Casos de exito

Ejemplos concretos de busquedas inmobiliarias exitosas. Cada proyecto es unico, pero todos comparten un metodo probado y resultados tangibles.

1 200+

busquedas exitosas

negociacion media

45 dias

plazo medio

96%

satisfaccion del cliente

Expatriados en Singapur

3 habitaciones en el 16.o

Caso #1

Cliente

Marc & Sophie L.

Situacion

Pareja francesa expatriada en Singapur, buscando un pied-a-terre en Paris para visitas regulares y futura jubilacion.

Criterios

3 habitaciones, 70m2 minimo, tranquilo, cerca del métro, presupuesto 900 000 EUR

Desafio

Diferencia horaria significativa, imposibilidad de visitar facilmente, mercado muy competitivo en esta zona.

Nuestra solucion

Visitas virtuales en directo (12 pre-visitas, 4 visitas virtuales con los clientes), documentacion completa con fotos/video, organizacion de un viaje rapido para visitar los 2 finalistas.

Resultado

Inmueble encontrado 78m2, 3.a planta con ascensor, Passy
Precio solicitado 920 000 EUR
Precio de compra 875 000 EUR
Negociacion 45 000 EUR (-5%)
Plazo 8 semanas

"Hicimos solo un viaje à Paris. Home Select gestiono todo a distancia con un profesionalismo notable."

Primer comprador

2 habitaciones en el 11.o

Caso #2

Cliente

Julie M.

Situacion

Joven ejecutiva, 32 anos, primera compra, buscando dejar de alquilar y construir patrimonio.

Criterios

2 habitaciones, 40m2 minimo, luminoso, barrio animado, presupuesto 450 000 EUR

Desafio

Presupuesto ajustado para Paris, desconocimiento del mercado, tiempo limitado (empleo exigente).

Nuestra solucion

Educacion sobre el mercado, definicion realista del proyecto, pre-visitas rigurosas (32 inmuebles analizados, 6 visitados), apoyo à la financiacion.

Resultado

Inmueble encontrado 45m2, 4.a planta sin ascensor, Oberkampf
Precio solicitado 465 000 EUR
Precio de compra 430 000 EUR
Negociacion 35 000 EUR (-7,5%)
Plazo 6 semanas

"Sin Home Select, habria cometido errores costosos. La negociacion mas que cubrio los honorarios."

Familia en mudanza

4 habitaciones en el 15.o

Caso #3

Cliente

Familia Durand

Situacion

Familia de 4 personas mudandose de Lyon por motivos profesionales, necesitando encontrar casa rapidamente antes del curso escolar.

Criterios

4 habitaciones, 85m2 minimo, cerca de colegio, tranquilo, presupuesto 1 000 000 EUR

Desafio

Plazo ajustado (2 meses antes del colegio), desconocimiento de los barrios de Paris, vida doble durante la transicion.

Nuestra solucion

Asesoramiento sobre barrios segun el lugar de trabajo, visitas agrupadas durante fines de semana en Paris, busqueda acelerada con prioridad off-market.

Resultado

Inmueble encontrado 92m2, 2.a planta con ascensor, Convention
Precio solicitado 1 050 000 EUR
Precio de compra 980 000 EUR
Negociacion 70 000 EUR (-6,7%)
Plazo 5 semanas

"No conociamos Paris. Home Select nos presento el 15.o que nunca habriamos considerado. Adoramos nuestro barrio."

Inversor

Estudio en el 10.o

Caso #4

Cliente

Pierre G.

Situacion

Inversor experimentado buscando diversificar la cartera con un inmueble para alquiler en Paris.

Criterios

Estudio o T1, rendimiento 3,5%+, cerca de transportes, presupuesto 350 000 EUR

Desafio

Encontrar buen rendimiento en Paris (mercado ajustado), identificar inmueble con potencial de revalorizacion.

Nuestra solucion

Analisis sistematico de rendimiento, apuntando a zonas de alto potencial de alquiler, busqueda de inmuebles con descuento que necesitan renovacion.

Resultado

Inmueble encontrado Estudio 28m2, 5.a planta con ascensor, Republique
Precio solicitado 320 000 EUR
Precio de compra 295 000 EUR
Negociacion 25 000 EUR (-7,8%)
Plazo 4 semanas
Alquiler logrado 1 050 EUR/mes amueblado
Rendimiento 4,3% bruto

"El estudio necesitaba renovacion pero el precio y la ubicacion eran excelentes. El rendimiento supero mis expectativas."

Inmueble de prestigio

Haussmann en el 7.o

Caso #5

Cliente

Cliente confidencial

Situacion

Comprador buscando un apartamento de representacion en un barrio prestigioso, con vistas y acabados excepcionales.

Criterios

150m2+, planta alta, vistas despejadas, acabados de lujo, presupuesto 3 500 000 EUR

Desafio

Inmuebles de este nivel raramente listados publicamente, competencia internacional, exigencia de calidad absoluta.

Nuestra solucion

Activacion de la red de prestigio, acceso exclusivo off-market, pre-seleccion rigurosa (3 inmuebles presentados a lo largo de 8 meses de monitorizacion).

Resultado

Inmueble encontrado 165m2, 5.a planta, vista Torre Eiffel
Precio de compra 3 200 000 EUR
Negociacion 200 000 EUR (-5,9%)
Plazo 4 meses (incluyendo 3 meses de monitorizacion)

"Home Select encontro exactamente lo que buscaba, un inmueble que nunca habria aparecido en el mercado publico."