Comprar y vender simultaneamente:
la oferta duo Home Select
Vender antes de comprar significa arriesgarse a quedarse sin vivienda. Comprar antes de vender significa asumir un credito puente costoso. Y si pudiera hacer ambas cosas al mismo tiempo, con un unico punto de contacto coordinandolo todo? Eso es exactamente lo que la oferta duo de Home Select le ofrece.
La doble transaccion, un quebradero de cabeza parisino
Vender primero?
Vende su inmueble, pero aun no ha encontrado el siguiente. El resultado: una mudanza temporal, un guardamuebles, un alojamiento provisional que financiar. El estres se acumula y se arriesga a comprar con prisas.
Comprar primero?
Un credito puente le adelanta del 60 al 80% del valor de su inmueble actual, pero es costoso (intereses + seguro). Y si su inmueble no se vende a tiempo, la presion financiera se vuelve considérable.
Hacer ambas cosas à la vez
Esta es la solucion mas eficaz, siempre que este perfectamente orquestada. Un unico especialista coordina la venta y la compra, sincroniza los calendarios y asegura la financiacion. Cero estres, cero credito puente.
Nuestro metodo en 4 etapas
Valoracion y definicion
Valoramos su inmueble actual en base a transacciones comparables del barrio, y despues definimos juntos su nuevo proyecto: presupuesto, superficie, arrondissements objetivo, criterios. El resultado neto de su inmueble actual determina su poder de compra.
Anuncio optimizado y busqueda en paralelo
Su inmueble se anuncia con fotografia profesional y distribucion dirigida a nuestra red de mas de 10 000 agentes compradores. En paralelo, su cazador lanza la busqueda: fuentes on y off-market, pre-visitas filmadas, lista cualificada.
Sincronizacion de ofertas y plazos
Esta es la fase mas delicada. Coordinamos las ofertas recibidas por su inmueble con su oferta de compra. Negociamos plazos de firma para que ambos calendarios encajen perfectamente.
Doble firma coordinada
Ambas escrituras definitivas se programan para evitar cualquier periodo sin vivienda y cualquier necesidad de credito puente. Coordinamos ambos despachos notariales, bancos y peritos. Vende y compra el mismo dia.
Valoracion y definicion
Valoramos su inmueble actual en base a transacciones comparables del barrio, y despues definimos juntos su nuevo proyecto: presupuesto, superficie, arrondissements objetivo, criterios. El resultado neto de su inmueble actual determina su poder de compra.
Anuncio optimizado y busqueda en paralelo
Su inmueble se anuncia con fotografia profesional y distribucion dirigida a nuestra red de mas de 10 000 agentes compradores. En paralelo, su cazador lanza la busqueda: fuentes on y off-market, pre-visitas filmadas, lista cualificada.
Sincronizacion de ofertas y plazos
Esta es la fase mas delicada. Coordinamos las ofertas recibidas por su inmueble con su oferta de compra. Negociamos plazos de firma para que ambos calendarios encajen perfectamente.
Doble firma coordinada
Ambas escrituras definitivas se programan para evitar cualquier periodo sin vivienda y cualquier necesidad de credito puente. Coordinamos ambos despachos notariales, bancos y peritos. Vende y compra el mismo dia.
Las ventajas de la oferta duo
Tarifa preferencial
Al confiar ambas transacciones a Home Select, se beneficia de un descuento significativo en los honorarios de busqueda. El ahorro compensa ampliamente el coste de la doble mision.
Un unico punto de contacto
Un especialista dedicado gestiona ambos proyectos. Sin informacion perdida, decisiones rapidas, informe semanal consolidado. Gana tranquilidad y eficiencia.
Coordinacion notario y banco
Hacemos de enlace entre ambos despachos notariales, su banco y su corredor de credito. Condiciones suspensivas, plazos y clausulas se armonizan para evitar cualquier bloqueo.
Timing perfecto
Sin periodo sin vivienda, sin doble mudanza, sin almacenamiento. Sincronizamos las fechas de firma para que se mude directamente del antiguo al nuevo.
Estrategia de precios coherente
Su presupuesto de compra depende directamente del resultado neto de la venta. Ajustamos la estrategia de precios en tiempo real en ambos lados para que las cifras cuadren.
Cero credito puente
La sincronizacion back-to-back elimina la necesidad de financiacion intermedia. Ahorra los intereses y el seguro del credito puente.
1 200+
clientes acompanados desde 2011
16
cazadores de inmuebles activos
96%
satisfaccion del cliente
6%
ahorro medio en negociacion
Eligieron la oferta duo
"Necesitabamos vender nuestro piso de 3 habitaciones en el 15e para comprar uno de 4 habitaciones en el 16e con el tercer hijo en camino. Nuestro cazador sincronizo ambas transacciones con una precision notable: contrato preliminar de venta firmado un martes, contrato preliminar de compra el jueves siguiente. Ambas escrituras definitivas se firmaron el mismo dia ante notario, con dos horas de diferencia. Nos ahorramos el credito puente y el descuento en los honorarios de busqueda pago la mudanza. Un servicio excepcional."
Caroline & Matthieu R.
Familia, ampliacion
Venta 15e + Compra 16e, 2025
"Tras 25 anos en nuestro apartamento del Marais, queriamos una planta baja con jardin en los suburbios interiores. La venta de nuestro inmueble financio la compra sin credito puente. Tener un unico punto de contacto para coordinarlo todo fue un confort inestimable."
Brigitte & Jean-Pierre M.
Jubilados, cambio de vida
Venta 3e + Compra Saint-Cloud, 2024
"Traslado de Lyon à Paris con reventa de nuestra casa. El cazador gestiono la venta a distancia y encontro nuestro apartamento parisino. Las dos firmas se programaron con 48h de diferencia. Servicio fluido a pesar de la complejidad."
Thomas L.
Alto directivo, traslado
Venta Lyon + Compra 8e, 2024
Preguntas frecuentes
Necesito vender antes de comprar?
Cuanto cuesta la oferta duo?
Como sincronizan ambas transacciones?
Y si mi inmueble no se vende?
La oferta duo esta disponible en toda la Île-de-France?
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Servicio de compra
Solo quiere comprar? Descubra nuestro servicio dedicado de busqueda de inmueble.
Servicio de venta
Vender sin comprar? Nuestro servicio de venta maximiza el resultado neto de su venta.
Nuestros honorarios
2,5% del precio de compra, con descuento duo. Consulte nuestra tabla completa.