Las 6 etapas de su busqueda
Desde la consulta inicial gratuita hasta la entrega de llaves, descubra como funciona una busqueda con un cazador inmobiliario de Home Select. Tiempo medio: 45 dias hasta la oferta aceptada.
45 dias
tiempo medio
45 dias
tiempo medio
5-8
visitas de media
25+
inmuebles pre-visitados
6%
negociacion media
El recorrido de su busqueda
Consulta inicial gratuita
Dia 1Dedicamos tiempo a comprender su proyecto, estilo de vida, criterios y presupuesto. Esta consulta de 30 a 45 minutos nos permite verificar que podemos ayudarle eficazmente.
- Analisis de sus necesidades y restricciones
- Presentacion de nuestra metodologia
- Evaluacion de la viabilidad de su proyecto
- Respuestas a todas sus preguntas
Firma del mandato
Dia 2-3Si decidimos trabajar juntos, formalizamos nuestro compromiso con un mandato de busqueda. Este documento define con precision los criterios, duracion y honorarios.
- Definicion detallada del pliego de condiciones
- Eleccion del tipo de mandato (exclusivo recomendado)
- Presentacion de los terminos 100% basados en el exito
- Firma electronica segura
Busqueda activa
Semanas 1-4Su cazador activa su red y prospecta todo el mercado. Identifica inmuebles que corresponden a sus criterios, incluidos aquellos aun no publicados.
- Prospeccion off-market (porteros, notarios, agentes)
- Monitorizacion de anuncios en tiempo real
- Contacto directo con propietarios vendedores
- Informes semanales de busqueda
Visitas dirigidas
Semanas 2-5El cazador hace pre-visitas a todos los inmuebles potencialmente interesantes. Elimina anuncios enganosos e inmuebles con defectos eliminatorios. Solo visita los mejores.
- Pre-visitas por el cazador (fotos, videos)
- Analisis tecnico de cada inmueble
- Seleccion rigurosa (1 visita por cada 10 pre-visitados)
- Horarios flexibles segun su disponibilidad
Oferta y negociacion
Semana 4-6Cuando encuentra el inmueble adecuado, desarrollamos una estrategia de oferta y negociamos en su nombre. De media, obtenemos un 6% de descuento sobre el precio pedido.
- Analisis de precio y comparables del mercado
- Estrategia de oferta personalizada
- Negociacion especializada con el vendedor
- Redaccion y presentacion de la oferta
Acompanamiento hasta la entrega de llaves
Meses 2-4Desde la oferta aceptada hasta la entrega de llaves, le acompanamos en todas las etapas: compromiso de compraventa, condiciones suspensivas, financiacion, notario, inventario.
- Seguimiento del compromiso de compraventa
- Apoyo en la financiacion
- Verificacion de las condiciones suspensivas
- Presencia en la firma de la escritura final
Lo que nos distingue
Pre-visitas
Su cazador visita los inmuebles antes que usted. Fotos, videos, analisis tecnico: solo se desplaza para los mejores.
Acceso off-market
El 15% de los inmuebles encontrados provienen de fuentes off-market. Nuestra red de mas de 10.000 colaboradores abre puertas exclusivas.
Negociacion
Nuestro conocimiento del mercado nos permite negociar un 6% sobre el precio pedido de media. Frecuentemente mas que nuestros honorarios.
Acompanamiento completo
No le dejamos tras la oferta. Compromiso, financiacion, notario, llaves: acompanamiento hasta el final.
Preguntas frecuentes
Cuanto tiempo dura una busqueda?
Cuantos inmuebles voy a visitar?
El cazador me acompana en las visitas?
Puedo modificar mis criterios durante la busqueda?
Su proyecto comienza aqui
Hablemos 30 minutos sobre su proyecto. Primera llamada gratuita, sin compromiso. Nuestros 16 cazadores inmobiliarios estan listos para encontrar su propiedad en Paris.
