des individus déjà sûrs d’acheter avec un cahier des charges précis en tête, nous aiguillons aussi des clients qui se posent toujours beaucoup de questions. Notre intervention pourra justement vous aider à mûrir un projet qui reste encore source de nombreuses interrogations. Face à vos doutes, la présence d’un professionnel à vos côtés sera rassurante et gage de réussite pour votre acquisition.

Après la lecture de ces différents points, êtes-vous toujours certain de ne pas avoir besoin des services d’un chasseur d’appartement HOME SELECT ? Si quelques questions subsistent et vous empêchent de sauter le pas, n’hésitez pas à venir vers nous afin de nous faire part de vos interrogations.

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