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Cazador inmobiliario Paris 20e

Belleville · Ménilmontant · Père-Lachaise

8 271 €/m² · precio mediano 2026
Mairie du 20e arrondissement place Gambetta avec fontaine sculptée et façade République française

Los barrios del 20e arrondissement

Belleville

Saint-Fargeau

Père-Lachaise

Charonne-sud

Precios inmobiliarios Paris 20e arrondissement en 2026

Precio mediano por m²

8271 €/m²

Rango : 6200 – 11.300 €/m²

Evolucion 12 meses

+0.7%

Plazo de venta

51 dias

Superficie media

42.9

Transacciones/ano

889

Propietarios

29.0%

Poblacion

189.805

Precio por m² por tipo de inmueble

Estudio 8400 €/m²
2 habitaciones 8300 €/m²
3 habitaciones 8200 €/m²
4 habitaciones 8100 €/m²
5+ habitaciones 7800 €/m²

Precio por m² por superficie

< 30 m² 8700 €/m²
30-50 m² 8300 €/m²
50-80 m² 8000 €/m²
80-120 m² 7700 €/m²
> 120 m² 6600 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Su cazador inmobiliario en el 20e

3 visitas bastan
45d para encontrar
6% de negociación*

* Estimacion sobre los 1 200 expedientes completados por Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 20e depuis 2011. Nos chasseurs connaissent les rues qui montent, les immeubles bien gérés et les micro-quartiers où le potentiel de valorisation est le plus fort. Dans un arrondissement où les contrastes sont marqués, cette connaissance fine fait la différence.

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Preguntas frecuentes: cazador inmobiliario Paris 20th

Quel budget pour acheter dans le 20e en 2026 ?

Le prix médian est de 8271 €/m². Pour un 2 pièces de 40 m², comptez environ 330.840 €. Le secteur Gambetta est 15-20 % au-dessus de la médiane, les portes sont en dessous.

Le 20e est-il un bon investissement locatif ?

Le 20e offre l'un des meilleurs rendements locatifs de Paris (4-5 %) grâce à des prix d'acquisition accessibles et une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). Le potentiel de valorisation est réel.

Quels quartiers du 20e sont les plus recherchés ?

Gambetta et Père-Lachaise pour le calme et la vie de village. Jourdain et Ménilmontant pour l'ambiance créative. Belleville-sud pour la proximité du 11e. Chaque quartier à sa personnalité.

Le 20e est-il adapté aux familles avec enfants ?

Gambetta et Saint-Fargeau sont très familiaux : calmes, bien dotés en écoles et en espaces verts (parc de Belleville, square du Père-Lachaise). Belleville et Ménilmontant sont plus animés.

Comment un chasseur d'appartement aide dans le 20e ?

Le 20e est vaste et hétérogène : les contrastes entre les micro-quartiers sont parmi les plus marqués de Paris. Un chasseur d'appartement connaissant le 20e rue par rue cible directement les biens pertinents. Délai moyen avec Home Select : 45 jours.

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