Acceso a inmuebles off-market
Un inmueble off-market es un inmueble en venta que no está publicado en los portales inmobiliarios. En Home Select, el 15% de los inmuebles encontrados provienen del off-market, gracias a un flujo de más de 100 inmuebles off-market recibidos cada día.
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inmuebles off-market
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colaboradores inmobiliarios
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competencia en estos inmuebles
¿Qué es un inmueble off-market?
Un inmueble off-market (literalmente "fuera del mercado") es un inmueble en venta que no está visible en los portales inmobiliarios clásicos: SeLoger, LeBonCoin, PAP, sitios de agencias...
Estos inmuebles circulan a través de redes de confianza: agentes que informan a sus contactos privilegiados, notarios que gestionan sucesiones, porteros que alertan sobre salidas...
La ventaja principal: en un inmueble off-market, es frecuentemente el único comprador potencial. Sin guerras de pujas, sin presión, negociación más tranquila.
¿Por qué vender off-market?
Discreción
Celebridades, personalidades públicas, divorcios... Algunos vendedores no quieren que su venta sea conocida.
Aún no preparado
El propietario considera vender pero aún no se ha decidido. Tantea el mercado discretamente.
Sucesiones
Los herederos venden a través del notario, frecuentemente antes de que el inmueble esté vaciado o fotografiado.
Evitar curiosos
Para inmuebles de lujo, evitar "visitantes de domingo" que nunca van a comprar.
Nuestra red de más de 10.000 colaboradores
Agentes inmobiliarios colaboradores
Nuestros colaboradores nos informan de sus mandatos antes de publicarlos. Una relación de confianza construida desde 2011.
Notarios
Los notarios nos alertan sobre sucesiones, divorcios y ventas antes de que se hagan públicas.
Porteros de edificios
Nuestra red de porteros nos alerta cuando un propietario considera vender.
Empresas de gestión de comunidades
Los administradores nos informan sobre ventas próximas en sus edificios.
Red de cazadores FCI
La Federación de Cazadores Inmobiliarios comparte oportunidades entre sus miembros.
Propietarios directos
Prospectamos activamente edificios objetivo para identificar potenciales vendedores.
¿Cómo accedemos a estos inmuebles?
Activación de la red
En cuanto se firma el mandato, alertamos a nuestros colaboradores sobre su búsqueda.
Prospección activa
Contactamos directamente a porteros y propietarios en edificios objetivo.
Monitorización constante
Nuestros colaboradores nos informan continuamente. Cuando un inmueble corresponde, es notificado de inmediato.
Visita prioritaria
Visita antes de que el inmueble sea publicado. Frecuentemente, es el único comprador potencial.
Preguntas frecuentes
¿Los inmuebles off-market son más baratos?
¿Puedo acceder al off-market sin un cazador inmobiliario?
¿Qué proporción de sus ventas son off-market?
¿Cómo sé si un inmueble off-market me conviene?
Su proyecto comienza aqui
Hablemos 30 minutos sobre su proyecto. Primera llamada gratuita, sin compromiso. Nuestros 16 cazadores inmobiliarios estan listos para encontrar su propiedad en Paris.
