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Cazador inmobiliario Paris 18e

Montmartre · Abbesses · Jules Joffrin

8 792 €/m² · precio mediano 2026
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Montmartre et le Sacré-Cœur

Los barrios del 18e arrondissement

Grandes-Carrières

Clignancourt

Goutte-d'Or

Chapelle

Precios inmobiliarios Paris 18e arrondissement en 2026

Precio mediano por m²

8792 €/m²

Rango : 6200 – 14.200 €/m²

Evolucion 12 meses

+1.4%

Plazo de venta

42 dias

Superficie media

39.1 m²

Transacciones/ano

1395

Propietarios

34.0%

Poblacion

188.446

Precio por m² por tipo de inmueble

Estudio 8800 €/m²
2 habitaciones 8600 €/m²
3 habitaciones 8900 €/m²
4 habitaciones 10.400 €/m²
5+ habitaciones 10.000 €/m²

Precio por m² por superficie

< 30 m² 9000 €/m²
30-50 m² 8500 €/m²
50-80 m² 8800 €/m²
80-120 m² 10.900 €/m²
> 120 m² 11.700 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Su cazador inmobiliario en el 18e

3 visitas bastan
45d para encontrar
6% de negociación*

* Estimacion sobre los 1 200 expedientes completados por Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 18e depuis 2011. Montmartre est un marché de niche où les maisons et ateliers ne sont jamais publiés en ligne. Nos chasseurs connaissent les propriétaires et gardiens de la butte. Dans les quartiers en valorisation (Jules Joffrin, Marx Dormoy), notre lecture fine du marché identifie les opportunités avant le marché.

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Preguntas frecuentes: cazador inmobiliario Paris 18th

Combien coûte un appartement à Montmartre en 2026 ?

Le secteur Abbesses-Lepic est le plus cher du 18e, avec des prix de 14.200 €/m² et au-delà pour les biens avec vue ou terrasse. Les maisons et ateliers de la butte dépassent régulièrement ces prix. Jules Joffrin est 15-20 % moins cher.

Le 18e est-il un bon investissement ?

Le rendement locatif est parmi les plus élevés de Paris (4-5 %) dans les quartiers accessibles. La valorisation est forte dans les secteurs en transformation (Clignancourt, Marx Dormoy). Montmartre est un placement patrimonial stable.

Quels quartiers du 18e sont en train de monter ?

Jules Joffrin-Simplon, Marx Dormoy et le secteur autour de la future gare du Grand Paris Express à la Chapelle sont les zones à surveiller. Les prix y progressent régulièrement.

Le 18e est-il adapté aux familles ?

Le quartier Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt sont familiaux : écoles, square Louise-Michel, commerces. Montmartre est plus adapté aux couples. Les secteurs sud de la Chapelle sont moins recommandés aux familles.

Pourquoi un chasseur d'appartement est-il crucial dans le 18e ?

Le 18e est l'arrondissement où la micro-localisation compte le plus. Deux rues d'écart changent tout : le prix, l'ambiance, le potentiel de valorisation. Un chasseur d'appartement connaissant le 18e rue par rue fait économiser du temps et de l'argent.
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