El arte de la negociación inmobiliaria
La negociación está en el corazón de lo que hacemos. Análisis de comparables, identificación de defectos, comprensión del vendedor, estrategia de oferta... Nuestra experiencia le ahorra de media un 6% sobre el precio pedido.
6%
negociación media
6%
negociación media
60.000 EUR
ahorro medio
1.200+
negociaciones exitosas
15 años
de experiencia
Por qué la negociación es crucial
En París, el precio pedido no es el precio final. Incluso en un mercado tenso, casi siempre existe un margen de negociación. La diferencia: saber explotarlo.
Un comprador particular, emocionalmente apegado al inmueble, negocia frecuentemente mal. El cazador, por el contrario, negocia con objetividad y profesionalismo. Es su competencia central.
La matemática es simple: en un inmueble anunciado a 1 millón de euros, 6% de negociación = 60.000 EUR de ahorro. Nuestros honorarios (2,5% del precio neto vendedor) son más que compensados.
Ejemplos recientes de negociación
Precio anunciado
600.000 EUR
Negociación obtenida
-36.000 EUR
Precio anunciado
850.000 EUR
Negociación obtenida
-51.000 EUR
Precio anunciado
1.100.000 EUR
Negociación obtenida
-66.000 EUR
Precio anunciado
1.500.000 EUR
Negociación obtenida
-90.000 EUR
Estos ejemplos son representativos de nuestra media. Cada negociación es única.
Nuestras técnicas de negociación
Análisis de comparables
Estudiamos ventas recientes en el barrio y en el edificio para establecer el verdadero precio de mercado.
Identificación de puntos débiles
Obras necesarias, molestias, gastos elevados... Cada defecto se convierte en un argumento de negociación.
Comprensión del vendedor
Motivaciones, plazos, restricciones... Comprender al vendedor nos permite construir una oferta ganadora.
Estrategia de oferta
Primera oferta calibrada, contraofertas anticipadas, timing óptimo.
Postura profesional
Un cazador negocia sin emoción. Defiende sus intereses con objetividad y firmeza.
Relaciones con agentes
Nuestras relaciones de larga data con agentes inmobiliarios facilitan la negociación. Confían en nosotros.
Negociar solo vs con un cazador
Usted negocia solo
- Apego emocional al inmueble
- Desconocimiento de los precios reales del mercado
- Miedo a "perder" el inmueble
- Enfrentarse a un agente que defiende al vendedor
Su cazador negocia
- Objetividad completa
- Acceso a datos del mercado
- Estrategia de negociación probada
- Relaciones establecidas con agentes
Preguntas frecuentes
¿Siempre consiguen negociar el precio?
¿El 6% está garantizado?
¿Cómo saben el 'verdadero' precio de mercado?
¿El vendedor sabe que tengo un cazador?
Su proyecto comienza aqui
Hablemos 30 minutos sobre su proyecto. Primera llamada gratuita, sin compromiso. Nuestros 16 cazadores inmobiliarios estan listos para encontrar su propiedad en Paris.
