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Cazador inmobiliario Paris 11e

Bastille · Oberkampf · République

9 819 €/m² · precio mediano 2026
Place de la Bastille

Los barrios del 11e arrondissement

Roquette

Saint-Ambroise

Folie-Méricourt

Sainte-Marguerite

Precios inmobiliarios Paris 11e arrondissement en 2026

Precio mediano por m²

9819 €/m²

Rango : 6700 – 13.500 €/m²

Evolucion 12 meses

+0.6%

Plazo de venta

38 dias

Superficie media

41

Transacciones/ano

1199

Propietarios

37.0%

Poblacion

142.583

Precio por m² por tipo de inmueble

Estudio 9900 €/m²
2 habitaciones 9900 €/m²
3 habitaciones 9600 €/m²
4 habitaciones 10.500 €/m²
5+ habitaciones 9400 €/m²

Precio por m² por superficie

< 30 m² 10.000 €/m²
30-50 m² 9800 €/m²
50-80 m² 9600 €/m²
80-120 m² 10.400 €/m²
> 120 m² 10.000 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Su cazador inmobiliario en el 11e

3 visitas bastan
45d para encontrar
6% de negociación*

* Estimacion sobre los 1 200 expedientes completados por Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 11e depuis 2011. Dans un arrondissement aussi actif (1 199 transactions par an), la réactivité est la clé. Nos chasseurs reçoivent les mandats en avant-première et organisent des visites dans les 24h, avant la publication en ligne.

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Preguntas frecuentes: cazador inmobiliario Paris 11th

Quel budget pour acheter dans le 11e en 2026 ?

Le prix médian est de 9819 €/m². Pour un 2 pièces de 40 m², comptez environ 392.760 €. Le secteur Charonne est 10-15 % moins cher que Bastille-Oberkampf.

Quel quartier du 11e pour une première acquisition ?

Charonne et Sainte-Marguerite offrent les prix d'entrée les plus accessibles avec une ambiance village appréciée. Oberkampf et Bastille sont plus chers mais plus centraux. Le choix dépend du budget et du style de vie.

Le 11e arrondissement est-il familial ?

Le secteur Saint-Ambroise et Charonne sont adaptés aux familles : calme relatif, écoles, commerces de proximité. Le nord du 11e (Oberkampf) est plus animé en soirée.

Pourquoi le 11e attire autant d'acheteurs ?

Le 11e combine centralité (Bastille, République à pied), vie de quartier dynamique et prix 20-30 % inférieurs aux 3e et 4e voisins. C'est l'un des meilleurs compromis de Paris. Consultez notre page prix au m² pour comparer.

Faut-il un chasseur d'appartement dans le 11e ?

Le volume de transactions est élevé mais les bons biens partent en 24-48h. Un chasseur d'appartement offre un accès prioritaire aux mandats avant publication et une réactivité que l'acquéreur seul ne peut avoir.

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